2024年度房屋買賣中介服務與貸款支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣中介服務與貸款支持合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋買賣中介服務內(nèi)容2.1房屋信息發(fā)布2.2房屋看房安排2.3房屋成交服務3.中介服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.貸款支持服務內(nèi)容4.1貸款咨詢4.2貸款申請4.3貸款審批5.貸款支持費用5.1費用計算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.合同履行期限6.1中介服務期限6.2貸款支持期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1中介方違約責任8.2買方違約責任8.3賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決適用法律11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋信息資料12.2貸款申請資料13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1中介方：[中介方名稱]，住所地：[中介方住所地]，法定代表人：[中介方法定代表人]，聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]。1.1.2買方：[買方姓名]，住所地：[買方住所地]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.1.3賣方：[賣方姓名]，住所地：[賣方住所地]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為2024年[具體日期]日。1.3合同簽訂地點1.3.1本合同簽訂地點為[具體地點]。2.房屋買賣中介服務內(nèi)容2.1房屋信息發(fā)布2.1.1中介方負責將房屋買賣信息在合法的渠道進行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、報紙、雜志等。2.1.2信息發(fā)布應真實、準確、完整，不得含有虛假、誤導性內(nèi)容。2.2房屋看房安排2.2.1買方有意購買房屋時，中介方應安排看房事宜，確保買方能夠充分了解房屋狀況。2.2.2看房過程中，中介方應陪同買方，提供必要的信息咨詢和解答。2.3房屋成交服務2.3.1中介方協(xié)助買方與賣方進行談判，促成房屋買賣合同的簽訂。2.3.2中介方負責監(jiān)督房屋買賣合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。3.中介服務費用3.1費用計算方式3.1.1中介服務費用按房屋成交價的[具體比例]%計算。3.1.2費用計算公式：中介服務費用=房屋成交價×[具體比例]%。3.2費用支付時間3.2.1買方在房屋買賣合同簽訂后，應向中介方支付中介服務費用。3.3費用支付方式3.3.1中介服務費用以人民幣現(xiàn)金支付，也可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。4.貸款支持服務內(nèi)容4.1貸款咨詢4.1.1中介方提供貸款咨詢服務，包括貸款政策、貸款利率、還款方式等。4.2貸款申請4.2.1中介方協(xié)助買方準備貸款申請所需材料，并提交貸款申請。4.3貸款審批4.3.1中介方跟蹤貸款審批進度，并及時通知買方審批結果。5.貸款支持費用5.1費用計算方式5.1.1貸款支持費用按貸款金額的[具體比例]%計算。5.1.2費用計算公式：貸款支持費用=貸款金額×[具體比例]%。5.2費用支付時間5.2.1買方在貸款申請批準后，應向中介方支付貸款支持費用。5.3費用支付方式5.3.1貸款支持費用以人民幣現(xiàn)金支付，也可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。6.合同履行期限6.1中介服務期限6.1.1本合同中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。6.2貸款支持期限6.2.1本合同貸款支持期限自貸款申請之日起至貸款審批結束之日止。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢，中介服務與貸款支持合同自動終止。7.2.2合同約定的期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)，合同自行終止。8.違約責任8.1中介方違約責任8.1.1中介方未按約定提供中介服務，導致買方或賣方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.1.2中介方泄露買方或賣方隱私的，應承擔相應的法律責任。8.2買方違約責任8.2.1買方未按約定支付中介服務費用或貸款支持費用的，應承擔違約責任，并支付違約金。8.2.2買方違反房屋買賣合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.3賣方違約責任8.3.1賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息的，應承擔違約責任，并賠償買方損失。8.3.2賣方違反房屋買賣合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決適用法律10.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除相應的責任。12.合同附件12.1房屋信息資料12.1.1房屋產(chǎn)權證明文件。12.1.2房屋權屬查詢結果。12.1.3房屋交易稅費繳納憑證。12.2貸款申請資料12.2.1買方身份證明文件。12.2.2買方收入證明文件。12.2.3房屋評估報告。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容完整、明確。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在房屋買賣中介服務與貸款支持合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入可以是作為擔保人、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。1.2.2第三方介入可以是因合同履行需要，如房屋評估、法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2責任限額設定2.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素確定。2.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由第三方確認。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定履行其職責，并享有相應的報酬。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方責任3.3.1第三方因自身原因?qū)е路砧Υ没蛟斐杉滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應書面提出申請，并說明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入審查4.2.1甲乙雙方應共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任介入工作。4.3第三方介入合同4.3.1第三方介入合同應明確第三方的責任、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入合同約定。5.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入合同約定。5.2.2乙方應按照合同約定向第三方提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方與中介方之間的關系由甲乙雙方與第三方之間的合同約定。5.3.2中介方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面提出申請。6.2合同變更審查6.2.1甲乙雙方應共同審查合同變更的必要性和合理性。6.3合同變更生效6.3.1合同變更經(jīng)甲乙雙方同意并簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第九條爭議解決方式。7.2爭議解決地點7.2.1第三方介入后的爭議解決地點參照本合同第九條爭議解決地點。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入任務完成或合同約定的期限屆滿。8.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力事件。8.2合同終止程序8.2.1第三方介入任務完成后，甲乙雙方應共同確認。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件時，甲乙雙方應協(xié)商決定是否終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.中介服務協(xié)議詳細要求和說明：包括中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。3.貸款合同詳細要求和說明：包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責任等條款。4.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求和說明：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。5.房屋權屬查詢結果詳細要求和說明：包括房屋產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封等情況的查詢結果。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證。7.買方身份證明文件詳細要求和說明：包括身份證、戶口本等證明買方身份的文件。8.買方收入證明文件詳細要求和說明：包括工資條、銀行流水等證明買方收入的文件。9.房屋評估報告詳細要求和說明：包括房屋的評估價值、評估日期、評估依據(jù)等內(nèi)容的報告。10.第三方介入合同詳細要求和說明：包括第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務，泄露買方或賣方隱私等。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償買方或賣方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付中介服務費用或貸款支持費用，違反房屋買賣合同約定等。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息，違反房屋買賣合同約定等。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務，泄露商業(yè)秘密和個人隱私等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果中介方未按約定提供中介服務，導致買方無法順利購買房屋，買方可以要求中介方賠償因其損失而產(chǎn)生的費用，如交通費、住宿費等。如果買方未按約定支付中介服務費用，中介方可以要求買方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年度房屋買賣中介服務與貸款支持合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息二、合同標的物2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明三、中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限四、中介服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式五、貸款支持服務5.1貸款支持范圍5.2貸款支持方式5.3貸款支持期限六、貸款支持費用6.1費用計算方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式七、合同履行與變更7.1履行方式7.2履行期限7.3合同變更八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構九、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十、合同生效11.1生效條件11.2生效日期十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同十三、其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)十三、合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同標的物2.1房屋基本信息房屋坐落：（填寫房屋具體地址）房屋產(chǎn)權證號：（填寫房屋產(chǎn)權證號）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋用途：（填寫房屋用途）2.2房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并提供房屋所有權證等相關證明文件。三、中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍乙方負責為甲方提供房屋買賣中介服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助甲方進行房屋交易過程中的談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關法律法規(guī)咨詢。3.2中介服務方式乙方將通過電話、短信、電子郵件等方式與甲方保持聯(lián)系，及時反饋房屋交易進展。3.3中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。四、中介服務費用4.1費用計算方式中介服務費用按房屋成交價格的百分比計算，具體比例為：（填寫百分比）。4.2費用支付時間中介服務費用在房屋買賣合同簽訂后，甲方支付給乙方。4.3費用支付方式中介服務費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方將中介服務費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。五、貸款支持服務5.1貸款支持范圍乙方提供貸款咨詢服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方了解各類貸款產(chǎn)品；（2）協(xié)助甲方辦理貸款申請；（3）協(xié)助甲方與銀行溝通貸款事宜。5.2貸款支持方式乙方將通過電話、短信、電子郵件等方式與甲方保持聯(lián)系，及時反饋貸款申請進展。5.3貸款支持期限貸款支持期限自合同簽訂之日起至貸款申請完成之日止。六、貸款支持費用6.1費用計算方式貸款支持費用按貸款金額的百分比計算，具體比例為：（填寫百分比）。6.2費用支付時間貸款支持費用在貸款申請完成后，甲方支付給乙方。6.3費用支付方式貸款支持費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方將貸款支持費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。七、合同履行與變更7.1履行方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自義務。7.2履行期限中介服務期限和貸款支持期限詳見本合同第三條和第五條。7.3合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。八、違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時支付中介服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日中介服務費用總額的千分之五計算。若甲方提供的房屋信息不實，導致交易無法進行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任若乙方未按照約定履行中介服務義務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務費用。若乙方提供的貸款咨詢服務不實，導致甲方貸款申請被拒絕，乙方應承擔相應的責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交（填寫爭議解決機構名稱）仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為（填寫爭議解決機構名稱）。十、合同解除10.1解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序合同解除前，違約方應承擔相應的違約責任；合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。十一、合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為（填寫具體日期）。十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同十三、其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。十四、簽字部分甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的中介服務費用調(diào)整說明：若甲方在合同簽訂后，房屋成交價格高于原約定價格，則中介服務費用按照實際成交價格的比例進行調(diào)整。1.2甲方主導下的房屋信息變更說明：甲方在房屋交易過程中，若需要變更房屋信息，應提前通知乙方，并書面確認變更內(nèi)容，變更后的信息應作為合同附件。1.3甲方主導下的貸款利率調(diào)整說明：若在貸款過程中，貸款利率發(fā)生變動，甲方有權選擇是否接受新的利率，若選擇接受，則雙方應重新協(xié)商貸款合同條款。1.4甲方主導下的房屋產(chǎn)權過戶說明：甲方應在房屋成交后，按照約定的時間完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.5甲方主導下的違約責任加重說明：若甲方未按時支付中介服務費用或貸款支持費用，除支付滯納金外，還應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的中介服務費用調(diào)整說明：若乙方在合同簽訂后，能夠協(xié)助甲方以低于原約定價格成交房屋，則乙方有權要求甲方支付額外的獎勵費用。2.2乙方主導下的房屋信息保密說明：乙方應嚴格遵守合同約定，對甲方提供的房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方主導下的貸款利率保障說明：乙方應確保甲方在貸款過程中，享受的貸款利率不低于市場平均水平，若低于市場水平，乙方應承擔相應的責任。2.4乙方主導下的房屋產(chǎn)權過戶協(xié)助說明：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。2.5乙方主導下的違約責任減輕說明：若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔相應的責任，并盡可能減輕甲方的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：若合同簽訂后，甲方或乙方認為需要引入第三方中介協(xié)助，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，將第三方中介納入合同。3.2第三方中介的服務費用說明：第三方中介的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同。3.3第三方中介的責任劃分說明：第三方中介在合同履行過程中的責任，應明確劃分，并由甲方、乙方和第三方中介共同承擔。3.4第三方中介的保密義務說明：第三方中介應遵守合同約定，對甲方和乙方的信息保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的爭議解決說明：若第三方中介在合同履行過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：貸款合同3.附件三：第三方中介服務協(xié)議（如有）4.附件四：房屋產(chǎn)權過戶相關文件5.附件五：中介服務費用計算明細6.附件六：貸款支持費用計算明細7.附件七：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務費用。認定：甲方在約定支付時間內(nèi)未支付或未足額支付中介服務費用。2.違約行為：乙方未按約定提供中介服務。認定：乙方未按照合同約定履行中介服務義務，包括未及時反饋信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為：甲方未按時支付貸款支持費用。認定：甲方在約定支付時間內(nèi)未支付或未足額支付貸款支持費用。4.違約行為：乙方未按約定提供貸款支持服務。認定：乙方未按照合同約定履行貸款支持義務，包括未協(xié)助辦理貸款申請、未提供貸款咨詢服務等。5.違約行為：第三方中介泄露甲方或乙方信息。認定：第三方中介在合同履行過程中，未經(jīng)授權泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指因逾期履行合同而應支付給對方的違約金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.房屋產(chǎn)權過戶：指將房屋的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方協(xié)助解決，若乙方無法解決，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：貸款申請被銀行拒絕。解決辦法：乙方應協(xié)助甲方重新申請貸款，或?qū)ふ移渌J款渠道。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介提出投訴，要求其改進服務。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)購買房屋，需要中介服務和貸款支持的情況。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房屋，需要中介服務和貸款支持的情況。3.適用于房屋買賣雙方，希望通過中介服務簡化交易流程的情況。4.適用于需要貸款購房的消費者，希望通過中介服務獲取貸款支持的情況。全文完。2024年度房屋買賣中介服務與貸款支持合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋買賣中介服務行業(yè)逐漸成為市場的重要組成部分。為規(guī)范房屋買賣中介服務行業(yè)，保障買賣雙方合法權益，甲方（中介服務方）與乙方（房屋買賣雙方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2024年度房屋買賣中介服務與貸款支持事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度房屋買賣中介服務與貸款支持過程中的權利、義務，確保房屋買賣交易順利進行，降低交易風險，提高交易效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋買賣：指房屋所有權轉(zhuǎn)讓的行為；（2）中介服務：指甲方為乙方提供房屋買賣過程中所需的服務，包括但不限于信息查詢、帶看、談判、簽訂合同等；（3）貸款支持：指甲方為乙方提供貸款咨詢、申請、審批等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指提供房屋買賣中介服務的機構；（2）乙方：指購買或出售房屋的自然人、法人或其他組織；（3）房屋：指乙方擬購買或出售的房產(chǎn)；（4）合同：指本合同；（5）中介服務費：指甲方為乙方提供中介服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）根據(jù)本合同約定，甲方有權收取中介服務費；（2）甲方應按照乙方要求，提供真實、準確、完整的房屋信息；（3）甲方應按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務；（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得泄露乙方隱私。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）乙方應按照合同約定，支付中介服務費；（3）乙方應配合甲方完成房屋買賣交易過程中的各項工作；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年度房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋買賣雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式：（1）甲方按照乙方要求，提供房屋買賣中介服務；（2）乙方按照合同約定，支付中介服務費；（3）雙方按照國家法律法規(guī)，完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致；（2）合同終止后，雙方應按照約定履行相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付中介服務費；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息服務費：乙方支付給甲方，用于覆蓋甲方在房屋買賣信息收集、整理、發(fā)布等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費用；（2）成交服務費：在房屋買賣成交后，乙方支付給甲方，作為甲方提供中介服務所應得的報酬；（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、評估費等。7.2支付方式中介服務費支付方式如下：（1）信息服務費：在簽訂本合同后，乙方應一次性支付信息服務費；（2）成交服務費：在房屋買賣成交后，乙方應按照成交價的一定比例支付成交服務費；（3）其他相關費用：按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間中介服務費支付時間如下：（1）信息服務費：在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付；（2）成交服務費：在房屋買賣合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和支付時間，向甲方支付中介服務費；（2）甲方應在收到乙方支付的中介服務費后，及時向乙方提供相應的服務；（3）如乙方未按時支付中介服務費，甲方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方實際損失，包括但不限于中介服務費、直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方實際損失，包括但不限于中介服務費、直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。8.3賠償金額和方式違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院判決。賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋買賣雙方的基本信息；（2）房屋買賣交易的談判內(nèi)容；（3）中介服務過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至房屋買賣交易完成且中介服務結束之日止。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同履行受阻，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可暫?；蚪K止合同履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其在本合同項下的權利；（2）甲方保留對房屋買賣中介服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）在房屋買賣過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整中介服務內(nèi)容和收費標準；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P信息；（2）雙方應按照國家法律法規(guī)，共同維護房屋買賣交易的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，其條款的效力不因其他合同的變更、解除或終止而受影響。16.3增減條款本合同條款的增減，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋交易稅費清單4.乙方身份證明文件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方中介服務收費標準7.乙方貸款申請材料8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息；未按約定履行中介服務義務；泄露乙方隱私。乙方違約：未按約定支付中介服務費；未按約定履行房屋買賣義務；提供虛假信息或從事違法活動。2.違約行為的認定：甲方違約認定：通過乙方提供的證據(jù)或第三方機構鑒定結果確定。乙方違約認定：通過甲方提供的證據(jù)或第三方機構鑒定結果確定。三、法律名詞及解釋：1.中介服務：指中介機構在房屋買賣過程中提供的信息查詢、帶看、談判、簽訂合同等服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。4.保密條款：指雙方在本合同中約定的，對某些信息保密的條款。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到