2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間服務升級版協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間服務升級版協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.服務內(nèi)容與范圍2.1服務概述2.2具體服務項目2.3服務期限3.服務費用與支付3.1費用標準3.2支付方式3.3付款時間4.雙方責任與義務4.1經(jīng)紀人的責任與義務4.2客戶的責任與義務5.信息保密與隱私保護5.1信息保密5.2隱私保護6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1其他事項11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：服務清單13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“地產(chǎn)”指位于中國境內(nèi)的各類住宅、商業(yè)、工業(yè)用地及其地上建筑物；（2）“買賣居間服務”指經(jīng)紀公司為買方提供尋找、推薦、洽談、促成地產(chǎn)買賣交易的服務；（3）“服務期限”指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的服務結束之日止；（4）“服務費用”指買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給經(jīng)紀公司的費用；（5）“違約”指一方未履行本協(xié)議約定的義務。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1服務概述（1）提供符合買方需求的地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助買方進行實地考察；（3）協(xié)助買方與賣方進行洽談；（4）協(xié)助買方辦理交易手續(xù)；（5）提供相關法律、法規(guī)和政策咨詢。2.2具體服務項目（1）市場調(diào)研：經(jīng)紀公司將在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成市場調(diào)研，并向買方提供調(diào)研報告；（2）信息推薦：經(jīng)紀公司將在協(xié)議生效后60日內(nèi)，向買方推薦符合其需求的地產(chǎn)信息；（3）實地考察：經(jīng)紀公司將在收到買方考察請求后3個工作日內(nèi)安排實地考察；（4）洽談協(xié)助：經(jīng)紀公司將在買方選定地產(chǎn)后，協(xié)助其與賣方進行洽談；（5）手續(xù)辦理：經(jīng)紀公司將在交易達成后，協(xié)助買方辦理相關交易手續(xù)。第三條服務費用與支付3.1費用標準經(jīng)紀公司提供的服務費用為成交價的3%，成交價以雙方最終簽訂的買賣合同為準。3.2支付方式買方應在交易達成后5個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀公司支付服務費用。3.3付款時間買方應在交易達成后的第一個工作日支付服務費用的50%，剩余50%在辦理過戶手續(xù)后的第一個工作日支付。第四條雙方責任與義務4.1經(jīng)紀人的責任與義務（1）經(jīng)紀公司應按照本協(xié)議約定，為買方提供真實、準確、有效的地產(chǎn)信息；（2）經(jīng)紀公司應保守買方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）經(jīng)紀公司應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。4.2客戶的責任與義務（1）買方應按照本協(xié)議約定支付服務費用；（2）買方應提供真實、準確、完整的個人信息；（3）買方應配合經(jīng)紀公司完成相關服務。第五條信息保密與隱私保護5.1信息保密經(jīng)紀公司應對買方提供的信息保密，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。5.2隱私保護經(jīng)紀公司應采取必要措施，保護買方的個人信息安全。第六條合同變更與解除6.1合同變更雙方對本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除（1）任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行時，有權解除本協(xié)議；（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1違約情形（1）經(jīng)紀公司未按照本協(xié)議約定提供服務的；（2）買方未按照本協(xié)議約定支付服務費用的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務的；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務的。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的損失；（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。第十一條其他約定11.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他條款本協(xié)議作為雙方合作的唯一協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。第十二條合同附件12.1附件一：服務協(xié)議12.2附件二：服務清單12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管本協(xié)議原件，不得遺失、毀損。如一方遺失或毀損，另一方應予以補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入的，與本協(xié)議內(nèi)容或執(zhí)行相關的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權限和責任。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方因介入本協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本協(xié)議約定的服務費用總額。3.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在介入本協(xié)議過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。5.2第三方收到通知后，應在5個工作日內(nèi)回復甲乙雙方，確認是否接受介入邀請。5.3第三方接受介入邀請后，應與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第六條第三方介入的終止（1）第三方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)；（2）第三方無法履行其職責；（3）第三方介入對本協(xié)議的履行產(chǎn)生嚴重影響；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結算。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權利、義務和責任的承擔。7.2第三方介入本協(xié)議，不改變甲乙雙方在本協(xié)議中的權利、義務和責任。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權利、義務和責任發(fā)生變化，由第三方承擔相應責任。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入本協(xié)議，應適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議解決，應參照本協(xié)議約定的爭議解決方式。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方介入責任限額協(xié)議第十二條第三方介入的生效與終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應參照本協(xié)議約定的合同終止條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求：詳細列明經(jīng)紀公司提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式等條款。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：服務清單詳細要求：詳細列明經(jīng)紀公司提供的服務項目，包括市場調(diào)研、信息推薦、實地考察、洽談協(xié)助、手續(xù)辦理等。說明：本附件為服務協(xié)議的具體細化，便于甲乙雙方對照執(zhí)行。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方對本協(xié)議內(nèi)容的保密義務，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。說明：本附件保護了甲乙雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權限、責任、費用及終止條件等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體規(guī)則，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額，包括責任范圍、賠償限額等。說明：本附件為第三方介入提供責任保障，防止因第三方原因造成不必要的損失。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決提供明確指引，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：本附件為合同變更提供法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）經(jīng)紀公司未按約定提供服務；（2）買方未按約定支付服務費用；（3）第三方違反保密義務；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。3.違約責任示例：（1）經(jīng)紀公司未按約定提供服務，導致買方損失5萬元，經(jīng)紀公司應賠償買方5萬元；（2）買方未按約定支付服務費用，經(jīng)紀公司有權終止服務，并要求買方支付欠款及滯納金；（3）第三方泄露買方商業(yè)秘密，造成買方損失10萬元，第三方應賠償買方10萬元。全文完。2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間服務升級版協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效時間4.協(xié)議終止條件5.協(xié)議變更及解除二、服務內(nèi)容與標準1.服務項目2.服務流程3.服務標準4.服務期限5.服務費用及支付方式三、雙方權利義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.第三方責任四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任五、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院九、協(xié)議附件1.協(xié)議附件一：服務清單2.協(xié)議附件二：服務費用明細3.協(xié)議附件三：其他相關文件十、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達效力十二、其他1.不可抗力2.爭議解決3.協(xié)議解釋十三、生效日期十四、簽署與蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的：為明確甲乙雙方在2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間服務中的權利義務，達成合作共贏，特簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進行的地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間服務。3.協(xié)議生效時間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議終止條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.協(xié)議變更及解除：協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。二、服務內(nèi)容與標準1.服務項目：包括但不限于房源信息收集、市場分析、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.服務流程：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的流程進行服務。3.服務標準：乙方應按照行業(yè)標準和客戶需求提供高質(zhì)量的服務。4.服務期限：自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日。5.服務費用及支付方式：服務費用根據(jù)服務內(nèi)容、工作量及市場行情由雙方另行協(xié)商確定，支付方式為分期支付。三、雙方權利義務1.甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供服務。甲方應按時支付乙方服務費用。甲方應配合乙方完成服務所需的各項手續(xù)。2.乙方權利與義務乙方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。乙方應嚴格按照協(xié)議約定提供服務。乙方應保證服務過程中所提供信息的真實性、準確性和完整性。四、保密條款1.保密內(nèi)容：甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)。3.違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。五、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。2.知識產(chǎn)權使用：未經(jīng)對方同意，一方不得擅自使用對方知識產(chǎn)權。3.知識產(chǎn)權保護：雙方應共同維護各自知識產(chǎn)權的合法權益。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責任：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。八、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：本協(xié)議的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。九、協(xié)議附件1.協(xié)議附件一：服務清單2.協(xié)議附件二：服務費用明細3.協(xié)議附件三：其他相關文件十、協(xié)議解除與終止1.解除條件：出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件，或一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。2.解除程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。3.終止條件：協(xié)議服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。4.終止程序：協(xié)議終止后，雙方應結清所有未了事宜，并相互退還相關資料。十一、通知與送達1.通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，通過雙方約定的通訊方式送達。2.送達地址：雙方應在協(xié)議中明確各自的送達地址。3.送達效力：送達通知自送達之日起生效。十二、其他1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。2.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。十三、生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、簽署與蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款：說明：在本協(xié)議中，甲方享有主導權，包括但不限于服務決策、費用支付、合同終止等。內(nèi)容：甲方有權決定服務項目的具體執(zhí)行方式，包括但不限于房源選擇、談判策略等。甲方有權根據(jù)服務效果和服務費用調(diào)整支付計劃。2.甲方監(jiān)督權條款：說明：甲方對乙方提供的服務有監(jiān)督權，確保服務質(zhì)量符合約定。內(nèi)容：甲方有權定期檢查乙方的工作進度和質(zhì)量，并提出改進建議。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，并及時反饋工作情況。3.甲方優(yōu)先權條款：說明：甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權，包括但不限于房源推薦、客戶服務等。內(nèi)容：在乙方推薦多個符合條件的房源或客戶時，甲方有權優(yōu)先選擇。甲方應通知乙方其選擇，乙方應尊重甲方的決定。4.甲方保密義務條款：說明：甲方對在服務過程中獲得的乙方商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)乙方同意不得將其用于任何商業(yè)目的。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主權條款：說明：在本協(xié)議中，乙方享有較大的自主權，包括但不限于服務方式、收費標準、服務期限等。內(nèi)容：乙方有權根據(jù)市場需求和自身能力自主決定服務方式，包括但不限于服務流程、收費標準等。乙方有權根據(jù)服務效果和服務期限調(diào)整收費標準。2.乙方建議權條款：說明：乙方對服務過程有建議權，以提高服務質(zhì)量。內(nèi)容：乙方有權對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議，甲方應給予充分考慮。乙方提出的合理建議被采納后，甲方應給予相應的獎勵。3.乙方選擇權條款：說明：乙方在服務過程中有權根據(jù)實際情況選擇服務內(nèi)容和服務方式。內(nèi)容：乙方有權根據(jù)客戶需求和房源情況，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。乙方應確保調(diào)整后的服務內(nèi)容仍符合協(xié)議約定。4.乙方保密義務條款：說明：乙方對在服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務。內(nèi)容：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方同意不得將其用于任何商業(yè)目的。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介引入條款：說明：當本協(xié)議涉及第三方中介時，需明確中介方的角色、職責和權利義務。內(nèi)容：本協(xié)議中引入的第三方中介方應具備相關資質(zhì)，其職責包括但不限于協(xié)助甲方尋找房源、協(xié)助乙方完成交易等。中介方的報酬和服務內(nèi)容應在協(xié)議中明確。2.第三方中介責任條款：說明：明確第三方中介在服務過程中的責任，確保各方權益。內(nèi)容：第三方中介應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對因其原因造成的損失承擔相應責任。如中介方違約，甲方或乙方有權要求其承擔違約責任。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介對在服務過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務。內(nèi)容：第三方中介不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方或乙方同意不得將其用于任何商業(yè)目的。4.第三方中介爭議解決條款：說明：明確第三方中介在服務過程中發(fā)生的爭議解決方式。內(nèi)容：第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：服務清單2.協(xié)議附件二：服務費用明細3.協(xié)議附件三：其他相關文件4.多方為主導時的，附件條款及說明二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定泄露商業(yè)秘密或客戶信息未履行保密義務未按時支付服務費用未按照協(xié)議約定提供服務內(nèi)容或方式發(fā)生爭議未通過友好協(xié)商解決2.違約行為的認定：通過甲方或乙方的書面通知或仲裁機構裁決認定通過法律訴訟程序認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權：指人們對其智力成果所享有的專有權利，如著作權、專利權、商標權等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當事人之間的爭議。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對服務內(nèi)容有不同意見。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。2.問題：服務過程中出現(xiàn)意外情況導致服務中斷。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和期限。3.問題：第三方中介方違約。解決辦法：甲方或乙方有權要求第三方中介方承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為購房者，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀公司，提供買賣居間服務。2.甲方為賣房者，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀公司，提供買賣居間服務。3.甲方為投資者，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀公司，提供投資咨詢和居間服務。4.甲方為開發(fā)商，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀公司，提供銷售代理服務。5.甲方為個人，乙方為地產(chǎn)經(jīng)紀公司，提供二手房買賣居間服務。全文完。2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間服務升級版協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，為滿足廣大購房者的需求，甲方?jīng)Q定提供更加優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀服務。為保障雙方權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間服務升級版中的權利義務，確保雙方在合作過程中能夠高效、有序地完成各項工作，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的專業(yè)機構和個人。2.居間服務：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的活動。3.協(xié)議：指本《2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間服務升級版協(xié)議》。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指提供地產(chǎn)經(jīng)紀服務的主體。2.乙方：指接受地產(chǎn)經(jīng)紀服務的主體。3.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露客戶信息。4.甲方有權根據(jù)市場變化，調(diào)整經(jīng)紀服務的收費標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的支持與配合。2.乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得泄露客戶信息。3.乙方有權根據(jù)市場變化，調(diào)整經(jīng)紀服務的收費標準。4.乙方有權在甲方提供的支持與配合下，完成地產(chǎn)經(jīng)紀服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.甲方應按照協(xié)議約定，提供必要的支持與配合。3.雙方應按照市場變化，及時調(diào)整經(jīng)紀服務的收費標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序：2.雙方應按照協(xié)議約定，結算已發(fā)生的費用。3.本協(xié)議終止后，雙方應相互退還已收取的款項。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，相互承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議終止后，雙方應相互退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.乙方提供地產(chǎn)經(jīng)紀服務所發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費、通訊費等。2.甲方支付給乙方的服務費用，包括但不限于居間服務費、傭金等。3.雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付服務費用。2.乙方應在完成服務后，向甲方提供相應的服務費用發(fā)票。7.3支付時間：1.乙方完成居間服務后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付乙方服務費用。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的服務費用，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。2.支付時，甲方應將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應在收到支付通知后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費用的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成對方損失的，應根據(jù)損失情況，由違約方承擔賠償責任。2.賠償金額應以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方支付行為的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務進行評價和反饋的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息進行核實和確認的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力：1.任何對本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間服務升級版的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分，均構成獨立的法律文件。16.3增減條款：1.任何對本合同的增減條款，均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.增減條款自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.乙方提供的服務費用發(fā)票。5.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關文件。7.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付乙方服務費用。b.乙方未按約定提供服務質(zhì)量。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付乙方服務費用，以書面通知為準。b.乙方未按約定提供服務質(zhì)量，以甲方提供的評價和反饋為準。c.泄露商業(yè)秘密的行為，以泄露事實和對方損失為依據(jù)。d.擅自轉(zhuǎn)讓合同權利和義務的行為，以實際轉(zhuǎn)讓事實為準。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的專業(yè)機構和個人。2.居間服務：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：