2024年度新型房屋建造墊資服務(wù)全面協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型房屋建造墊資服務(wù)全面協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1建造房屋類型2.2建造房屋規(guī)模2.3建造房屋地點3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.墊資用途及條件4.1墊資用途4.2墊資條件4.3墊資資金使用方式5.墊資支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間5.3支付方式變更6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋建造施工圖紙11.2附件二：墊資資金使用計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1建造房屋類型新型住宅2.2建造房屋規(guī)?？偨ㄖ娣e：10,000平方米2.3建造房屋地點省市區(qū)路號3.墊資金額及期限3.1墊資金額墊資金額：人民幣5,000萬元整3.2墊資期限墊資期限：自合同簽訂之日起至房屋竣工交付之日止3.3墊資利率墊資利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.墊資用途及條件4.1墊資用途墊資用于新型住宅的建設(shè)工程款支付4.2墊資條件（1）甲方需提供房屋建造項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件；（2）乙方需提供房屋建造項目的施工圖紙及施工組織設(shè)計；（3）雙方需簽訂《房屋建造施工合同》。4.3墊資資金使用方式墊資資金由乙方按工程進(jìn)度分階段支付給施工方5.墊資支付方式及時間5.1支付方式墊資資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2支付時間（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時支付50%；（2）房屋竣工驗收合格時支付30%；（3）房屋交付使用后支付20%。5.3支付方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更支付方式及時間6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付墊資金額；（2）監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供墊資金額；（2）按照合同約定進(jìn)行房屋建造；（3）確保施工質(zhì)量，按時完成工程；（4）配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付墊資金額；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行房屋建造；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）甲方未支付墊資金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，說明爭議的事實和理由。對方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)回復(fù)，雙方應(yīng)在此期間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭議解決地點如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地省市區(qū)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已墊付的資金按照合同約定比例退還甲方；10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程驗收、資金結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：房屋建造施工圖紙11.2附件二：墊資資金使用計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂時間本合同簽訂時間為2024年2月15日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。12.3簽訂方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。13.2備案時間本合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案要求備案時需提交合同原件及雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于工程監(jiān)理、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量檢測；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，但不得超過合同墊資金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.4.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要協(xié)助；（3）在履行服務(wù)協(xié)議過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價均應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。16.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價均應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。16.3.3第三方與施工方的劃分第三方對施工方的監(jiān)督和檢查，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求，但不直接對施工方承擔(dān)法律責(zé)任。16.4第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議解決方式與第八條“爭議解決”中約定的方式相同。17.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序與第八條“爭議解決”中約定的程序相同。17.3第三方介入爭議解決地點第三方介入爭議解決地點與第八條“爭議解決”中約定的地點相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋建造施工圖紙詳細(xì)要求：包含房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保圖紙完整、準(zhǔn)確、清晰。說明：施工圖紙是房屋建造的依據(jù)，必須經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。2.附件二：墊資資金使用計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出墊資資金的用途、使用時間、金額分配等，確保資金使用合理、透明。說明：墊資資金使用計劃是甲乙雙方共同遵守的財務(wù)預(yù)算，有助于監(jiān)督資金使用情況。3.附件三：房屋建造施工合同詳細(xì)要求：明確施工方、監(jiān)理方、設(shè)計方等各方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。說明：施工合同是房屋建造的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了各方在工程中的責(zé)任和權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：工程驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等，確保工程符合設(shè)計要求。說明：工程驗收報告是工程完工后的重要文件，用于證明工程符合合同約定。6.附件六：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、金額、支付方式等，確保工程結(jié)算公平、合理。說明：工程結(jié)算報告是工程完工后進(jìn)行財務(wù)結(jié)算的依據(jù)，有助于甲乙雙方明確各自的責(zé)任。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法、適用范圍、支付方式等，確保違約責(zé)任明確。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定，有助于約束各方履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付墊資金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)支付墊資金額100萬元，但實際支付90萬元，則甲方需支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋建造。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在6個月內(nèi)完成房屋建造，但實際完成時間為7個月，則乙方需支付違約金0.5萬元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同墊資金額的10%。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，則第三方需支付違約金5萬元。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，則甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度新型房屋建造墊資服務(wù)全面協(xié)議合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2受益方2.3聯(lián)系方式三、服務(wù)內(nèi)容3.1建造墊資服務(wù)3.2建造項目概況3.3服務(wù)期限四、墊資金額及支付方式4.1墊資金額4.2付款方式4.3付款時間五、利息及費用5.1利息計算5.2費用標(biāo)準(zhǔn)5.3費用支付六、合同履行6.1服務(wù)方責(zé)任6.2受益方責(zé)任6.3合作義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號2024001_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保新型房屋建造項目的順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同范圍包括甲方為乙方提供的新型房屋建造墊資服務(wù)及相關(guān)事宜。二、雙方基本信息2.1服務(wù)方名稱：甲方全稱地址：甲方地址聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2受益方名稱：乙方全稱地址：乙方地址聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話三、服務(wù)內(nèi)容3.1建造墊資服務(wù)甲方根據(jù)乙方需求，提供新型房屋建造所需的墊資服務(wù)。3.2建造項目概況項目名稱：乙方新型房屋建設(shè)項目項目地點：項目地址項目規(guī)模：項目規(guī)模描述3.3服務(wù)期限本服務(wù)期限自合同生效之日起至新型房屋建設(shè)項目竣工之日止。四、墊資金額及支付方式4.1墊資金額墊資金額為人民幣____元整。4.2付款方式乙方按照墊資進(jìn)度分階段支付墊資款項。4.3付款時間付款時間根據(jù)項目進(jìn)度和甲方要求確定。五、利息及費用5.1利息計算墊資利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。5.2費用標(biāo)準(zhǔn)本合同中涉及的費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3費用支付乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。六、合同履行6.1服務(wù)方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照合同約定提供墊資服務(wù)，確保資金及時到位。6.2受益方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定履行付款義務(wù)，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。6.3合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)新型房屋建設(shè)項目的順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定提供墊資服務(wù)；7.1.2乙方未按約定履行付款義務(wù)；7.1.3雙方未按約定履行合作義務(wù)；7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的____%；7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的____%；7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.2.3雙方簽訂解除合同協(xié)議；9.3合同解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.3合同終止程序10.3.1雙方確認(rèn)合同終止；10.3.2雙方簽訂合同終止協(xié)議；10.3.3雙方辦理合同終止手續(xù)。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式為書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或通過具有法律效力的快遞公司送達(dá)。十三、其他13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件的效力由雙方協(xié)商確定。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點簽署地點為____。14.3簽署代表甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對新型房屋建造項目的決策權(quán)和管理權(quán)。1.1.2乙方在甲方主導(dǎo)下，負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方提出的建造計劃和設(shè)計方案。1.2項目進(jìn)度管理1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度要求，調(diào)整資金撥付計劃。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交項目進(jìn)度報告。1.3質(zhì)量控制1.3.1甲方有權(quán)對新型房屋建造項目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。1.3.2乙方應(yīng)確保建造質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4爭議處理1.4.1甲方在爭議處理中享有優(yōu)先權(quán)。1.4.2乙方對甲方?jīng)Q定不服的，應(yīng)在收到?jīng)Q定之日起____個工作日內(nèi)提出異議。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對新型房屋建造項目的決策權(quán)和管理權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)在乙方主導(dǎo)下，提供必要的資金支持和協(xié)助。2.2項目進(jìn)度管理2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度要求，調(diào)整資金撥付計劃。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供資金支持。2.3質(zhì)量控制2.3.1乙方有權(quán)對新型房屋建造項目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.3.2甲方應(yīng)確保資金使用符合項目質(zhì)量要求。2.4爭議處理2.4.1乙方在爭議處理中享有優(yōu)先權(quán)。2.4.2甲方對乙方?jīng)Q定不服的，應(yīng)在收到?jīng)Q定之日起____個工作日內(nèi)提出異議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的協(xié)調(diào)和服務(wù)符合合同要求。3.3.2中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或爭議承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1如甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)不影響本合同的效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.新型房屋建設(shè)項目相關(guān)資料3.墊資服務(wù)詳細(xì)方案4.項目進(jìn)度報告模板5.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及檢驗報告6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的溝通記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供墊資服務(wù)；b.乙方未按約定履行付款義務(wù)；c.雙方未按約定履行合作義務(wù)；d.一方違反保密條款；e.一方未按照約定處理爭議；2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。4.爭議：指合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款或履行方式產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時解決辦法：明確資金撥付時間節(jié)點，建立資金撥付預(yù)警機(jī)制。2.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，確保項目按期完成。3.問題：質(zhì)量控制不達(dá)標(biāo)解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.問題：爭議處理困難解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，確保爭議及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新型房屋建設(shè)項目；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；3.建筑施工企業(yè)；4.金融投資機(jī)構(gòu)；5.政府投資項目。全文完。2024年度新型房屋建造墊資服務(wù)全面協(xié)議合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方新型房屋建造項目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型房屋：指采用新型建筑材料、新型建筑結(jié)構(gòu)、新型建筑技術(shù)等新型建筑方式建造的房屋。（2）墊資：指乙方為甲方提供新型房屋建造項目所需的資金支持，甲方在項目完成后按照約定方式償還乙方墊資款項。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指新型房屋建造項目的投資方。（2）乙方：指提供墊資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個人。（3）合同履行：指甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成新型房屋建造項目，并償還乙方墊資款項的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供墊資服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成新型房屋建造項目。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在項目完成后償還乙方墊資款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成新型房屋建造項目。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在項目完成后償還墊資款項。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的新型房屋建造項目進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成新型房屋建造項目。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方新型房屋建造項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成新型房屋建造項目。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在項目完成后償還乙方墊資款項。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供墊資服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，甲方完成新型房屋建造項目，并償還乙方墊資款項。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方墊資款項。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）墊資本金：指乙方為甲方提供的用于新型房屋建造項目的資金總額。（2）墊資利息：指乙方墊資期間按照約定的利率計算產(chǎn)生的利息。（3）其他費用：包括但不限于合同管理費、手續(xù)費、評估費等。7.2支付方式（1）分期支付：甲方應(yīng)在新型房屋建造項目每個階段完成后，按照合同約定的比例支付相應(yīng)的墊資本金及利息。（2）一次性支付：甲方應(yīng)在新型房屋建造項目全部完成后，一次性支付剩余的墊資本金及利息。7.3支付時間甲方支付墊資費用的具體時間如下：（1）首期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期墊資金額。（2）后續(xù)支付：甲方應(yīng)在新型房屋建造項目每個階段完成后，按照合同約定的支付時間表支付相應(yīng)的墊資本金及利息。7.4支付條款（1）甲方支付墊資費用時，應(yīng)按照乙方開具的正式發(fā)票或收據(jù)辦理。（2）甲方支付墊資費用后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時間支付墊資費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算，直至甲方支付全部墊資費用。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供墊資服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約金：按照合同約定的違約金比例計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至新型房屋建造項目完成后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同履行無法保證的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，雙方各自保留其法律規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、合同解除權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在新型房屋建造項目完成后，對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對墊資資金的使用權(quán)和監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保新型房屋建造項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供墊資服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就新型房屋建造墊資服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____________________乙方（簽字）：日期：____________________甲方（蓋章）：日期：____________________乙方（蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.新型房屋建造項目相關(guān)審批文件。3.墊資服務(wù)費用計算明細(xì)。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時間支付墊資費用。未按合同約定完成新型房屋建造項目。向第三方泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按合同約定提供墊資服務(wù)。向第三方泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的具有民事性質(zhì)的協(xié)議的法律。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保護(hù)建筑活動各方合法權(quán)益