2024年度個人二手房買賣合同附周邊配套設(shè)施介紹3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房買賣合同附周邊配套設(shè)施介紹本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同終止11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.通知方式12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2周邊配套設(shè)施介紹14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方身份證號碼：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方身份證號碼：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.2.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；4.2過戶費(fèi)用：________（詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額）5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同履行期限：自合同生效之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整；6.2保證金繳納方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；6.3保證金退還條件：乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方在合同履行期間，未履行合同約定的過戶手續(xù)；7.1.2乙方在合同履行期間，未履行合同約定的付款義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元整；7.2.2乙方未履行付款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件：9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.2周邊配套設(shè)施介紹；9.1.3其他相關(guān)證明文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效；10.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期：________11.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.通知方式12.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；12.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送；12.2通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2周邊配套設(shè)施介紹：13.2.1交通狀況：________13.2.2學(xué)校資源：________13.2.3商業(yè)配套：________13.2.4醫(yī)療資源：________13.2.5其他配套設(shè)施：________14.合同簽署人14.1甲方簽署人：________14.2乙方簽署人：________14.3甲方代理人：________（如有）14.4乙方代理人：________（如有）附：定金收據(jù)定金收據(jù)甲方（賣方）：________乙方（買方）：________定金金額：人民幣________元整收訖日期：________甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格；15.2.2律師事務(wù)所：雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.3評估機(jī)構(gòu)：雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)或相關(guān)文件進(jìn)行鑒定。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的合同違約行為；16.2第三方的責(zé)任限額：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的總額；16.2.2律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的賠償責(zé)任不超過其提供法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例；16.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不超過其評估服務(wù)費(fèi)用的一定比例；16.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不超過其鑒定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的資料和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方和乙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理人或服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理人或服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)；18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對因自身行為導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任，不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的合同約定19.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；19.2甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的責(zé)任范圍；19.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行。20.第三方變更和解除合同的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或自身經(jīng)營狀況，提出變更或解除合同；20.2第三方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的合同終止22.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；22.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.3合同約定的終止條件成就；22.1.4第三方自行終止服務(wù)。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：23.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；23.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；23.1.3第三方責(zé)任承諾書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個人簽字。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.周邊配套設(shè)施介紹要求：詳細(xì)列出周邊的交通、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。說明：幫助乙方了解房產(chǎn)周邊環(huán)境，便于乙方做出購買決策。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說明：便于雙方了解第三方服務(wù)的成本，確保費(fèi)用透明。5.第三方責(zé)任承諾書要求：第三方對自身服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任進(jìn)行承諾。說明：保障雙方權(quán)益，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.合同附件要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用清單、第三方責(zé)任承諾書等。說明：作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元整。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元整的違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的________倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元整的違約金。2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的________倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為________元整。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，逾期未提供的，每逾期一日，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付________元整的違約金。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在虛假，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的________倍。全文完。2024年度個人二手房買賣合同附周邊配套設(shè)施介紹1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋周邊配套設(shè)施4.房屋附屬設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、交付及接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋接收及驗(yàn)收六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間4.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約責(zé)任的追究八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.保密條款2.通知及送達(dá)3.合同附件4.合同生效十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.剩余款項(xiàng)的結(jié)算4.合同解除及終止后的爭議解決十三、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的處理3.不可抗力的通知4.不可抗力的證明十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.周邊配套設(shè)施介紹4.其他相關(guān)文件合同編號2024年度個人二手房買賣合同附周邊配套設(shè)施介紹一、合同概述1.合同名稱：2024年度個人二手房買賣合同2.合同雙方信息：甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、標(biāo)的物1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書編號：[證書編號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋是否設(shè)有抵押、查封等限制：[是否設(shè)有抵押、查封等限制]3.房屋周邊配套設(shè)施：交通狀況：[交通狀況描述]教育資源：[教育資源描述]醫(yī)療資源：[醫(yī)療資源描述]商業(yè)配套：[商業(yè)配套描述]4.房屋附屬設(shè)施：家具家電：[家具家電清單]其他設(shè)施：[其他設(shè)施清單]三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明要求賣方交付符合合同約定的房屋要求賣方承擔(dān)合同約定的責(zé)任2.買方義務(wù)：按時(shí)支付購房款遵守合同約定按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)3.賣方權(quán)利：收取購房款要求買方履行合同義務(wù)要求買方承擔(dān)合同約定的責(zé)任4.賣方義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵按時(shí)交付房屋提供必要的房屋使用資料承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)四、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格：[房屋總價(jià)]2.支付方式：首付款：[首付款金額]尾款支付方式及時(shí)間：[尾款支付方式及時(shí)間]3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.付款方式變更：[付款方式變更條件及程序]五、交付及接收1.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無查封、抵押等限制房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋交付手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋交接手續(xù)4.房屋接收及驗(yàn)收：買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)賣方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)2.費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)合同約定的費(fèi)用賣方承擔(dān)合同約定的費(fèi)用3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法：[計(jì)算方法]費(fèi)用計(jì)算方法：[計(jì)算方法]七、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約金的計(jì)算及支付：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]違約金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.違約責(zé)任的追究：違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的不可抗力導(dǎo)致合同無法履行其他依照法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形3.合同解除及終止的程序：解除合同需書面通知對方雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)4.合同解除及終止后的處理：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理稅費(fèi)及費(fèi)用的結(jié)算違約責(zé)任的承擔(dān)九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后30日內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)2.通知及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)3.合同附件：[附件名稱1][附件名稱2]4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]內(nèi)辦理備案手續(xù)3.合同備案期限：[備案期限]4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.剩余款項(xiàng)的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)4.合同解除及終止后的爭議解決：同第九章爭議解決條款十三、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方4.不可抗力的證明：不可抗力的證明材料：[證明材料]十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.周邊配套設(shè)施介紹4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家銷售權(quán)條款：甲方在本合同簽訂之日起[獨(dú)家銷售期限]內(nèi)享有該房屋的獨(dú)家銷售權(quán)。在此期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過任何第三方出售該房屋。獨(dú)家銷售權(quán)終止后，甲方應(yīng)立即通知乙方。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)。若因甲方原因?qū)е路课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方房屋使用限制條款：甲方承諾房屋不存在任何違法使用情況，包括但不限于違法用途、違章建筑等。甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防、安全等。4.甲方房屋信息變更通知條款：如房屋信息發(fā)生變更（如房屋面積、結(jié)構(gòu)等），甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知乙方，并更新合同附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方購買意向保障條款：乙方在本合同簽訂之日起[意向保障期限]內(nèi)享有購買該房屋的優(yōu)先權(quán)。在此期間，甲方不得以任何方式將房屋出售給第三方。2.乙方房屋檢查權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方應(yīng)在[檢查期限]內(nèi)完成檢查，并書面報(bào)告檢查結(jié)果。3.乙方房屋交付后維修責(zé)任條款：房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.乙方房屋權(quán)屬變更通知條款：乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后[通知期限]內(nèi)書面通知甲方，并更新合同附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額及支付方式在中介服務(wù)協(xié)議中約定。2.中介保密條款：中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)[甲方/乙方]同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)在本合同簽訂前對房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。4.中介糾紛解決條款：若中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴。5.中介傭金退還條款：如因中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介?yīng)退還已收取的傭金。傭金退還的具體數(shù)額及條件在中介服務(wù)協(xié)議中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.周邊配套設(shè)施介紹4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋檢查報(bào)告（如有）8.付款憑證（如有）9.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算單據(jù)（如有）10.合同解除及終止協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約方未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)違約方故意違反合同約定違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.問題：合同簽訂后房屋被查封解決辦法：合同解除，賣方退還已收款項(xiàng)。3.問題：買方無法按時(shí)支付購房款解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或解除合同。4.問題：中介服務(wù)存在糾紛解決辦法：協(xié)商解決或向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買賣3.房屋存在特殊產(chǎn)權(quán)情況（如查封、抵押等）4.房屋位于特殊區(qū)域（如拆遷區(qū)域、環(huán)境敏感區(qū)等）5.雙方存在特殊需求（如分期付款、房屋用途限制等）全文完。2024年度個人二手房買賣合同附周邊配套設(shè)施介紹2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2024年，鑒于甲方擁有一套位于__________________的個人二手房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“二手房”指甲方已取得房屋所有權(quán)證，并用于居住或出租的房屋。2.“周邊配套設(shè)施”指甲方房屋所在地的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.“合同”指本合同。3.“房屋”指甲方出售的二手房。4.“周邊配套設(shè)施”指房屋所在地的配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付時(shí)間為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：____________________元，大寫：____________________。2.房屋稅費(fèi)：____________________元，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。3.周邊配套設(shè)施費(fèi)用：____________________元，具體費(fèi)用包括____________________。4.其他費(fèi)用：____________________元，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即____________________元。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即____________________元。3.乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即____________________元。7.3支付時(shí)間：1.房屋總價(jià)款的第一個付款期限為簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款的第二個付款期限為簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)。3.房屋總價(jià)款的第三個付款期限為辦理房屋過戶手續(xù)前____________________個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的____________________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。2.乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為____________________。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律法規(guī)變更等。4.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為____________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。4.訴訟法院為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋周邊配套設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方保留對房屋周邊配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面方式或口頭協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)反饋信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.周邊配套設(shè)施清單5.房屋過戶手續(xù)所需文件清單6.付款憑證7.收款憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。乙方未能