2024年度抵押借款合同范本：抵押貸款利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同范本：抵押貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.借款人及貸款人信息3.借款金額及期限4.抵押物信息5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)6.抵押物登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移7.抵押貸款利率調(diào)整方式8.利率調(diào)整周期及調(diào)整幅度9.利率調(diào)整通知及生效日期10.借款人還款責(zé)任11.抵押物保管責(zé)任12.違約責(zé)任13.合同解除及終止條件14.爭議解決及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2借款人與貸款人雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押貸款利率調(diào)整的協(xié)議。2.借款人及貸款人信息2.1借款人名稱：（借款人全稱）2.2貸款人名稱：（貸款人全稱）2.3借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）2.4貸款人法定代表人：（貸款人法定代表人姓名）3.借款金額及期限3.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫）：（借款金額大寫）3.2借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共計(jì)（借款期限）年。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：（抵押物名稱）4.2抵押物地址：（抵押物所在地）4.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：（抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)）5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：（抵押物評(píng)估價(jià)值大寫）5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)后，雙方共同簽署抵押物價(jià)值確認(rèn)書。6.抵押物登記及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物自本合同生效之日起，由借款人轉(zhuǎn)移至貸款人名下。6.2借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。7.抵押貸款利率調(diào)整方式7.1本合同項(xiàng)下貸款利率為固定利率，初始利率為人民幣（大寫）：（初始利率大寫）7.2貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及市場利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式如下：7.2.1調(diào)整周期：每滿一年調(diào)整一次。7.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及市場利率變化情況，按年度進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。7.2.3調(diào)整通知：貸款人應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知借款人。8.利率調(diào)整通知及生效日期8.1貸款利率調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至借款人指定的通訊地址或電子郵箱。8.2利率調(diào)整自通知發(fā)出之日起生效，除非雙方另有約定。9.借款人還款責(zé)任9.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式向貸款人支付利息和本金。9.2借款人未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。9.3借款人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定的提前還款條款執(zhí)行。10.抵押物保管責(zé)任10.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害或滅失。10.2貸款人有權(quán)檢查抵押物的狀況，并要求借款人提供抵押物狀況的書面報(bào)告。10.3如抵押物因借款人原因發(fā)生損害或滅失，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1借款人違反本合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2貸款人因借款人違約行為遭受損失的，有權(quán)要求借款人賠償。11.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止條件12.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；12.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3抵押物因借款人原因發(fā)生損害或滅失；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決及適用法律13.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3本合同適用中華人民共和國法律。14.其他14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人、貸款人之外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款的安全性和效率，以及為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。4.2第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方職責(zé)6.1.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全。6.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。6.1.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方權(quán)利7.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。7.1.2要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和支持。7.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)借款人和貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)借款人和貸款人的行為承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人有違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知借款人和貸款人。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并在合同中予以明確。9.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和貸款人根據(jù)本合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定的方式支付。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)借款人和貸款人的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或使用借款人和貸款人的商業(yè)秘密和敏感信息。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等證明文件，確保抵押物的合法性。說明：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交，并由雙方簽字確認(rèn)。3.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：抵押物登記證明應(yīng)在合同簽訂前提交，并由雙方簽字確認(rèn)。4.貸款合同要求：提供借款合同，明確借款金額、期限、利率等貸款條款。說明：借款合同應(yīng)在合同簽訂前提交，并由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前提交，并由雙方簽字確認(rèn)。6.利率調(diào)整通知要求：貸款人應(yīng)定期向借款人發(fā)送利率調(diào)整通知，告知利率調(diào)整情況。說明：利率調(diào)整通知應(yīng)在利率調(diào)整前一個(gè)月發(fā)送，并由借款人簽字確認(rèn)。7.還款計(jì)劃表要求：借款人應(yīng)制定還款計(jì)劃表，明確還款期限和還款金額。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交，并由雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)簽訂，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付滯納金。2.借款人未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押物因市場波動(dòng)或自然災(zāi)害等原因價(jià)值下降，借款人應(yīng)賠償貸款人損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。5.貸款人未按合同約定調(diào)整利率責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因其未按約定調(diào)整利率導(dǎo)致的損失，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整利率，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年度抵押借款合同范本：抵押貸款利率調(diào)整合同1合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同生效條件第二章抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物類型2.3抵押物位置2.4抵押物面積2.5抵押物價(jià)值2.6抵押物產(chǎn)權(quán)狀況第三章抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章抵押貸款利率調(diào)整原則4.1利率調(diào)整依據(jù)4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整頻率4.4利率調(diào)整條件第五章利率調(diào)整通知5.1利率調(diào)整通知方式5.2利率調(diào)整通知期限5.3利率調(diào)整通知內(nèi)容第六章利率調(diào)整計(jì)算方法6.1利率調(diào)整計(jì)算公式6.2利率調(diào)整計(jì)算依據(jù)6.3利率調(diào)整計(jì)算結(jié)果確認(rèn)第七章抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.4抵押物處置第八章逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約金計(jì)算第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同附件13.1抵押物照片13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3貸款審批文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立概述1.1合同簽訂雙方甲方（借款人）：__________________乙方（貸款人）：__________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________________1.4合同簽訂目的：為甲方提供抵押貸款，乙方提供貸款資金，并約定抵押貸款利率的調(diào)整。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章抵押物基本情況2.1抵押物名稱：__________________2.2抵押物類型：__________________2.3抵押物位置：__________________2.4抵押物面積：__________________2.5抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整2.6抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：__________________第三章抵押貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整3.2貸款期限：____年__月3.3貸款利率：__________________3.4還款方式：__________________3.5還款計(jì)劃：__________________第四章抵押貸款利率調(diào)整原則4.1利率調(diào)整依據(jù)：參照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場情況及雙方協(xié)商確定。4.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整。4.3利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.4利率調(diào)整條件：當(dāng)中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生變化時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行利率調(diào)整。第五章利率調(diào)整通知5.1利率調(diào)整通知方式：乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)送利率調(diào)整通知。5.2利率調(diào)整通知期限：乙方應(yīng)在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知甲方。5.3利率調(diào)整通知內(nèi)容：包括調(diào)整后的利率、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整后的還款計(jì)劃等。第六章利率調(diào)整計(jì)算方法6.1利率調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整后利率=原利率×（1+調(diào)整系數(shù)）6.2利率調(diào)整計(jì)算依據(jù)：調(diào)整系數(shù)根據(jù)中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整幅度確定。6.3利率調(diào)整計(jì)算結(jié)果確認(rèn)：利率調(diào)整計(jì)算結(jié)果由乙方在調(diào)整通知中明確告知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。第七章抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損失。7.2抵押物使用限制：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物或改變抵押物的用途。7.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值每三年評(píng)估一次，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4抵押物處置：在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第八章逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義：本合同所指逾期還款，是指借款人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款處理方式：自逾期還款之日起，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，逾期利率為原貸款利率的____倍。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人因此遭受的損失等。8.4違約金計(jì)算：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付____元違約金。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。a.甲方未履行合同約定的還款義務(wù)；b.乙方未履行合同約定的貸款義務(wù)；c.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或根據(jù)第九章的規(guī)定解除后終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。第十二章附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同附件13.1抵押物照片13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3貸款審批文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人：甲方（借款人）：__________________乙方（貸款人）：__________________14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)：__________________甲方（借款人）簽字：__________________乙方（貸款人）簽字：__________________附件：1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款用途審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款用途進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)或不符合約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。1.2抵押物選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值、類型和位置提出要求。乙方應(yīng)積極配合甲方選擇抵押物，并在甲方選定抵押物后，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。1.3利率調(diào)整主導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)主導(dǎo)抵押貸款利率的調(diào)整，包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等。乙方應(yīng)接受甲方提出的利率調(diào)整方案，并在調(diào)整后繼續(xù)履行合同。1.4貸款期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身資金需求，調(diào)整貸款期限。乙方應(yīng)配合甲方調(diào)整貸款期限，并按照調(diào)整后的期限繼續(xù)履行合同。1.5信息披露義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方披露與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)信息，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以評(píng)估甲方的還款能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款發(fā)放主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的抵押物價(jià)值和還款能力，決定貸款的發(fā)放。乙方有權(quán)拒絕甲方的貸款申請(qǐng)，或者要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。2.2利率設(shè)定權(quán)乙方有權(quán)設(shè)定抵押貸款的利率，并有權(quán)根據(jù)市場情況和貸款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整利率。甲方應(yīng)接受乙方設(shè)定的利率，并在合同履行期間遵守利率條款。2.3貸款條件設(shè)定權(quán)乙方有權(quán)設(shè)定貸款的條件，包括還款方式、還款期限等。甲方應(yīng)按照乙方設(shè)定的條件履行還款義務(wù)。2.4信息審查權(quán)乙方有權(quán)審查甲方的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄，以評(píng)估甲方的還款能力和信用風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)配合乙方提供必要的財(cái)務(wù)資料和信用證明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用如合同中涉及第三方中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)約定中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，或由雙方協(xié)商決定。3.2中介職責(zé)與權(quán)限中介應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于提供貸款咨詢、辦理抵押登記手續(xù)等。中介的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介責(zé)任中介在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確中介的責(zé)任范圍。3.5中介變更與替換如中介在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.6中介費(fèi)用退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商退還中介服務(wù)費(fèi)用，具體退還比例和方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押登記證明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表6.甲方信用記錄7.中介服務(wù)合同8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息。認(rèn)定：通過甲方提供的還款記錄和乙方記錄的還款情況進(jìn)行比對(duì)，確認(rèn)甲方是否按期還款。2.違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降或遭受損失。認(rèn)定：通過抵押物的實(shí)際價(jià)值與原評(píng)估價(jià)值進(jìn)行比較，確認(rèn)抵押物價(jià)值是否受到損害。3.違約行為：乙方未按照約定的貸款利率和條件發(fā)放貸款。認(rèn)定：通過比較實(shí)際發(fā)放的貸款利率與合同約定的利率，確認(rèn)乙方是否履行了利率調(diào)整義務(wù)。4.違約行為：中介在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。認(rèn)定：通過調(diào)查和核實(shí)，確認(rèn)中介是否違反了保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.逾期還款：借款人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金及利息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款的解釋或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與市場價(jià)值相符。2.問題：甲方還款能力下降。解決辦法：要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛘{(diào)整還款計(jì)劃。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：終止與該中介的合作，選擇新的中介或直接由甲乙雙方處理相關(guān)事宜。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住房抵押貸款2.個(gè)人經(jīng)營性貸款3.企業(yè)貸款4.按揭貸款5.抵押貸款再融資6.信用卡透支還款7.其他需要抵押擔(dān)保的貸款全文完。2024年度抵押借款合同范本：抵押貸款利率調(diào)整合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方在2024年度的資金需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方申請(qǐng)抵押貸款，乙方同意向甲方提供抵押貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在抵押貸款利率調(diào)整方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押貸款：指甲方以其合法擁有的抵押物作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)的貸款。（2）利率調(diào)整：指在合同履行期間，根據(jù)市場利率變動(dòng)情況，甲乙雙方協(xié)商一致對(duì)抵押貸款利率進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款履行而提供給乙方的具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的物品。（2）貸款期限：指甲方從乙方獲得貸款之日起至貸款本息還清之日止的時(shí)間。（3）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。（4）貸款利息：指甲方按照約定的利率向乙方支付的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利按照約定的貸款利率和期限獲得貸款。（2）甲方有義務(wù)按照約定的貸款用途使用貸款。（3）甲方有義務(wù)按時(shí)償還貸款本金和利息。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照約定的貸款利率和期限向甲方提供貸款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（3）乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定調(diào)整貸款利率。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金和利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）貸款期限屆滿，甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方聯(lián)系，辦理貸款結(jié)清手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）貸款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本金和利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方根據(jù)合同約定的貸款金額及期限向乙方支付的貸款本金。（2）貸款利息：根據(jù)合同約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的貸款利息。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方因抵押物評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（5）提前還款違約金：如甲方提前還款，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款本金和利息：甲方應(yīng)按月或按季支付，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）提前還款違約金：甲方在提前還款時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金和利息：每月/季度的第一個(gè)工作日支付。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）提前還款違約金：提前還款時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付日之前將款項(xiàng)足額劃入乙方指定賬戶。（2）乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）甲方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方如提前還款，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：（1）對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理，設(shè)置訪問權(quán)限；（2）對(duì)保密信息的使用人員進(jìn)行保密培訓(xùn)；（3）對(duì)保密信息的存儲(chǔ)、傳輸和打印進(jìn)行嚴(yán)格管理。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）乙方所在地政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)受損，無法履行合同；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方所在地政府實(shí)行緊急狀態(tài)，合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同約定的利率無法執(zhí)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未達(dá)成一致意見時(shí)，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為借款人的主體資格；（2）乙方作為貸款人的主體資格；（3）本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息；（2）甲方破產(chǎn)、解散或發(fā)生其他可能影響貸款安全的事件，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就抵押貸款利率調(diào)整事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：_________甲方（借款人）代表簽字：乙方（貸款人）代表簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物登記證明3.乙方指定的收款賬戶信息4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議履行過程中的溝通記錄6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決過程中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金和利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按約定用途使用貸款：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。提前還款違約：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付提前還款違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以抵押物作為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款履