2025年合同商鋪買賣合同

2025年精選合同商鋪買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪座落于：__________，商鋪建筑面積為：__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。1.3商鋪所有權(quán)證號：__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方在辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向甲方支付剩余款項。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他影響使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。第四條商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.買賣雙方的身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。4.乙方未按約定對商鋪進行驗收，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定位置，具有一定面積的商用建筑物。2.定金：乙方為了保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.首付款：乙方在購買商鋪時，支付的除定金以外的首次付款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快完成商鋪交付，如遇特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商延后交付時間。2.商鋪存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求降低購買價格或解除合同。3.款項支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如遇到登記障礙，應(yīng)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方為自然人。2.商鋪買賣雙方為法人