公建民營(yíng)養(yǎng)老院租賃協(xié)議2025年

公建民營(yíng)養(yǎng)老院租賃協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為合法成立的法人或其他組織，擁有公建民營(yíng)養(yǎng)老院的出租權(quán)；乙方為合法成立的法人或其他組織，愿意承租甲方擁有的公建民營(yíng)養(yǎng)老院。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公建民營(yíng)養(yǎng)老院的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方擁有的公建民營(yíng)養(yǎng)老院，位于____________________（具體地址），租賃面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供與租賃標(biāo)的相關(guān)的附屬設(shè)施和附屬設(shè)備。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照公建民營(yíng)養(yǎng)老院的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生、整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃標(biāo)的內(nèi)外設(shè)置安全消防設(shè)施，并確保其正常使用。如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和使用功能。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付租賃標(biāo)的的，應(yīng)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃標(biāo)的平面圖

4.租賃標(biāo)的附屬設(shè)施和附屬設(shè)備清單

5.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件

6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

7.甲方開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件

8.乙方開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件

9.租賃合同專(zhuān)用章

10.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）

11.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：指乙方使用租賃標(biāo)的不符合本協(xié)議約定的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定。

3.乙方提前解除協(xié)議：指乙方在租賃期限內(nèi)未按照本協(xié)議約定提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除協(xié)議。

4.甲方提前解除協(xié)議：指甲方在租賃期限內(nèi)未按照本協(xié)議約定提前通知乙方解除協(xié)議。

5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公建民營(yíng)養(yǎng)老院：指政府投資建設(shè)的養(yǎng)老院，通過(guò)租賃等方式交給民間機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)。

2.租賃期限：指甲方出租租賃標(biāo)的給乙方使用的期限。

3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。

6.違約金：指甲方提前解除協(xié)議應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。

2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)按照公建民營(yíng)養(yǎng)老院的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。

3.乙方提前解除協(xié)議：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方提前解除協(xié)議：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.租賃標(biāo)的損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有