2024年度房屋買賣貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.貸款擔(dān)保內(nèi)容3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款用途4.擔(dān)保范圍及責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保方式及措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保措施5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.擔(dān)保解除條件及程序7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保解除程序7.3擔(dān)保解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.貸款擔(dān)保內(nèi)容3.1貸款金額及期限貸款金額：____________________元貸款期限：____________________年3.2貸款利率及還款方式貸款利率：____________________還款方式：____________________3.3貸款用途貸款用途：____________________4.擔(dān)保范圍及責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.2擔(dān)保責(zé)任乙方對甲方貸款擔(dān)保責(zé)任的履行，包括但不限于：在貸款到期日或提前還款日，乙方應(yīng)無條件支付甲方全部貸款本息。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.擔(dān)保方式及措施5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保措施（1）提供合法有效的房屋所有權(quán)證書作為抵押物；（2）在貸款期間，保持抵押物完好無損；（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。5.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________________。6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用本合同擔(dān)保費(fèi)用為____________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。6.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用支付方式為：____________________。6.3費(fèi)用支付時(shí)間擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________。7.擔(dān)保解除條件及程序7.1擔(dān)保解除條件（1）貸款全部還清；（2）甲方書面通知乙方解除擔(dān)保；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2擔(dān)保解除程序（1）甲方提出解除擔(dān)保的書面通知；（2）乙方收到通知后，應(yīng)立即停止履行擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致，辦理擔(dān)保解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)o效，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е聯(lián)o法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、公開的原則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：返還抵押物、解除擔(dān)保關(guān)系等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)本合同的送達(dá)方式為：____________________。送達(dá)地址為：____________________。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：____________________。合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如合同遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按原合同內(nèi)容補(bǔ)簽。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）抵押物清單；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)之外的，在房屋買賣貸款擔(dān)保過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人或法人。15.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）貸款咨詢服務(wù)；（3）法律咨詢與代理服務(wù)；（4）評估、審計(jì)等服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方與甲方、乙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與交易而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額。17.2責(zé)任限額確定（1）依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）綜合考慮甲方、乙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的利益。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（2）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲方、乙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供責(zé)任限額證明；（3）若第三方在提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)違約，其責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供房屋買賣中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е聯(lián)C(jī)構(gòu)權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因擔(dān)保機(jī)構(gòu)自身原因?qū)е聯(lián)p失，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，需經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除若第三方介入的服務(wù)出現(xiàn)重大違約或嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方或擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)益，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)參照第9條爭議解決方式執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。20.3爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同編號、貸款金額、貸款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：用于證明貸款合同的真實(shí)性和貸款的相關(guān)信息。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：用于明確抵押物的范圍和價(jià)值，確保抵押物與合同約定一致。4.評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.貸款銀行同意函要求：提供貸款銀行出具的同意進(jìn)行房屋抵押貸款的函件。說明：用于證明貸款銀行同意進(jìn)行房屋抵押貸款，確保貸款合同的履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于確保在發(fā)生爭議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明相關(guān)方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定支付貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付每月萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)o效，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣貸款擔(dān)保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋交易價(jià)格2.6房屋交付時(shí)間第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證明4.3擔(dān)保人信用狀況4.4擔(dān)保人擔(dān)保金額4.5擔(dān)保人擔(dān)保期限第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保人義務(wù)5.4擔(dān)保人權(quán)利5.5擔(dān)保人違約責(zé)任第六章貸款人責(zé)任6.1貸款人義務(wù)6.2貸款人權(quán)利6.3貸款人違約責(zé)任6.4貸款人保密義務(wù)第七章房屋買賣雙方責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任7.4雙方爭議解決第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑潞贤c備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同簽訂13.4合同變更與解除13.5合同終止13.6爭議解決13.7違約責(zé)任13.8附則合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房屋買賣貸款擔(dān)保合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。1.5合同當(dāng)事人買方：____（姓名）賣方：____（姓名）貸款人：____（金融機(jī)構(gòu)名稱）擔(dān)保人：____（擔(dān)保人姓名）1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體地址為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為____元。2.6房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。第三章貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為____元。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為____年利率____%。3.4還款方式還款方式為等額本息還款。3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一。第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名擔(dān)保人姓名為____。4.2擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人身份證明為____。4.3擔(dān)保人信用狀況擔(dān)保人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.4擔(dān)保人擔(dān)保金額擔(dān)保人擔(dān)保金額為____元。4.5擔(dān)保人擔(dān)保期限擔(dān)保期限為____年。第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為貸款本金及利息。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證貸款本息的償還。5.3擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。5.4擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向貸款人追償。5.5擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章貸款人責(zé)任6.1貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。6.2貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。6.3貸款人違約責(zé)任貸款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4貸款人保密義務(wù)貸款人應(yīng)對擔(dān)保人信息保密。第七章房屋買賣雙方責(zé)任7.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。7.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。7.3雙方違約責(zé)任雙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4雙方爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同履行與變更8.1合同履行合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方完成房屋交付；（3）貸款全部還清；（4）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方故意拖延履行或拒絕履行；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十三章附則13.1合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋。13.2合同附件本合同附件一為還款計(jì)劃。13.3合同簽訂本合同一式____份，買方、賣方、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)____份。13.4合同變更與解除本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。13.5合同終止合同終止后，本合同失效。13.6爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署買方（簽字/蓋章）：____賣方（簽字/蓋章）：____貸款人（簽字/蓋章）：____擔(dān)保人（簽字/蓋章）：____見證人（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在房屋買賣過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：（1）在同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方有優(yōu)先選擇過戶代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利；（3）在貸款審批過程中，甲方有優(yōu)先獲得貸款的權(quán)利。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對合同中涉及房屋買賣、貸款擔(dān)保等重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于：（1）房屋交易價(jià)格的確定；（2）貸款金額和利率的確定；（3）擔(dān)保方式的確定。1.3甲方信息保密條款說明：甲方對在合同履行過程中獲取的乙方和擔(dān)保方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方和擔(dān)保方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有在房屋買賣過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：（1）在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方有優(yōu)先選擇過戶代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利；（3）在貸款審批過程中，乙方有優(yōu)先獲得貸款的權(quán)利。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對合同中涉及房屋買賣、貸款擔(dān)保等重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于：（1）房屋交易價(jià)格的確定；（2）貸款金額和利率的確定；（3）擔(dān)保方式的確定。2.3乙方信息保密條款說明：乙方對在合同履行過程中獲取的甲方和擔(dān)保方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方和擔(dān)保方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣、貸款擔(dān)保等相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋信息查詢；（2）貸款咨詢；（3）合同起草；（4）過戶代理。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和擔(dān)保方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對因中介服務(wù)引起的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方和擔(dān)保方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方、乙方和擔(dān)保方因此遭受的損失。3.6中介解除合同條款說明：在合同履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.擔(dān)保合同5.還款計(jì)劃表6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格；賣方未按合同約定交付房屋；貸款人未按合同約定提供貸款；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定；違約行為一旦發(fā)生，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋買賣合同：指賣方將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。3.貸款合同：指貸款人向借款人提供貸款，借款人按約定償還本金和利息的協(xié)議。4.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人履行還款義務(wù)的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：貸款審批未通過。解決辦法：與貸款人溝通，了解審批未通過的原因，并尋求解決方案。3.問題：擔(dān)保人信用狀況不佳。解決辦法：在合同簽訂前，對擔(dān)保人進(jìn)行信用調(diào)查，確保擔(dān)保人具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣過程中需要貸款擔(dān)保的情況；2.房屋買賣雙方或貸款人、擔(dān)保人之間存在爭議；3.房屋買賣交易過程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。全文完。2024年度房屋買賣貸款擔(dān)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.丙方（貸款銀行）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因購買房屋需要貸款，為保障貸款的安全，甲方同意由乙方提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的順利發(fā)放和回收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擬購買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等。（2）貸款：指丙方向甲方提供的用于購買房屋的貸款。（3）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)還款，向丙方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2024年度房屋買賣貸款擔(dān)保合同》。（2）貸款期限：指貸款的起止時(shí)間。（3）還款計(jì)劃：指甲方按照約定的期限和方式向丙方還款的計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定的貸款期限和還款計(jì)劃向丙方還款。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照合同約定支付提前還款違約金。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，向丙方提供擔(dān)保。（3）乙方有義務(wù)在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放地及還款地點(diǎn)均為丙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的貸款期限和還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向丙方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部還清。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲方應(yīng)將剩余貸款本息還清。（2）本合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）本合同終止后，丙方不再追究甲方的逾期還款責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)按貸款金額的_____%計(jì)算，每年支付一次。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)將擔(dān)保費(fèi)匯入丙方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和約定，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期擔(dān)保費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和約定，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付費(fèi)用的憑證，并在需要時(shí)提供給丙方。（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向丙方支付_____%的逾期違約金。（2）甲方在貸款期限內(nèi)擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向丙方支付_____%的逾期違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金支付，或通過其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）貸款相關(guān)信息。（3）擔(dān)保相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給對合同履行有不利影響的其他方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，丙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對甲方還款情況的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在貸款期間，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息。（2）如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保貸款的安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供貸款相關(guān)的資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向丙方提供擔(dān)保相關(guān)的資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________丙方（貸款銀行）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.貸款申請表5.擔(dān)保人同意書6.擔(dān)保合同7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.甲方身份證復(fù)印件9.丙方貸款審批文件10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本息。擅自改變房屋用途。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙