2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理費(fèi)繳納及調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理費(fèi)繳納及調(diào)整協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________建材城地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________公司/個(gè)人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于乙方擬在甲方建材城租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在物業(yè)管理費(fèi)繳納及調(diào)整方面的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“建材城”是指甲方擁有的、位于_________的建材城。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間，按照建材城物業(yè)管理規(guī)定，向甲方繳納的費(fèi)用。（2）調(diào)整：指在物業(yè)管理費(fèi)基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合建材城物業(yè)管理規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合建材城物業(yè)管理規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在建材城租賃的商鋪內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體繳納方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前，按照約定的支付方式繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還多收的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。（2）若乙方損壞或擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建材城部分設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止建材城經(jīng)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響建材城正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)建材城的整體規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在建材城內(nèi)設(shè)立、撤銷、調(diào)整各類設(shè)施和服務(wù)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得妨礙甲方行使上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)建材城的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供建材城的運(yùn)營(yíng)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合建材城的各項(xiàng)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于建材城商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理費(fèi)繳納及調(diào)整的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________建材城地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________公司/個(gè)人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）蓋章：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建材城商鋪?zhàn)赓U合同2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)3.甲方出具的建材城設(shè)施設(shè)備清單4.乙方出具的商鋪裝修設(shè)計(jì)方案5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.支付憑證及相關(guān)證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.擅自提高物業(yè)管理費(fèi)；c.未按時(shí)退還乙方押金。乙方違約：a.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；b.損壞或擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)公共設(shè)施；c.違反建材城管理規(guī)定，擾亂市場(chǎng)秩序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及法律法規(guī)。甲方或乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間，按照建材城物業(yè)管理規(guī)定，向甲方繳納的費(fèi)用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催收通知，并可采取相應(yīng)的催收措施，如滯納金、法律訴訟等。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可要求甲方退還部分物業(yè)管理費(fèi)。3.問(wèn)題：建材城內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問(wèn)題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________物業(yè)管理公司2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)建材城的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）確保建材城內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。（3）對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于收費(fèi)、繳費(fèi)、報(bào)修等。第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)建材城管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方違反建材城管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和建材城管理規(guī)定。（2）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保建材城內(nèi)秩序井然。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合建材城物業(yè)管理規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。（3）乙方有權(quán)對(duì)建材城的規(guī)劃、改造和調(diào)整提出合理建議。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保障乙方在建材城內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。（2）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方不得擅自改變乙方商鋪的用途。（3）甲方不得妨礙乙方在建材城內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)建材城進(jìn)行規(guī)劃、改造和調(diào)整。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守建材城管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)維護(hù)建材城的形象和秩序。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變商鋪的用途。（2）乙方不得妨礙建材城的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方不得損害建材城的形象和聲譽(yù)。全文完。2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理費(fèi)繳納及調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)繳納4.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)5.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1甲方提供的服務(wù)6.2乙方應(yīng)配合的服務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：建材城物業(yè)管理公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：建材城商鋪?zhàn)赓U戶1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)室1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置：建材城A棟1樓101號(hào)2.2商鋪的面積：100平方米2.3商鋪的用途：建材銷售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月租金于每月的15日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.物業(yè)管理費(fèi)繳納4.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按每月每平方米人民幣2元計(jì)算，共計(jì)每月人民幣200元整4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同，即每月的15日前4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：與租金支付方式相同，即銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)：根據(jù)建材城物業(yè)管理實(shí)際情況及物價(jià)上漲等因素5.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因及調(diào)整后的費(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知：以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1甲方提供的服務(wù)：6.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生6.1.2保證公共設(shè)施正常運(yùn)行6.1.3保障消防、安防設(shè)施完善6.1.4處理日常投訴及糾紛6.2乙方應(yīng)配合的服務(wù)：6.2.1保持商鋪內(nèi)外整潔6.2.2遵守建材城管理規(guī)定6.2.3配合甲方進(jìn)行安全檢查7.物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，可向建材城物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.1.2若甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的5%。8.2.2若乙方損壞公共設(shè)施或違反建材城管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或更換受損設(shè)施。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在15日內(nèi)糾正的。9.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、建材城規(guī)劃等原因，需要提前解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算、商鋪返還等。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地交還給甲方。10.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算、租金結(jié)算等。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方約定的租賃期限開(kāi)始之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同按照約定的期限屆滿。11.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：建材城物業(yè)管理公司所在地。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同雙方的任何一方，但與本合同有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保、中介等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；第三方介入的具體內(nèi)容和方式；第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；第三方介入的保密條款；合同解除和終止的條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)本合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1若第三方責(zé)任限額在合同履行期間需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義17.1.1第三方權(quán)利是指第三方根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議所享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議；17.2.4第三方有權(quán)在合同履行完畢后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義18.1.1第三方義務(wù)是指第三方根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.4第三方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方介入合同履行后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.4第三方與其他第三方的劃分19.4.1若存在多個(gè)第三方介入本合同，各第三方之間應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免相互沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的具體條款。2.附件二：物業(yè)管理