2025年私人門(mén)面租賃協(xié)議

2025年私人門(mén)面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________私人門(mén)面租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門(mén)面的基本情況1.1門(mén)面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)對(duì)該門(mén)面進(jìn)行任何形式的買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。1.3乙方租賃門(mén)面的用途為_(kāi)_________（用途），不得擅自改變門(mén)面的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付門(mén)面物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等與門(mén)面使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的整體維修與保養(yǎng)，確保門(mén)面設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得擅自改變門(mén)面內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。7.3甲方未按約定提供門(mén)面或延遲交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金__________元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄8.門(mén)面現(xiàn)狀照片9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定使用門(mén)面，改變使用性質(zhì)或擅自改動(dòng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付門(mén)面。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付門(mén)面，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付期間的解決方案。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決逾期支付的問(wèn)題。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修保養(yǎng)門(mén)面。解決辦法：甲方應(yīng)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保門(mén)面設(shè)施正常使用。若甲方未按約