2024年度第二行政小區(qū)全面保潔及公共設(shè)施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第二行政小區(qū)全面保潔及公共設(shè)施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)范圍2.2公共設(shè)施維護范圍2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.2公共設(shè)施維護內(nèi)容3.3服務(wù)標準4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.服務(wù)質(zhì)量及驗收標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.1.2受服務(wù)方名稱：第二行政小區(qū)物業(yè)管理處1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：張先生1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.3.3受服務(wù)方聯(lián)系人：李經(jīng)理1.3.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1保潔服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、廣場、停車場等2.1.2公共設(shè)施：包括垃圾桶、座椅、路燈、標識牌等2.2公共設(shè)施維護范圍2.2.1設(shè)施檢查：定期對公共設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施完好2.2.2設(shè)施維修：對損壞的公共設(shè)施進行及時維修2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1小區(qū)全部區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1道路清潔：每日進行道路清掃、垃圾收集3.1.2綠化帶清潔：每周進行綠化帶清理，保持整潔3.1.3垃圾處理：每日進行垃圾分類、收集、清運3.2公共設(shè)施維護內(nèi)容3.2.1設(shè)施檢查：每月至少一次對公共設(shè)施進行全面檢查3.2.2設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設(shè)施正常使用3.3服務(wù)標準3.3.1清潔標準：按照國家相關(guān)清潔服務(wù)標準執(zhí)行3.3.2維護標準：按照公共設(shè)施維護規(guī)范執(zhí)行4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：每月支付一次，每次支付上月服務(wù)費用的%5.3付款時間及節(jié)點：每月5日前支付上月費用6.服務(wù)質(zhì)量及驗收標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求：按照合同約定的服務(wù)標準和規(guī)范執(zhí)行6.2驗收標準：按照國家相關(guān)驗收標準執(zhí)行6.3驗收程序：每月由受服務(wù)方進行一次現(xiàn)場驗收，驗收合格后支付費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)7.3違約責(zé)任：違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的8.1.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的8.1.3服務(wù)方違反保密條款的8.1.4受服務(wù)方未按合同約定支付費用的8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，每逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣元8.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方進行整改，整改無效的，服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣元8.2.3服務(wù)方違反保密條款的，應(yīng)立即停止泄露行為，并支付違約金人民幣元8.2.4受服務(wù)方未按合同約定支付費用的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣元8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決8.3違約賠償8.3.1服務(wù)方違約導(dǎo)致受服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2受服務(wù)方違約導(dǎo)致服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同9.3爭議解決地點9.3.1仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)確認解除10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清未履行完畢的服務(wù)費用10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同變更的必要條件12.2合同變更程序12.2.1提出變更方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知后日內(nèi)確認變更12.3合同變更后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行12.3.2合同變更不影響雙方在變更前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同約定的解除及終止條件13.1.2出現(xiàn)合同解除及終止的法定情形13.2合同解除及終止程序13.2.1提出解除及終止方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認解除及終止13.3合同解除及終止后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清未履行完畢的服務(wù)費用13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除及終止而產(chǎn)生的損失14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)判斷、評估或監(jiān)督，而引入的第三方參與。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的評估15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議的調(diào)解15.2.3合同履行過程中需要進行專業(yè)檢測或鑒定的15.2.4雙方協(xié)商一致引入第三方的情況15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的授權(quán)文件。15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。15.3.3第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在授權(quán)文件中明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方職責(zé)范圍、服務(wù)費用等因素合理確定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1若因合同雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準確，導(dǎo)致第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于履行授權(quán)文件中的內(nèi)容。17.1.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受合同雙方的影響。17.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.2.1若存在多個第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自職責(zé)和責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。17.2.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明理由。18.1.2雙方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。18.2第三方介入流程18.2.1雙方簽署授權(quán)文件，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。18.2.2第三方按照授權(quán)文件要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.3第三方完成職責(zé)后，向合同雙方提交書面報告。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2若合同中未明確費用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用在第三方完成職責(zé)后支付。19.2.2雙方應(yīng)在合同中明確費用支付方式、時間及違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明文件3.合同雙方授權(quán)委托書4.服務(wù)內(nèi)容及要求詳細清單5.服務(wù)質(zhì)量及驗收標準詳細說明6.第三方介入授權(quán)文件7.第三方介入費用明細表8.費用支付憑證9.服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的處理記錄10.服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議的調(diào)解記錄11.服務(wù)過程中第三方介入的評估報告12.合同履行過程中的重大事件報告13.合同終止或解除的相關(guān)證明文件14.其他雙方認為需要附件的材料附件詳細要求和說明：1.附件14需提供復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件5需詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)標準等。3.附件6需明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。4.附件7需列出第三方介入費用明細，包括服務(wù)費用、差旅費、資料費等。5.費用支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。6.服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的處理記錄需包括問題描述、處理措施、處理結(jié)果等。7.服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議的調(diào)解記錄需包括爭議內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。8.第三方介入的評估報告需包括評估依據(jù)、評估內(nèi)容、評估結(jié)論等。9.合同履行過程中的重大事件報告需包括事件描述、影響、處理措施等。10.合同終止或解除的相關(guān)證明文件需包括終止或解除原因、雙方確認的文件等。11.其他附件需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)1.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.3服務(wù)方未按時支付費用1.4受服務(wù)方未按時支付費用1.5第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤1.6雙方未按合同約定履行保密義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生，且雙方無爭議2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行效果明顯降低2.3違約行為給對方造成實際損失3.違約責(zé)任示例說明3.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，服務(wù)方需承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約金。3.2受服務(wù)方未按時支付費用，每逾期一日支付滯納金，累計逾期超過日，服務(wù)方有權(quán)解除合同。3.3第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致服務(wù)效果降低，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度第二行政小區(qū)全面保潔及公共設(shè)施維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.全面保潔服務(wù)1.1大堂及電梯間保潔1.2公共區(qū)域保潔1.3室外環(huán)境保潔1.4垃圾處理2.公共設(shè)施維護2.1建筑結(jié)構(gòu)維護2.2供水供電系統(tǒng)維護2.3供暖系統(tǒng)維護2.4空調(diào)系統(tǒng)維護2.5電梯維護2.6消防設(shè)施維護三、服務(wù)標準及要求1.保潔服務(wù)標準1.1清潔程度2.公共設(shè)施維護標準2.1設(shè)備運行狀態(tài)2.2設(shè)備維護保養(yǎng)四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用支付時間五、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量監(jiān)控措施2.質(zhì)量問題處理流程3.質(zhì)量考核標準六、安全與責(zé)任1.安全管理要求2.安全責(zé)任劃分3.事故處理流程七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.保密條款2.通知方式及送達3.合同附件十二、合同附件清單1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表2.附件二：服務(wù)費用明細表3.附件三：質(zhì)量標準及考核辦法4.附件四：安全管理制度5.附件五：爭議解決規(guī)則十三、合同簽署及生效1.合同簽署方式2.合同生效時間3.合同副本十四、合同附件清單（續(xù)）1.附件六：合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表2.附件七：合同附件二：服務(wù)費用明細表3.附件八：合同附件三：質(zhì)量標準及考核辦法4.附件九：合同附件四：安全管理制度5.附件十：合同附件五：爭議解決規(guī)則合同編號2024DZXT002一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是明確雙方在2024年度內(nèi)就第二行政小區(qū)的全面保潔及公共設(shè)施維護服務(wù)事項的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和公共設(shè)施的正常運行。3.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同雙方基本信息甲方：名稱：第二行政小區(qū)物業(yè)管理處地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：保潔服務(wù)有限公司地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、服務(wù)內(nèi)容1.全面保潔服務(wù)1.1大堂及電梯間保潔1.2公共區(qū)域保潔1.3室外環(huán)境保潔1.4垃圾處理2.公共設(shè)施維護2.1建筑結(jié)構(gòu)維護2.2供水供電系統(tǒng)維護2.3供暖系統(tǒng)維護2.4空調(diào)系統(tǒng)維護2.5電梯維護2.6消防設(shè)施維護三、服務(wù)標準及要求1.保潔服務(wù)標準1.1清潔程度：達到國家相關(guān)標準，確保公共區(qū)域無垃圾、無污漬、無異味。2.公共設(shè)施維護標準2.1設(shè)備運行狀態(tài)：確保所有設(shè)施設(shè)備正常運行，無故障。2.2設(shè)備維護保養(yǎng)：定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證其使用壽命。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成1.1保潔服務(wù)費用1.2公共設(shè)施維護費用2.費用支付方式2.1乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.費用支付時間3.1每月支付一次，具體支付時間為每月一個工作日。五、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量監(jiān)控措施1.1甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行定期檢查。1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控人員，負責(zé)日常服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。2.質(zhì)量問題處理流程2.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行處理。2.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量考核標準3.1保潔服務(wù)：根據(jù)國家相關(guān)標準及甲方要求進行考核。3.2公共設(shè)施維護：根據(jù)設(shè)備運行狀態(tài)及維護保養(yǎng)情況進行考核。六、安全與責(zé)任1.安全管理要求1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格執(zhí)行。2.安全責(zé)任劃分2.1乙方對所提供服務(wù)的安全生產(chǎn)負全部責(zé)任。2.2甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)負監(jiān)管責(zé)任。3.事故處理流程3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大。3.2乙方應(yīng)及時向甲方報告事故情況，并配合甲方進行事故調(diào)查和處理。七、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。2.合同解除條件2.1乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。2.2甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)解除本合同。3.合同變更及解除流程3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、違約責(zé)任1.違約情形及處理1.1乙方未按約定提供保潔服務(wù)或公共設(shè)施維護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方未按約定時間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。1.3甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同總金額的10%計算。2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快約定解決爭議的地點和時間。3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。十、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同終止條件2.1合同期限屆滿。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同解除后的處理3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同解除后的工作順利進行。十一、其他約定事項1.保密條款1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。2.通知方式及送達2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并確保送達至對方指定地址。3.合同附件3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單3.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表3.2附件二：服務(wù)費用明細表3.3附件三：質(zhì)量標準及考核辦法3.4附件四：安全管理制度3.5附件五：爭議解決規(guī)則十三、合同簽署及生效1.合同簽署方式1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同生效時間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同副本3.1本合同副本具有同等法律效力。十四、合同附件清單（續(xù)）3.1附件六：合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表3.2附件七：合同附件二：服務(wù)費用明細表3.3附件八：合同附件三：質(zhì)量標準及考核辦法3.4附件九：合同附件四：安全管理制度3.5附件十：合同附件五：爭議解決規(guī)則甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)1.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況，在合同履行期間對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。1.2乙方應(yīng)配合甲方的調(diào)整，并按照調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。1.3服務(wù)調(diào)整需書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.甲方主導(dǎo)下的費用調(diào)整權(quán)1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和小區(qū)實際情況，在合同履行期間對服務(wù)費用進行調(diào)整。1.2費用調(diào)整需提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.3費用調(diào)整幅度不超過原合同金額的10%。3.甲方主導(dǎo)下的驗收標準1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和雙方約定。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，并確保服務(wù)符合驗收標準。1.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。4.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量考核1.1甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)先權(quán)1.1乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)順序和方式。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)整，并確保乙方在提供服務(wù)時不受干擾。2.乙方主導(dǎo)下的緊急處理權(quán)1.1當(dāng)公共設(shè)施出現(xiàn)緊急情況需要立即處理時，乙方有權(quán)自行決定處理方案，并及時通知甲方。1.2甲方應(yīng)支持乙方的緊急處理措施，并協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)改進權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出改進建議，并采取相應(yīng)措施。1.2甲方應(yīng)鼓勵乙方改進服務(wù)，并支持乙方的合理改進措施。4.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方反饋和自身經(jīng)驗，對服務(wù)進行優(yōu)化，提高服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方應(yīng)支持乙方的服務(wù)優(yōu)化，并共同探討優(yōu)化方案。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選聘與監(jiān)督1.1第三方中介的選聘應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，由雙方共同決定。1.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方中介的履職情況，確保其公正、客觀、高效地履行職責(zé)。2.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限1.1第三方中介的主要職責(zé)是監(jiān)督合同履行情況，提出改進建議，并協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。1.2第三方中介的權(quán)限包括但不限于查閱合同相關(guān)資料、提出整改意見、協(xié)調(diào)爭議等。3.第三方中介的考核與評價1.1雙方應(yīng)定期對第三方中介的工作進行考核，考核結(jié)果作為續(xù)聘或解聘的依據(jù)。4.第三方中介的費用承擔(dān)1.1第三方中介的費用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。1.2第三方中介的費用支付方式、時間等事項應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表2.附件二：服務(wù)費用明細表3.附件三：質(zhì)量標準及考核辦法4.附件四：安全管理制度5.附件五：爭議解決規(guī)則6.附件六：合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表7.附件七：合同附件二：服務(wù)費用明細表8.附件八：合同附件三：質(zhì)量標準及考核辦法9.附件九：合同附件四：安全管理制度10.附件十：合同附件五：爭議解決規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供保潔服務(wù)或公共設(shè)施維護服務(wù)。乙方未按約定時間完成服務(wù)。甲方未按約定支付費用。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認定：乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提供證據(jù)證明已提供服務(wù)。甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。保密義務(wù)的違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通知義務(wù)的違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時間支付款項時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方解除合同關(guān)系，終止合同的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，若整改后仍不達標，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：公共設(shè)施出現(xiàn)緊急情況。解決辦法：乙方有權(quán)自行處理緊急情況，并及時通知甲方，甲方應(yīng)支持乙方處理。4.問題：第三方中介工作不力。解決辦法：雙方應(yīng)共同考核第三方中介的工作，若不力，可解聘并重新選聘。五、所有應(yīng)用場景：1.公共設(shè)施維護合同：適用于公共設(shè)施維護服務(wù)。2.全面保潔合同：適用于小區(qū)全面保潔服務(wù)。3.物業(yè)管理合同：適用于物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)外包合同：適用于將特定服務(wù)外包給第三方。5.爭議解決合同：適用于解決合同履行過程中的爭議。全文完。2024年度第二行政小區(qū)全面保潔及公共設(shè)施維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方管理的第二行政小區(qū)，為確保小區(qū)環(huán)境的整潔、美觀和居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方全面負責(zé)小區(qū)的保潔及公共設(shè)施維護工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第二行政小區(qū)保潔及公共設(shè)施維護工作的順利進行，為居民創(chuàng)造一個舒適、整潔的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方具備相應(yīng)的保潔及公共設(shè)施維護資質(zhì)，能夠按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保潔：指乙方負責(zé)對第二行政小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、公共設(shè)施等進行清掃、擦拭、消毒等清潔工作。（2）公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)供居民使用的設(shè)施，如電梯、樓道、停車場、健身器材等。（3）維護：指乙方對公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面負責(zé)第二行政小區(qū)的保潔及公共設(shè)施維護工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保乙方順利開展工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)第二行政小區(qū)的保潔及公共設(shè)施維護工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度，具體工作時間為每天7:0019:00。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的第二行政小區(qū)。5.3合同履行方式（1）定期對小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施進行清掃、擦拭、消毒等清潔工作；（2）定期對公共設(shè)施進行檢查、維修、保養(yǎng)；（3）及時處理居民反映的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將第二行政小區(qū)保潔及公共設(shè)施維護工作交接給甲方或指定的新乙方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費用：根據(jù)第二行政小區(qū)的面積、保潔頻率及工作量，乙方將提供詳細的保潔服務(wù)費用報價。（2）公共設(shè)施維護費用：包括設(shè)施檢查、維修、更換及保養(yǎng)等費用。（3）管理費用：乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理管理費用。（4）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間內(nèi)，甲方可向乙方指定賬戶支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）保潔服務(wù)費用：每月一個工作日支付上一個月的保潔服務(wù)費用。（2）公共設(shè)施維護費用：每季度一個工作日支付本季度公共設(shè)施維護費用。（3）管理費用：每月一個工作日支付上一個月的管理費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費用。（2）甲方支付費用時，應(yīng)注明合同編號、付款用途等信息。（3）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付合同金額千分之五的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供保潔及公共設(shè)施維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同金額千分之五的違約金。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以合同金額為基數(shù)計算。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫?；蚪獬贤?。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法進入小區(qū)進行保潔及維護工作；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方進入小區(qū)提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對第二行政小區(qū)進行全面管理和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作質(zhì)量的最終評價權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方提出改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保第二行政小區(qū)保潔及公共設(shè)施維護工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的必要設(shè)施和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋工作進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不應(yīng)受任何其他協(xié)議、聲明或承諾的約束。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的保潔及公共設(shè)施維護資質(zhì)證明文件。2.第二行政小區(qū)的詳細地圖及設(shè)施清單。3.乙方提供的保潔