房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2025年)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2025年)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（2025年）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目用地位于：__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米；1.3項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________；1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：__________。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2乙方同意受讓甲方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；3.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：__________。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的行政審批、變更登記等手續(xù)，確保乙方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)取得項(xiàng)目用地及與之相關(guān)的全部權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，及時(shí)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的變更登記手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得項(xiàng)目用地及與之相關(guān)的全部權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)證明

4.轉(zhuǎn)讓方公司章程

5.受讓方公司章程

6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議

7.行政審批文件

8.變更登記文件

9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得項(xiàng)目用地及與之相關(guān)的全部權(quán)利。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指在規(guī)劃土地上進(jìn)行房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)益的主體。

3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目權(quán)益的主體。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到行政審批難題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，了解政策要求，按照要求補(bǔ)充相關(guān)材料，確保順利完成行政審批。

2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問(wèn)題，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，按時(shí)支付，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付。

3.遇到變更登記難題，應(yīng)確保雙方提供的資料真實(shí)、完整，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交變更登記申請(qǐng)。

4.遇到合同履行糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方將持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓