2025寧夏二手房屋買賣合同

2025寧夏二手房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：寧夏__________（詳細地址）1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款人民幣__________元。2.3買方未按約定時間支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移完畢。4.2房屋的維修責任：自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，房屋的維修責任由買方承擔。4.3房屋的配套設施：房屋內(nèi)的配套設施（如水電、燃氣、供暖等）的使用，買方應按相關規(guī)定辦理。4.4房屋的用途：買方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.買方身份證明5.賣方身份證明6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋維修記錄10.房屋戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房價款，認定為違約行為。2.賣方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，認定為違約行為。3.買方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。4.賣方未按約定時間遷移戶口，認定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.戶口遷移：賣方將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，要求退還定金：賣方可以拒絕退還定金，買方可通過法律途徑要求退還。2.買方支付房價款困難：買方可以與賣方協(xié)商延長支付時間，或?qū)で蠼鹑跈C構(gòu)貸款。3.賣方未能按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權：賣方應承擔違約責任，買方可以要求賣方支付違約金，并有權解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應協(xié)商解決，無法解決的，可以向法院提起訴訟。5.房屋現(xiàn)狀與賣方描述不符：買方可以要求賣方承擔維修責任或要求退款。五、