2025房屋出售轉讓合同

2025房屋出售轉讓合同合同編號：__________甲方（出售方）：1.姓名（或名稱）：____________________

2.地址：____________________

3.聯系人：____________________

4.聯系電話：__________________乙方（購買方）：1.姓名（或名稱）：____________________

2.地址：____________________

3.聯系人：____________________

4.聯系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。第二條房屋出售價格及支付方式2.1本房屋的出售價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款項后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證本房屋不存在法定和約定的質量問題，包括但不限于主體結構質量問題、滲漏問題、電氣設備安全問題等。4.2甲方應對本合同約定的房屋質量問題負責修復，并承擔修復期間的費用。4.3房屋交付后，乙方發(fā)現房屋存在質量問題的，應在發(fā)現之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋成交價的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋存在質量問題的，乙方有權拒絕支付購房款項或要求甲方承擔修復費用。5.3乙方未按本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時，應真實、完整、準確地提供各自的身份信息及房屋相關信息。6.3雙方應遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護雙方合法權益。6.4凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出售方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（購買方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證原件及復印件

2.房屋平面圖

3.房屋質量檢測報告

4.房屋過戶手續(xù)相關文件

5.乙方支付購房款項的銀行轉賬憑證

6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在質量問題，構成違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款項，構成違約。

3.甲方未如實提供房屋相關信息，構成違約。

4.乙方未如實提供身份信息，構成違約。

5.雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：指國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的合法證件。

2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。

3.套內建筑面積：指建筑物內套內使用面積加上套內墻體面積和套內陽臺建筑面積。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房屋，如有延遲，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的相關費用。

2.問題：乙方延遲支付購房款項。

解決辦法：乙方應按合同約定時間支付購房款項，如有延遲，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的相關費用。

3.問題：房屋交付后發(fā)現質量問題。

解決辦法：甲方應負責修復質量問題，并承擔修復期間的費用。如甲方不履行修復義務，乙方有權拒絕支付購房款項或要求甲方承擔修復費用。

4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理期間出現爭議。

解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

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