2024版建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理分包服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理分包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目概況2.2維護(hù)與管理服務(wù)需求2.3簽訂合同的目的3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1建筑水電設(shè)施概況3.2維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)區(qū)域及范圍4.服務(wù)期限與起止日期4.1合同服務(wù)期限4.2服務(wù)起止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：水電維護(hù)與管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3.1甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米2.2維護(hù)與管理服務(wù)需求2.2.1需要乙方提供建筑水電設(shè)施的日常維護(hù)與管理服務(wù)2.2.2服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)備巡查、故障處理、定期保養(yǎng)等2.3簽訂合同的目的2.3.1明確雙方權(quán)利義務(wù)2.3.2確保建筑水電設(shè)施的正常運(yùn)行2.3.3提高物業(yè)管理水平3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1建筑水電設(shè)施概況3.1.1供水設(shè)施：包括供水管道、水泵、水表等3.1.2供電設(shè)施：包括配電箱、電纜、變壓器等3.1.3排水設(shè)施：包括排水管道、污水泵、化糞池等3.2維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期巡查：每月至少進(jìn)行一次全面巡查3.2.2故障處理：接到故障報(bào)告后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.2.3定期保養(yǎng)：每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)3.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.3.1服務(wù)區(qū)域：住宅小區(qū)內(nèi)所有建筑水電設(shè)施3.3.2服務(wù)范圍：包括但不限于供水、供電、排水等4.服務(wù)期限與起止日期4.1合同服務(wù)期限4.1.1合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2服務(wù)起止日期4.2.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1日常維護(hù)費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.2.2故障處理費(fèi)用：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.3支付方式及時(shí)間5.3.1按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度費(fèi)用的25%5.3.2第一年度一個(gè)季度支付全年費(fèi)用的10%作為履約保證金6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1供水設(shè)施：保證水壓穩(wěn)定，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2供電設(shè)施：保證電壓穩(wěn)定，供電可靠6.1.3排水設(shè)施：保證排水暢通，無(wú)溢水現(xiàn)象6.2檢查與驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，包括巡查記錄、保養(yǎng)記錄等6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合6.3質(zhì)量保證期限6.3.1質(zhì)量保證期限為自服務(wù)終止之日起六個(gè)月8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、費(fèi)用信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2解除合同的通知9.2.1解除合同需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方9.3解除合同的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2乙方應(yīng)將所有設(shè)施設(shè)備移交給甲方9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算11.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1供水設(shè)施維護(hù)明細(xì)12.1.2供電設(shè)施維護(hù)明細(xì)12.1.3排水設(shè)施維護(hù)明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1日常維護(hù)費(fèi)用明細(xì)12.2.2故障處理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密協(xié)議文本13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同使用13.2.1合同僅用于雙方履行合同義務(wù)，不得轉(zhuǎn)借、復(fù)制或泄露13.2.2合同不得作為第三方訴訟的依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如遇技術(shù)難題或重大故障，需要第三方提供技術(shù)支持或解決方案。15.2.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)或委托第三方介入。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量的連續(xù)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的最大賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在委托合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由委托合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲方委托合同和本合同共同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于其他第三方，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。18.4第三方與甲乙雙方18.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常巡查、故障處理、定期保養(yǎng)等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等具體要求。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)用、故障處理費(fèi)用、緊急維修費(fèi)用等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期等。3.附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。規(guī)定保密期限、保密范圍、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方介入委托合同詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、監(jiān)督評(píng)估等。明確第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于逾期交付、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露商業(yè)秘密等。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：合同終止流程列出合同終止的條件、程序、通知方式等。明確合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。乙方服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。乙方服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為滯納金。3.違約責(zé)任示例乙方因設(shè)備故障導(dǎo)致供水中斷，延誤24小時(shí)，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。乙方在維修過(guò)程中泄露甲方客戶信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方損失10萬(wàn)元。甲方未按約定支付第1季度服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額的0.5%作為滯納金。全文完。2024版建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理分包服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍二、合同主體2.1甲方（建筑水電設(shè)施業(yè)主方）2.2乙方（建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)方）2.3第三方（如有）三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)區(qū)域3.5服務(wù)方式四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間4.5付款條件五、服務(wù)質(zhì)量和安全5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2安全生產(chǎn)要求5.3質(zhì)量保證5.4安全責(zé)任六、合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式6.5合同變更和解除七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：付款計(jì)劃表十四、合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同解除日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理分包服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：甲方（建筑水電設(shè)施業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的和范圍：本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)建筑水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方使用需求。二、合同主體2.1甲方（建筑水電設(shè)施業(yè)主方）：甲方為建筑水電設(shè)施的業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施和條件，并支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方（建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)方）：乙方為專業(yè)建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。2.3第三方（如有）：如涉及第三方，需在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目：（1）設(shè)施日常檢查；（2）設(shè)施維修；（3）設(shè)施保養(yǎng)；（4）設(shè)施改造；（5）設(shè)施更新；（6）應(yīng)急搶修。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.3服務(wù)期限：____年3.4服務(wù)區(qū)域：____________________3.5服務(wù)方式：（1）定期檢查；（2）定期保養(yǎng)；（3）應(yīng)急搶修；（4）其他服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元4.2費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常檢查費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用；（3）保養(yǎng)費(fèi)用；（4）改造費(fèi)用；（5）更新費(fèi)用；（6）應(yīng)急搶修費(fèi)用。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4支付時(shí)間：每月____日支付上月服務(wù)費(fèi)用4.5付款條件：乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。五、服務(wù)質(zhì)量和安全5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。5.2安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全和人員安全。5.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4安全責(zé)任：乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并積極配合甲方處理事故。六、合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限：____年6.3合同履行地點(diǎn)：____________________6.4合同履行方式：乙方按照合同約定，定期對(duì)甲方建筑水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等工作。6.5合同變更和解除：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按約定履行合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任：如涉及第三方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4違約金及賠償：違約方應(yīng)按約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同履行地人民法院。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）合同履行期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付尚未支付的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的設(shè)施和資料。十、合同終止10.1合同終止條件：（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定支付尚未支付的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的設(shè)施和資料。十一、保密條款11.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。十二、其他約定12.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：付款計(jì)劃表十四、合同生效及終止14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：合同履行期限屆滿或提前解除。14.3合同解除日期：自一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同之日起。甲方（建筑水電設(shè)施業(yè)主方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的變更、合同解除等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)報(bào)告審查等。1.3甲方指定第三方機(jī)構(gòu)說(shuō)明：甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、維修配件等。1.5甲方變更通知說(shuō)明：甲方如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。1.6甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)執(zhí)行說(shuō)明：乙方對(duì)本合同的服務(wù)執(zhí)行擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)方案制定、人員安排、施工管理等。2.2乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于設(shè)施操作培訓(xùn)、故障排除指導(dǎo)等。2.3乙方材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要采購(gòu)必要的材料，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的支持。2.4乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇與甲方合作的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。2.5乙方變更通知說(shuō)明：乙方如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。2.6乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方違反技術(shù)規(guī)范，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估乙方的服務(wù)，確保合同履行。3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。3.4第三方中介參與說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，第三方中介有權(quán)參與服務(wù)項(xiàng)目的討論、決策和監(jiān)督。3.5第三方中介獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的影響，公正、客觀地履行職責(zé)。3.6第三方中介責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7第三方中介更換說(shuō)明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：付款計(jì)劃表4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：甲方指定第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.附件七：乙方服務(wù)方案及實(shí)施計(jì)劃8.附件八：乙方人員資質(zhì)證書(shū)9.附件九：乙方設(shè)備清單及維護(hù)記錄10.附件十：第三方中介費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違反技術(shù)規(guī)范，造成設(shè)施損壞。第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未支付，視為違約。甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意，視為違約。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正，視為違約。乙方違反技術(shù)規(guī)范，造成設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.守約方：指按照合同約定履行義務(wù)的一方。4.違約方：指未按照合同約定履行義務(wù)的一方。5.第三方中介：指在本合同中提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立嚴(yán)格的付款流程，明確支付時(shí)間，對(duì)逾期支付的行為實(shí)施違約金制度。2.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：第三方中介獨(dú)立性受損。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保其獨(dú)立性和公正性。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑水電設(shè)施的新建或改造項(xiàng)目。2.建筑水電設(shè)施的日常維護(hù)與管理。3.建筑水電設(shè)施的應(yīng)急搶修服務(wù)。4.建筑水電設(shè)施的設(shè)備更新與改造。5.建筑水電設(shè)施的第三方評(píng)估與審計(jì)。全文完。2024版建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理分包服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為建筑水電設(shè)施的所有者和使用者，為了確保建筑水電設(shè)施的正常運(yùn)行和安全管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理分包服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.建筑水電設(shè)施：指建筑項(xiàng)目中的供水、供電、供氣、排水、消防、通風(fēng)等設(shè)施。2.維護(hù)：指對(duì)建筑水電設(shè)施進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修、更換等作業(yè)。3.管理：指對(duì)建筑水電設(shè)施進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、考核等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.分包服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)建筑水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供分包服務(wù)的時(shí)間范圍。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照本合同約定，對(duì)建筑水電設(shè)施進(jìn)行的各項(xiàng)維護(hù)與管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)建筑水電設(shè)施進(jìn)行定期巡查、保養(yǎng)、維修、更換等作業(yè)。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的建筑水電設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.定期巡查：乙方應(yīng)每月對(duì)建筑水電設(shè)施進(jìn)行一次全面巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.保養(yǎng)維修：乙方應(yīng)按照設(shè)施維護(hù)要求，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。3.應(yīng)急處理：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理設(shè)施故障和突發(fā)事件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿：本合同期滿后，如甲乙雙方未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。2.甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。2.解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將建筑水電設(shè)施交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，乙方應(yīng)收取的基本服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。2.保養(yǎng)維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際保養(yǎng)維修情況，乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方收取。3.臨時(shí)服務(wù)費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，需提供額外服務(wù)的，費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。4.附加服務(wù)費(fèi)：乙方提供的超出合同約定范圍的服務(wù)，費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月支付乙方基本服務(wù)費(fèi)。2.保養(yǎng)維修費(fèi)和臨時(shí)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.附加服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：每月______日前支付。2.保養(yǎng)維修費(fèi)、臨時(shí)服務(wù)費(fèi)和附加服務(wù)費(fèi)：乙方提供服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致乙方施工無(wú)法進(jìn)行。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法支付費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)建筑水電設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的合理指揮。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)建筑水電設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑水電設(shè)施清單2.維護(hù)與管理服務(wù)方案3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定為