房產(chǎn)公司項(xiàng)目委托開發(fā)合同(2025年)

房產(chǎn)公司項(xiàng)目委托開發(fā)合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：__________第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期調(diào)研；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；（4）項(xiàng)目施工組織與管理；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付；（6）其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的開發(fā)工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方報(bào)價(jià)是基于當(dāng)前市場行情及項(xiàng)目實(shí)際情況所報(bào)，保證項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用真實(shí)、合理。3.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款；4.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的開發(fā)工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)資料和信息；4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；5.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目施工圖紙

4.項(xiàng)目施工組織與管理方案

5.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付標(biāo)準(zhǔn)

6.項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作，視為違約。

3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的內(nèi)容。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.項(xiàng)目開發(fā)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和交付等過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，并依法追討欠款。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)公司，乙方為具有房地產(chǎn)開發(fā)能力的公司或團(tuán)隊(duì)。

2.甲方委托乙