2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1抵押貸款概述2.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.合同金額與期限3.1貸款金額3.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.3合同期限4.貸款條件與要求4.1貸款用途4.2貸款利率4.3還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保物概述6.2擔(dān)保物權(quán)利6.3擔(dān)保物義務(wù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用規(guī)定8.貸款償還與逾期處理8.1償還計(jì)劃8.2逾期處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.其他14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1出借人：指在本合同中提供商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的法人或自然人。1.1.3擔(dān)保人：指在本合同中為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的法人或自然人。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押貸款：指出借人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，以借款人提供的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向借款人發(fā)放的貸款。1.2.2擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還貸款本息的服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1抵押貸款概述2.1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____萬元整。2.1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.2.1擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)借款人因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2.2擔(dān)保人保證在借款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，立即代為償還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.合同金額與期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____萬元整。3.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____萬元整，按年支付，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.貸款條件與要求4.1貸款用途：僅限于借款人購買、建設(shè)、改造或租賃商業(yè)地產(chǎn)。4.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3還款方式：按月等額本息還款法。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、滯納金等。5.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。5.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。6.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保物概述：借款人提供的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，具體位置、面積、權(quán)屬等詳見附件。6.2擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)在借款人未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置該抵押物。6.3擔(dān)保物義務(wù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.貸款償還與逾期處理8.1償還計(jì)劃8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。8.1.2借款人應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。8.2逾期處理8.2.1如借款人未按時(shí)償還貸款本息，構(gòu)成逾期。8.2.2出借人有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.3借款人逾期超過______日，出借人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于處置抵押物。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定使用貸款資金。9.1.2借款人未按合同約定償還貸款本息。9.1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。9.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同需經(jīng)出借人審查批準(zhǔn)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：抵押貸款合同13.1.1抵押貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.2.1擔(dān)保服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.1.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或以其他方式確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2合同爭(zhēng)議解決方式如前所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中除甲乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于貸款中介、擔(dān)保中介等。15.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4律師事務(wù)所：指在本合同中提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指在本合同中提供審計(jì)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同的合法性和有效性。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人提供必要的資料。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)獲得審計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人提供必要的資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立、公正、客觀。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)確保合同條款的合法、有效。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)確保審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確、真實(shí)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。16.2超過責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下：16.3.1中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的______倍。16.3.3律師事務(wù)所：責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的______倍。16.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的______倍。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。17.2第三方與其他各方的劃分說明：17.2.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人的關(guān)系僅限于評(píng)估、審計(jì)等技術(shù)服務(wù)，無權(quán)對(duì)借款人的還款能力作出承諾。17.2.2第三方與出借人的關(guān)系：第三方與出借人的關(guān)系僅限于提供評(píng)估、審計(jì)等技術(shù)服務(wù)，無權(quán)對(duì)出借人的貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方與擔(dān)保人的關(guān)系僅限于提供擔(dān)保服務(wù)，無權(quán)對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。18.2變更或替換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等信息。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值、狀況等評(píng)估內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。4.貸款用途證明材料要求：借款人提供，證明貸款資金用于約定的商業(yè)地產(chǎn)用途。說明：本附件為合同附件，用于證明貸款資金的使用合規(guī)性。5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，證明借款人財(cái)務(wù)狀況的合理性。說明：本附件為合同附件，用于證明借款人具備還款能力。6.擔(dān)保人信用報(bào)告要求：由擔(dān)保人提供，證明擔(dān)保人信用狀況良好。說明：本附件為合同附件，用于證明擔(dān)保人具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序及生效條件。說明：本附件為合同附件，用于處理合同履行過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定使用貸款資金。借款人未按合同約定償還貸款本息。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。3.違約示例說明示例一：借款人未按合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款資金被挪用。借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還貸款。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人的全部債務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景及目的1.5合同適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則2.3專用術(shù)語第三章抵押貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式3.5擔(dān)保責(zé)任第四章貸款信息4.1貸款人信息4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式第五章?lián)７?wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整第六章合同履行與變更6.1合同履行原則6.2合同履行期限6.3合同變更條件6.4合同變更程序6.5合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同生效第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系方式：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系方式：1.3.3.1名稱：1.3.3.2法定代表人：1.3.3.3聯(lián)系方式：1.4合同背景及目的：1.4.1借款人為滿足其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資金需求，向貸款方申請(qǐng)抵押貸款。1.4.2擔(dān)保人為借款人提供抵押貸款擔(dān)保服務(wù)，以保證貸款方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。1.4.3本合同旨在明確擔(dān)保人、借款人和貸款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.5合同適用范圍：本合同適用于借款人向貸款方申請(qǐng)的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款，擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保服務(wù)。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1抵押貸款：指借款人以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為借款人提供的，對(duì)貸款方債權(quán)的擔(dān)保行為。2.1.3抵押物：指借款人用以抵押給貸款方的商業(yè)地產(chǎn)。2.2解釋原則：本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3專用術(shù)語：本合同中使用的專用術(shù)語，應(yīng)按照本合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第三章抵押貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍：3.1.1擔(dān)保人同意為借款人向貸款方申請(qǐng)的抵押貸款提供全額擔(dān)保。3.1.2擔(dān)保人保證在借款人未能按期償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保金額：3.2.1擔(dān)保金額為本合同約定的貸款金額。3.3擔(dān)保期限：3.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人償還全部貸款本息之日止。3.4擔(dān)保方式：3.4.1擔(dān)保人采用抵押擔(dān)保方式為借款人提供擔(dān)保。3.5擔(dān)保責(zé)任：3.5.1擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能按期償還貸款本息時(shí)的全部清償責(zé)任。第四章貸款信息4.1貸款人信息：4.1.1貸款方名稱：4.1.2法定代表人：4.1.3聯(lián)系方式：4.2貸款金額：4.2.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.3貸款利率：4.3.1貸款利率為____年利率%。4.4貸款期限：4.4.1貸款期限為____年。4.5還款方式：4.5.1借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃由貸款方制定。第五章?lián)７?wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按貸款金額的一定比例收取。5.2費(fèi)用計(jì)算方法：5.2.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)=貸款金額×擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率。5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。5.4費(fèi)用調(diào)整：5.4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如貸款利率調(diào)整，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率相應(yīng)調(diào)整。第六章合同履行與變更6.1合同履行原則：6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行期限：6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同變更條件：6.3.1雙方同意變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.4合同變更程序：6.4.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。6.5合同解除條件：6.5.1.1借款人未按期償還貸款本息；6.5.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；6.5.1.3合同約定的其他解除條件。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款人未按期償還貸款本息；7.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；7.1.3貸款方或擔(dān)保方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按期履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約賠償：7.4.1違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1本合同約定的貸款期限屆滿；9.1.2借款人已償還全部貸款本息；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)在本合同終止后，妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限：10.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)：12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，或者以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.2不可抗力：12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行中的問題。12.3合同附件：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件：13.1.1.1借款人未按期償還貸款本息；13.1.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；13.1.1.3合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)在本合同解除后，妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件擔(dān)保人（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日借款人（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日貸款方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1在本合同履行過程中，甲方享有對(duì)貸款項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于貸款金額、利率、期限等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.2.1在貸款本金和利息的償還順序中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。1.2.2在抵押物處置過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇處置方式，并從中獲得收益。1.3甲方責(zé)任限制條款：1.3.1甲方在擔(dān)保服務(wù)過程中，對(duì)于借款人的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。1.3.2甲方不承擔(dān)因借款人違約而導(dǎo)致的貸款方損失以外的其他責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1在本合同履行過程中，乙方享有對(duì)擔(dān)保服務(wù)的決策權(quán)，包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，并決定是否提供擔(dān)保服務(wù)。2.2乙方責(zé)任條款：2.2.1乙方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任的履行和抵押物的管理。2.2.2乙方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因遭受損失。2.3乙方權(quán)利條款：2.3.1乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，采取必要的法律措施，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.3.2乙方有權(quán)要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保，以保障其擔(dān)保權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并由雙方共同選定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2中介費(fèi)用條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方另行協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任不涉及本合同中甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.4中介變更條款：3.4.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的更換不影響本合同的效力。3.5中介保密條款：3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或使用本合同中的保密信息，除非得到甲方、乙方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款人信用報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還貸款本息；1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；1.3貸款方或擔(dān)保方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。2.2雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為借款人提供的，對(duì)貸款方債權(quán)的擔(dān)保行為。3.抵押物：指借款人用以抵押給貸款方的商業(yè)地產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不規(guī)范，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款人提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.問題：抵押物價(jià)值下降，影響擔(dān)保效果。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合擔(dān)保要求。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，并要求中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資；2.抵押貸款擔(dān)保服務(wù)；3.法律法規(guī)和政策文件要求；4.爭(zhēng)議解決機(jī)制；5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》、《貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方及其他相關(guān)方的共同意愿，為保障甲方商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的安全，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款資金的正常使用，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、酒店、娛樂等用途的房地產(chǎn)；（2）抵押貸款：指甲方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款；（3）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為保證甲方償還貸款本息，在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方申請(qǐng)的抵押貸款本金總額；（2）貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款還款期限；（3）抵押物：指甲方為貸款提供的商業(yè)地產(chǎn)；（4）擔(dān)保責(zé)任：指乙方為保證甲方償還貸款本息，在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；（3）甲方應(yīng)保證提供的商業(yè)地產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、抵押登記等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保；（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行管理，確保其安全、完整；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行管理，確保其安全、完整。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處置、貸款本息的結(jié)清等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，按貸款金額的____%計(jì)算；（2）評(píng)估費(fèi)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用；（3）抵押登記費(fèi)：抵押物登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，或未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照貸款合同約定，支付違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失，支付賠償金；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）貸款合同的具體條款；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的條款；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容；（2）本合同的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵消。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露或用于其他目的；（2）在合同履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)或政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）如一方需要對(duì)方協(xié)助的事項(xiàng)，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提出，另一方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款