2025年一樓院子合同工作范文

2025年一樓院子合同[工作范文]合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃租賃物用于_______（經(jīng)營活動名稱），包括但不限于搭建臨時建筑物、設置設施等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物，并確保經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。4.2乙方在租賃期間，應對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除本合同。5.3如乙方逾期支付租金連續(xù)超過_______個月，甲方有權解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方一樓院子使用權證明2.乙方經(jīng)營活動相關資質證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物規(guī)劃圖紙5.租金支付證明6.甲方物業(yè)管理要求文檔7.乙方維護和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物：如乙方經(jīng)營活動與約定的用途不符，視為違約。2.乙方逾期支付租金：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。3.乙方未按約定恢復租賃物狀態(tài)：租賃期滿后，乙方未將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物使用權的當事人。2.乙方：指租賃租賃物進行經(jīng)營活動的當事人。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的位于一樓的院子。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動噪音擾民：乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會產(chǎn)生噪音擾民。如出現(xiàn)問題，甲方有權要求乙方整改。2.乙方經(jīng)營活動影響租賃物安全：乙方應確保經(jīng)營活動不會對租賃物造成損壞。如發(fā)生損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。3.租金支付糾紛：甲方應按時收取租金，并出具相關收據(jù)。如發(fā)生支付糾紛，雙方可協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定支付滯納金。五、所有應用場景：1.乙方租賃甲方一樓院子開設咖啡館。2.乙