個(gè)人住房公積金借款及抵押擔(dān)保合同

個(gè)人住房公積金借款及抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（抵押擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“借款人”指本合同第一條所述的甲方，即申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的個(gè)人。1.1.2“抵押擔(dān)保人”指本合同第一條所述的乙方，即為本合同項(xiàng)下貸款提供抵押擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.1.3“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款。1.1.4“抵押物”指甲方為履行本合同項(xiàng)下貸款債務(wù)，向乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)。第二章貸款金額及用途2.1貸款金額2.1.1借款人向抵押擔(dān)保人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)__元整（大寫：___元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人承諾將貸款用于【購(gòu)房/裝修/其他合法用途】。第三章貸款期限及利率3.1貸款期限3.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)月內(nèi)還清貸款。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。第四章抵押物的設(shè)定及處置4.1抵押物的設(shè)定4.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，將其名下【房產(chǎn)/車輛/其他財(cái)產(chǎn)】設(shè)定為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物的處置4.2.1如借款人未按本合同約定的期限償還貸款，抵押擔(dān)保人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第五章借款人及抵押擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1借款人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。5.1.2借款人應(yīng)按約定的期限償還貸款本息。5.1.3借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。5.2抵押擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1抵押擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照本合同的約定償還貸款。5.2.2抵押擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助借款人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。5.2.3抵押擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督借款人按照本合同的約定使用貸款，并保證貸款用于合法用途。第六章貸款的發(fā)放及還款6.1貸款的發(fā)放6.1.1乙方在審核甲方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料無(wú)誤后，應(yīng)在【工作日】?jī)?nèi)將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。6.1.2貸款的發(fā)放應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式完成，不得以現(xiàn)金形式發(fā)放。6.2貸款的還款6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2.2甲方可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.1.1如果甲方未按約定的期限和金額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。7.1.2如果甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前終止貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息。7.2抵押擔(dān)保人的違約責(zé)任7.2.1如果乙方未能履行抵押擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第八章貸款的展期及變更8.1貸款的展期8.1.1甲方因特殊情況無(wú)法按照約定的期限償還貸款時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)展期，并提交展期申請(qǐng)及相關(guān)材料。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方展期申請(qǐng)之日起【工作日】?jī)?nèi)作出答復(fù)，同意展期的，應(yīng)簽訂展期協(xié)議。8.2貸款的變更8.2.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款金額、期限、利率等內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.2貸款的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的投保9.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。9.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)的變更及解除9.2.1在貸款期間，如抵押物保險(xiǎn)合同發(fā)生變更或解除，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)變更或解除手續(xù)。9.2.2如果甲方未按照乙方的要求進(jìn)行保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章其他條款10.1爭(zhēng)議解決10.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的修改和補(bǔ)充10.3.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同的生效和終止10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2在貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.5通知10.5.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.5.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。第十一章貸款的提前還款11.1提前還款的條件11.1.1甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前全部或部分償還貸款本息。11.1.2甲方提前還款應(yīng)提前【工作日】通知乙方，并按照乙方的要求提交相關(guān)材料。11.2提前還款的手續(xù)11.2.1甲方提前還款時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的提前還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。11.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提前還款款項(xiàng)后的【工作日】?jī)?nèi)，辦理貸款的提前還款手續(xù)。第十二章貸款的逾期處理12.1逾期貸款的催收12.1.1乙方對(duì)逾期貸款有權(quán)進(jìn)行催收，并采取一切合法手段追討逾期貸款本息。12.1.2乙方應(yīng)記錄催收情況，并保存相關(guān)證據(jù)。12.2逾期貸款的轉(zhuǎn)讓12.2.1乙方可以將逾期貸款的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2逾期貸款的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三章抵押物的維護(hù)與管理13.1抵押物的維護(hù)13.1.1甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，保證抵押物的價(jià)值不受損害。13.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。13.2抵押物的管理13.2.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，了解抵押物的現(xiàn)狀。13.2.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的管理，并提供必要的資料。第十四章貸款的終止及解除14.1貸款的終止14.1.1在以下情況下，貸款將終止：a)甲方已償還全部貸款本息；b)本合同約定的貸款期限屆滿；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2貸款的解除14.2.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方連續(xù)【個(gè)月】未償還貸款本息；b)甲方提供虛假材料或信息；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十五章一般條款15.1合同的副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同的生效條件15.3.1本合同的生效條件包括但不限