房屋贈與協(xié)議(2025年)

房屋贈與協(xié)議(2025年)合同編號：__________房屋贈與協(xié)議（2025年）贈與人：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________受贈人：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號____________棟____________單元____________層____________號。1.2房屋所有權(quán)證號：____________。1.3房屋性質(zhì)：____________。1.4房屋面積：____________平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：____________。第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。2.2贈與人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈與方式及交付3.1本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)自______年______月______日起______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。3.3房屋交付后，贈與人與受贈人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給受贈人。第四條贈與房屋的瑕疵擔(dān)保4.1贈與人應(yīng)對贈與的房屋是否存在瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如贈與的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2贈與人應(yīng)對贈與的房屋是否符合國家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如贈與的房屋不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2如贈與人違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，受贈人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如贈與人在約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，受贈人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋贈與協(xié)議正本3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。2.贈與人提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.贈與人未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋。4.贈與人未按約定協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。5.受贈人在接受贈與房屋后，未依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。4.瑕疵擔(dān)保：指贈與人對贈與物的質(zhì)量、性能、用途等方面承擔(dān)的保證責(zé)任。5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，受贈人可以與贈與人協(xié)商延長交付時間，或根據(jù)協(xié)議解除合同并要求賠償。2.贈與人未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，受贈人可以拒絕接受贈與并要求解除合同。3.贈與人未協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，受贈人可以要求贈與人承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.受贈人未依法承擔(dān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，贈與人可以要求受贈人支付，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.父母贈與