2025年建筑工程施工分項(xiàng)承包合同

2025年建筑工程施工分項(xiàng)承包合同合同編號：__________鑒于：2.承包商愿意接受聘請，承擔(dān)該工程的分項(xiàng)施工任務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的合同標(biāo)的為：工程的分項(xiàng)施工任務(wù)。1.2工程的分項(xiàng)施工任務(wù)具體包括但不限于：__________。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），上述總價(jià)包括但不限于工程分項(xiàng)施工所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.2雙方同意，合同總價(jià)根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行調(diào)整。第三條合同工期3.1雙方確認(rèn)，本合同的工期為__________天。3.2承包商應(yīng)按約定的工期完成工程。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求如下：__________。第五條合同的履行5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙、施工技術(shù)要求等，并保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2承包商應(yīng)按照合同約定，合法、合規(guī)、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。5.3雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格的，業(yè)主支付合同約定的價(jià)款。工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同價(jià)款的支付6.1雙方同意，本合同價(jià)款分三次支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的剩余部分。6.2每次支付價(jià)款時(shí)，業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、質(zhì)量等情況，按照約定的比例進(jìn)行調(diào)整。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為合同總價(jià)款的__________%；（2）損失賠償額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.材料和設(shè)備規(guī)格書4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄8.變更訂單和補(bǔ)充協(xié)議9.工程保險(xiǎn)單據(jù)10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款2.業(yè)主未提供合格的施工場地和條件3.承包商未按約定工期完成工程4.承包商使用不合格材料或工藝5.工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.雙方未按約定履行合同義務(wù)7.未經(jīng)對方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容8.一方遲延履行債務(wù)或提前解除合同9.一方提供虛假資料或隱瞞重要信息10.雙方未能達(dá)成友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程分項(xiàng)施工任務(wù)的乙方。2.乙方：指聘請甲方承擔(dān)工程分項(xiàng)施工任務(wù)的業(yè)主。3.合同標(biāo)的：指本合同約定的工程分項(xiàng)施工任務(wù)。4.合同價(jià)格：指雙方約定的完成工程分項(xiàng)施工任務(wù)的總價(jià)。5.工期：指雙方約定的完成工程分項(xiàng)施工任務(wù)的期限。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程應(yīng)達(dá)到的國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。8.損失賠償額：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失和間接損失。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工圖紙和技術(shù)要求不明確：及時(shí)與業(yè)主溝通，澄清疑問，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.材料和設(shè)備供應(yīng)延誤：提前準(zhǔn)備備用材料和設(shè)備，與供應(yīng)商溝通解決問題。3.工程進(jìn)度受到影響：及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力資源，確保工程按時(shí)完成。4.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，重新驗(yàn)收。5.付款糾紛：保存好付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄，必要時(shí)尋求法律途徑解決。6.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程的分項(xiàng)施工任務(wù)委托。2.適用于承包商承擔(dān)業(yè)主指定的工程分項(xiàng)施工任務(wù)。3.