2024版全面升級(jí)店面房租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升級(jí)店面房租賃管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3聯(lián)系方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金利息第六章房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修6.4裝修限制第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章合同附件14.1房屋平面圖14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版全面升級(jí)店面房租賃管理合同”。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于：____________________2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋用途甲方出租的房屋用途為：____________________第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息乙方租賃房屋用于：____________________3.2出租方信息甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。3.3聯(lián)系方式甲乙雙方聯(lián)系方式如下：甲方：電話：____________________郵箱：____________________乙方：電話：____________________郵箱：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為：____________________元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付方式租金支付方式為：____________________4.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：____________________第五章押金及退還5.1押金金額本合同押金為：____________________元。5.2押金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程（1）房屋交接驗(yàn)收單；（2）房屋維修清單；（3）合同解除證明。5.4押金利息甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率向乙方支付押金利息。第六章房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3房屋維修房屋維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修由乙方負(fù)責(zé)；（3）附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.4裝修限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方未按約定使用房屋；（4）乙方造成房屋損壞；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）其他違約行為，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約處理程序（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.4合同解除后的處理（1）房屋返還：乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；（2）租金結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金；（3）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.3不可抗力證明甲乙雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.3合同終止后的處理（1）房屋返還：乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；（2）租金結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金；（3）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章其他約定12.1合同附件（1）房屋平面圖；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解釋本合同未盡事宜或合同條款含義不明確的，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效通知合同生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四章合同附件14.1房屋平面圖（此處插入房屋平面圖）14.2附屬設(shè)施清單（此處插入附屬設(shè)施清單）14.3其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件）甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方符合行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。條款說明：甲方作為出租方，擁有對(duì)店面經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)，以確保店面經(jīng)營不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成負(fù)面影響，并維護(hù)甲方品牌形象。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營期間的廣告宣傳進(jìn)行審核，確保宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中使用的廣告進(jìn)行審核，防止出現(xiàn)違法違規(guī)的宣傳內(nèi)容，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度經(jīng)營評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。條款說明：甲方通過年度經(jīng)營評(píng)估，對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以激勵(lì)乙方提高經(jīng)營水平，同時(shí)對(duì)于經(jīng)營不善的乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰。1.4甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營不善時(shí)，提出調(diào)整租金要求。條款說明：若乙方經(jīng)營狀況不佳，甲方有權(quán)要求調(diào)整租金，以保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，包括商品種類、價(jià)格、促銷活動(dòng)等。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和消費(fèi)者喜好。2.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行裝修改造。條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，為滿足顧客需求或提升店面形象，有權(quán)進(jìn)行裝修改造，但需提前告知甲方并取得同意。2.3乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營時(shí)間內(nèi)，自主安排員工排班和培訓(xùn)。條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，自主安排員工排班和培訓(xùn)，以提高員工素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。條款說明：為保障乙方的經(jīng)營穩(wěn)定，合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和租賃條件。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金繳納、租金支付等相關(guān)手續(xù)。條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系順利開展。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)提醒雙方。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)提醒雙方，保障合同雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方中介費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)，避免產(chǎn)生糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備清單、租賃雙方身份證復(fù)印件等）4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。3.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，違反合同約定的使用規(guī)定。4.違約行為：乙方造成房屋損壞。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的時(shí)間、條件提供房屋。6.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：甲方在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。5.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、改造，以改變房屋原有狀態(tài)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方，并給予合理期限支付，逾期未支付則可依法收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)責(zé)任歸屬由相應(yīng)方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店面租賃。2.辦公室租賃。3.工業(yè)廠房租賃。4.居住房屋租賃。5.其他性質(zhì)房屋租賃。全文完。2024版全面升級(jí)店面房租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1.房屋用途限制7.2.房屋裝修限制7.3.房屋轉(zhuǎn)租限制8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效日期11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在區(qū)域2.1.3.房屋具體地址2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積2.2.2.房屋使用面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋層數(shù)2.3.2.房屋建筑結(jié)構(gòu)類型2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途性質(zhì)2.4.2.房屋使用功能3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租賃期限3.2.1.租賃合同期限3.2.2.租賃合同續(xù)簽期限3.3.租賃續(xù)約3.3.1.續(xù)約條件3.3.2.續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金金額4.1.2.總租金金額4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式選擇4.2.2.支付賬戶信息4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付日期4.3.2.年度租金支付日期4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付利息4.4.2.逾期支付違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額5.1.2.分期支付押金5.2.押金退還條件5.2.1.合同到期無違約5.2.2.房屋及附屬設(shè)施完好5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.合同到期后一定時(shí)間內(nèi)5.3.2.退還押金方式6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.房屋及設(shè)施維護(hù)6.1.2.水電煤暖等公共設(shè)施管理6.2.承租方責(zé)任6.2.1.房屋及設(shè)施愛護(hù)使用6.2.2.定期檢查房屋狀況6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.出租方承擔(dān)義務(wù)范圍內(nèi)的維修費(fèi)用6.3.2.承租方承擔(dān)因自身使用造成的維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按合同約定提供房屋的違約責(zé)任8.1.2.房屋不符合約定條件的違約責(zé)任8.1.3.未按合同約定進(jìn)行房屋維修的違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按合同約定支付租金的違約責(zé)任8.2.2.損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任8.2.3.違反房屋使用約定的違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議發(fā)生后協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)名稱9.2.2.仲裁地點(diǎn)10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除10.1.2.出租方單方解除條件10.1.3.承租方單方解除條件10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知10.2.2.解除生效時(shí)間11.合同生效及終止11.1.合同生效日期11.1.1.合同雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.其他法定終止情形12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.1.1.房屋及附屬設(shè)施清單12.1.2.房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)描述12.2.其他相關(guān)文件12.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致變更13.1.2.法律法規(guī)變化13.2.合同變更程序13.2.1.變更通知13.2.2.變更文件簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.定義14.1.2.應(yīng)對(duì)措施14.2.適用法律14.2.1.合同適用法律14.2.2.適用法規(guī)14.3.合同份數(shù)14.3.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2.合同副本效力等同于正本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入原因15.2.1.合同簽訂過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2.合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同權(quán)益。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。15.4.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的5%。15.5.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.2.2.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，以保障第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3.第三方與合同履行的劃分17.3.1.第三方不參與合同履行，但應(yīng)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。17.3.2.合同履行過程中，第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反合同約定。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更18.1.1.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。18.2.第三方退出18.2.1.第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜。19.第三方介入費(fèi)用19.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.1.費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.1.2.費(fèi)用支付方式由甲乙雙方約定。19.2.費(fèi)用承擔(dān)19.2.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.2.2.甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和附屬設(shè)施狀況，作為雙方履約的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，確保出租方具備出租資格，保障承租方的權(quán)益。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電煤暖等公共設(shè)施的費(fèi)用繳納憑證，證明出租方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：費(fèi)用繳納憑證作為合同附件，證明出租方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，便于雙方后續(xù)的維修責(zé)任認(rèn)定。5.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的房屋狀況，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物品等。說明：交接記錄作為合同附件，明確房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方在爭議解決過程中的約定，保障雙方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期支付的利息和違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，應(yīng)每日支付租金的千分之五作為違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方在租賃期間損壞房屋天花板，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值的費(fèi)用。3.違反房屋使用約定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用約定，如擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將店面改為住宅，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未按合同約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，如逾期交付，應(yīng)每日支付房屋租金的千分之五作為違約金。全文完。2024版全面升級(jí)店面房租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在店面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范店面房租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)店面房資源的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.店面房：指甲方擁有的、位于商業(yè)區(qū)、交通便利、適合經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的房屋。2.租賃期限：指甲方將店面房出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用店面房的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：指甲方出租的店面房及乙方承租的相應(yīng)權(quán)益。2.租賃物：指甲方出租的店面房。3.租賃用途：指乙方承租店面房所從事的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面房進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面房。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用店面房，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)店面房所在地：_____________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____（月付、季付、年付）。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)將店面房交還甲方。6.4終止后果1.雙方按照約定支付完畢租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將店面房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付給甲方每月/季/年度的租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/季/年度的對(duì)應(yīng)日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同約定的店面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變店面房用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金額的計(jì)算方法及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂、履行、終止等過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致店面房損毀。2.政府行為：如政府征收店面房。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致店面房無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利或義務(wù)。2.合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)店面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分店面房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)店面房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)店面房進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店面房的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)定期檢查店面房的使用情況，確保乙方合法經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，任何附件均為本合同不可分割的一部分。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________________________甲方（出租方）公章：________________________乙方（承租方）公章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.店面房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.店面房現(xiàn)狀描述及照片。5.租金支付憑證。6.保證金收據(jù)。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a