二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書模板2025年

最新二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書模板2025年通用合同編號：__________二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書一、過戶方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：________________1.2甲方持有的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________二、受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________2.2乙方支付的購房款項：乙方應(yīng)向甲方支付購房款項總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。乙方已向甲方支付購房定金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。三、過戶事項3.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項。3.4過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對交付的房產(chǎn)進行驗收。4.3如乙方對交付的房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行處理。五、違約責任5.1如甲方未能按本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的____%。5.2如乙方未能按本協(xié)議約定的時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購房款項支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.房產(chǎn)驗收報告8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能提供完整權(quán)屬證明文件，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。4.乙方對交付的房產(chǎn)存在異議，但未在驗收期內(nèi)提出，視為默認接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方：指購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.購房款項：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶過程中，如需繳納稅費、手續(xù)費等，應(yīng)由哪方承擔？解決辦法：參照本協(xié)議第四條過戶費用的規(guī)定，由乙方承擔。2.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方要求賠償怎么辦？解決辦法：參照本協(xié)議第五條違約責任的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方支付購房款項后，如何確保房產(chǎn)所有權(quán)順利過戶至乙方名下？解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定，提供完整權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)驗收過程中，乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，如何處理？解決辦法：參照本協(xié)議第四條驗收及異議處理的規(guī)定，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到