2025年物業(yè)出租安全管理合同

2025年物業(yè)出租安全管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)出租的權(quán)利，并且乙方希望租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述甲方向乙方提供如下物業(yè)：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及安全管理乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全。乙方不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)，并配合甲方的管理。第六條維修責任甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第七條提前解除合同甲乙雙方同意，在租賃期限未滿之前，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)出租安全管理合同2.物業(yè)描述詳細資料3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)設(shè)施檢查報告6.維修費用支付證明7.提前解除合同通知二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金超過一個月。2.乙方未按約定使用物業(yè)：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，非法使用物業(yè)。3.甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施：物業(yè)設(shè)施損壞未及時修復(fù)。4.甲方未按約定退還押金：租賃期滿或合同提前解除后，未扣除乙方應(yīng)付款項無息退還剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方應(yīng)及時發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。2.物業(yè)使用問題：如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)賠償責任。3.物業(yè)設(shè)施維修問題：如物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.押金退還問題：如乙方按約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.物業(yè)出租方與承租方之間的租金支付