2025年回遷房買(mǎi)賣(mài)合同

2025年回遷房買(mǎi)賣(mài)合同通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________；房屋結(jié)構(gòu)：__________；房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)保證在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照下列方式進(jìn)行驗(yàn)收：（1）驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方在場(chǎng)，共同對(duì)房屋的實(shí)物狀況進(jìn)行查驗(yàn)；（2）如乙方對(duì)房屋的實(shí)物狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，如因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法規(guī)和政策，合理使用和維護(hù)該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方（賣(mài)方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方（賣(mài)方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.乙方（買(mǎi)方）的身份證明復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

2.甲方未能保證房屋符合國(guó)家規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

3.乙方未能按照約定時(shí)間和金額支付房款。

4.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

5.甲方未能按照約定辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.回遷房：指在城市更新或舊城改造中，由政府安排給原房屋居民的補(bǔ)償房屋。

2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款及違約金。

2.房屋不符合規(guī)定：如房屋不符合國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如無(wú)法解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款及違約金。

3.乙方支付房款不及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.甲方未能按時(shí)交付房屋：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：如甲方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙