房產公司項目委托開發(fā)合同(2025年)

房產公司項目委托開發(fā)合同(2025年)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產項目開發(fā)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內容：__________第二條委托內容2.1甲方委托乙方進行房地產項目的開發(fā)，包括但不限于：（1）項目前期調研；（2）項目規(guī)劃設計；（3）項目施工圖紙設計；（4）項目施工組織與管理；（5）項目驗收與交付；（6）其他與項目開發(fā)相關的事宜。2.2乙方應按照甲方的要求，完成項目的開發(fā)工作，并保證項目的質量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第三條合同價格3.1雙方確認，本項目的合同價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方報價是基于當前市場行情及項目實際情況所報，保證項目開發(fā)過程中的各項費用真實、合理。3.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）項目開發(fā)過程中，根據(jù)實際進度，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）項目驗收合格并交付后，甲方支付乙方合同總價款的____%。第四條合同履行4.1甲方應按照合同約定，及時向乙方支付合同價款；4.2乙方應按照合同約定，完成項目的開發(fā)工作，并保證項目的質量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)；4.3乙方應按照甲方的要求，及時提供項目開發(fā)過程中的相關資料和信息；4.4甲方應協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；5.2乙方未按照約定完成項目開發(fā)工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.項目前期調研報告

2.項目規(guī)劃設計方案

3.項目施工圖紙

4.項目施工組織與管理方案

5.項目驗收與交付標準

6.項目開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。

2.乙方未按約定完成項目開發(fā)工作，視為違約。

3.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內容。

2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的內容。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.項目開發(fā)：指房地產項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收和交付等過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付合同價款：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停項目開發(fā)工作，并依法追討欠款。

2.乙方未按約定完成項目開發(fā)工作：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.項目開發(fā)過程中出現(xiàn)設計變更：乙方應及時與甲方溝通，根據(jù)甲方要求進行設計變更，并確保項目質量。

4.項目驗收不合格：乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。五、所有應用場景：

1.甲方為房產公司，乙方為具有房地產開發(fā)能力的公司或團隊。

2.甲方委托乙