房產(chǎn)典當合同范本(2025年)

房產(chǎn)典當合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）設(shè)定為典當物，該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋所有權(quán)證號：__________（5）其他特殊情況：__________1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條典當金額及期限2.1甲方將其房產(chǎn)典當給乙方，乙方提供典當資金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2典當期限自雙方簽訂本合同之日起計算，期限為__________個月。2.3典當期間，甲方仍享有對該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分。第三條典當利息及費用3.1典當利息按月計算，月利率為__________%。3.2典當期間，甲方應(yīng)按約定的期限和方式支付典當利息。3.3甲方應(yīng)承擔的其它費用包括但不限于物業(yè)費、稅費等。第四條還款及贖回4.1甲方應(yīng)在典當期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清典當本金及利息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款利率支付額外利息。4.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣房產(chǎn)等手段實現(xiàn)債權(quán)。4.4甲方在典當期限內(nèi)贖回房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方贖回費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更或解除。5.2在典當期限內(nèi)，除非甲方嚴重違約，乙方不得單方面解除合同。5.3合同終止后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將典當房產(chǎn)歸還乙方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為典當本金及利息的__________%。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為典當本金及利息的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房產(chǎn)評估報告4.典當資金支付憑證5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間還款未按約定支付利息未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)處分典當房產(chǎn)未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定提供典當資金未按約定支付提前還款利息未按約定處理合同爭議3.違約行為認定：依據(jù)合同約定的違約責任條款進行認定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.典當：指甲方將其名下財產(chǎn)設(shè)定為擔保，乙方提供資金的融資行為。2.典當期限：指雙方約定甲方償還典當資金的期限。3.典當利息：指甲方按照約定支付給乙方的資金使用費。4.提前還款：指甲方在典當期限屆滿前，主動償還典當本金及利息的行為。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方追討逾期利息，或采取法律手段實現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方未按約定支付利息解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方追討欠付利息，或采取法律手段實現(xiàn)債權(quán)。3.問題：甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，或采取法律手段強制執(zhí)行。4.問題：乙方未按約定提供典當資金解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方支付典當資金，或采取法律手段實現(xiàn)債權(quán)。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決解決辦法：雙方可約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意將房產(chǎn)設(shè)定為典當物。2.投資者看好某一房產(chǎn)的投資