2024年度特色小吃街商業(yè)運營與服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小吃街商業(yè)運營與服務(wù)管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期6.合同履行地點二、經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營項目3.經(jīng)營方式4.經(jīng)營時間三、租金與費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.其他費用4.費用調(diào)整機制四、服務(wù)與管理1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.管理職責(zé)4.管理制度五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利2.合作方義務(wù)3.經(jīng)營方權(quán)利4.經(jīng)營方義務(wù)六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.經(jīng)營項目清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂方式2.合同蓋章要求3.合同簽訂日期4.合同生效日期十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案期限4.未備案責(zé)任十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度特色小吃街商業(yè)運營與服務(wù)管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.出租方：_______b.承租方：_______5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日6.合同履行地點：_______二、經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍：包括但不限于各類特色小吃、飲品、小吃攤位等。2.經(jīng)營項目：具體項目詳見附件一。3.經(jīng)營方式：自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。4.經(jīng)營時間：每日____時__分至____時__分。三、租金與費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。2.租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.費用調(diào)整機制：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及市場行情，租金及費用可作適當(dāng)調(diào)整。四、服務(wù)與管理1.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四。3.管理職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)整個小吃街的運營管理，確保小吃街的正常運營。4.管理制度：詳見附件五。五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利：a.享有小吃街的經(jīng)營權(quán)。b.享有合同約定的各項服務(wù)。c.依法維護自身合法權(quán)益。2.合作方義務(wù)：a.按照合同約定履行經(jīng)營義務(wù)。b.維護小吃街的形象和秩序。c.遵守國家法律法規(guī)及小吃街管理制度。3.經(jīng)營方權(quán)利：a.享有小吃街的經(jīng)營收益。b.依法享有合同約定的各項權(quán)利。4.經(jīng)營方義務(wù)：a.按時支付租金及其他費用。b.遵守合同約定及小吃街管理制度。六、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.變更程序：變更需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.解除條件：出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。4.解除程序：一方提出解除通知，對方確認(rèn)后合同解除。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反合同約定等。2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)：無。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方協(xié)商解決。九、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十一、合同附件1.經(jīng)營項目清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂方式：雙方代表面簽。2.合同蓋章要求：合同雙方須加蓋公章。3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效。十三、合同備案1.備案機關(guān)：_______2.備案程序：合同簽訂后__日內(nèi)向備案機關(guān)備案。3.備案期限：合同有效期內(nèi)，每年__月__日前備案。4.未備案責(zé)任：未按規(guī)定備案的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對小吃街的整體運營、管理及重大決策享有最終決定權(quán)。說明：此條款確保甲方在運營過程中能夠迅速作出決策，提高運營效率。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方及小吃街內(nèi)的經(jīng)營戶進行日常監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)確保小吃街的運營符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方或經(jīng)營戶有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在必要時能夠控制小吃街的運營權(quán)。4.甲方品牌推廣權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)使用小吃街名稱及標(biāo)識進行品牌推廣。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利用小吃街的品牌進行市場推廣。5.甲方收益分配權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方享有小吃街總收入的一定比例作為管理費用。說明：此條款確保甲方能夠從小吃街的運營中獲得一定的經(jīng)濟回報。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，對小吃街的日常運營和經(jīng)營戶管理享有最終決定權(quán)。說明：此條款確保乙方在運營過程中能夠自主決策，提高經(jīng)營靈活性。2.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營戶，并對其經(jīng)營行為進行管理。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中能夠保持經(jīng)營策略的一致性。3.乙方收益最大化條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)采取一切合法手段，以提高小吃街的經(jīng)營收益。說明：此條款鼓勵乙方積極創(chuàng)新，以實現(xiàn)最大化的經(jīng)濟效益。4.乙方品牌推廣權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)使用小吃街名稱及標(biāo)識進行品牌推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費用。說明：此條款確保乙方在推廣過程中能夠充分展示自身品牌形象。5.乙方租金調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，對租金進行調(diào)整。說明：此條款保障乙方在面臨市場波動時，能夠靈活調(diào)整經(jīng)營策略。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：若涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款確保中介服務(wù)的專業(yè)性和合法性。2.中介費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.中介保密條款條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護雙方的商業(yè)信息不被泄露。4.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障合同的順利履行。5.中介解除合同條款條款內(nèi)容：若中介方無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。說明：此條款確保在中介方無法滿足服務(wù)要求時，雙方能夠及時解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.經(jīng)營項目清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.租金支付憑證4.管理制度5.保密條款6.不可抗力條款7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更記錄9.違約行為及認(rèn)定記錄10.爭議解決相關(guān)文件11.合同終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金或費用。b.違反合同約定的經(jīng)營內(nèi)容或方式。c.未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。d.泄露商業(yè)秘密。e.未履行保密義務(wù)。f.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時通知對方。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由對方收集證據(jù)。b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。c.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確逾期支付的處理方式。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，對問題進行整改。3.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強員工培訓(xùn)，提高保密意識，制定嚴(yán)格的保密協(xié)議。4.問題：合同爭議。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小吃街的租賃與管理。2.小吃街的經(jīng)營戶招募與管理。3.小吃街的服務(wù)與保障。4.小吃街的品牌推廣與市場拓展。5.小吃街的租金與費用管理。6.小吃街的爭議解決與合同終止。全文完。2024年度特色小吃街商業(yè)運營與服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.運營范圍與期限2.1運營區(qū)域2.2運營期限3.運營管理3.1運營管理職責(zé)3.2運營管理制度3.3運營管理費用4.商戶入駐4.1入駐條件4.2入駐流程4.3入駐費用5.商戶權(quán)益5.1商戶權(quán)益內(nèi)容5.2商戶權(quán)益保障6.商戶責(zé)任6.1商戶責(zé)任內(nèi)容6.2違約責(zé)任7.營業(yè)管理7.1營業(yè)時間7.2營業(yè)秩序7.3營業(yè)宣傳8.財務(wù)管理8.1收費標(biāo)準(zhǔn)8.2費用結(jié)算8.3財務(wù)監(jiān)督9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任追究13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：X餐飲管理有限公司1.1.2乙方：X特色小吃街商戶1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.運營范圍與期限2.1運營區(qū)域2.1.1運營區(qū)域為甲方擁有的特色小吃街，具體范圍為街區(qū)內(nèi)所有商鋪。2.2運營期限2.2.1運營期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.運營管理3.1運營管理職責(zé)3.1.1甲方負(fù)責(zé)整個特色小吃街的運營管理，包括招商、租賃、裝修、設(shè)施維護等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)自身店鋪的經(jīng)營管理，包括商品供應(yīng)、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生管理等。3.2運營管理制度3.2.1甲方應(yīng)制定完善的運營管理制度，包括但不限于店鋪入駐、商品銷售、衛(wèi)生檢查等。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運營管理制度，確保自身店鋪的合規(guī)經(jīng)營。3.3運營管理費用3.3.1甲方對特色小吃街的運營管理費用，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等，由甲方承擔(dān)。3.3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費用。4.商戶入駐4.1入駐條件4.1.1乙方需具備合法經(jīng)營資格，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2入駐流程4.2.1乙方需向甲方提交入駐申請，包括營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等文件。4.2.2甲方審核乙方申請，符合條件者簽訂租賃合同。4.3入駐費用4.3.1乙方需支付租金、押金及水電費等相關(guān)費用。5.商戶權(quán)益5.1商戶權(quán)益內(nèi)容5.1.1乙方享有在特色小吃街內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。5.1.2乙方享有使用甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)。5.2商戶權(quán)益保障5.2.1甲方保障乙方合法權(quán)益，維護乙方正常經(jīng)營。5.2.2甲方對乙方權(quán)益受損情況，應(yīng)及時予以處理。6.商戶責(zé)任6.1商戶責(zé)任內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的運營管理制度。6.1.2乙方應(yīng)對自身店鋪的衛(wèi)生、安全、消防等負(fù)責(zé)。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.營業(yè)管理7.1營業(yè)時間7.1.1特色小吃街營業(yè)時間為每日上午10:00至晚上22:00，節(jié)假日及特殊活動期間營業(yè)時間可根據(jù)實際情況調(diào)整。7.1.2乙方店鋪營業(yè)時間應(yīng)與特色小吃街整體營業(yè)時間保持一致，如有特殊需求，需提前向甲方申請批準(zhǔn)。7.2營業(yè)秩序7.2.1乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外整潔，不得隨意堆放雜物，確保通道暢通。7.2.2乙方應(yīng)維護店鋪周邊環(huán)境，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營和顧客的通行。7.3營業(yè)宣傳7.3.1乙方可在店鋪內(nèi)進行合法的廣告宣傳，但不得影響他人正常經(jīng)營和顧客體驗。7.3.2甲方負(fù)責(zé)制定整體宣傳策略，乙方需配合甲方進行統(tǒng)一宣傳推廣活動。8.財務(wù)管理8.1收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租金按商鋪面積和地理位置等因素確定，具體金額詳見附件《租金明細(xì)表》。8.1.2水電費按實際使用量結(jié)算，收費標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。8.2費用結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方繳納上一個月的租金和水電費。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方費用后5個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。8.3財務(wù)監(jiān)督8.3.1乙方有權(quán)對甲方收取的費用進行查詢，甲方應(yīng)予以配合。8.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)財務(wù)問題，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)整個特色小吃街的安全設(shè)施建設(shè)和維護。9.1.2乙方負(fù)責(zé)自身店鋪內(nèi)的安全管理，包括食品衛(wèi)生、消防安全等。9.2安全措施9.2.1乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)食品衛(wèi)生符合國家標(biāo)準(zhǔn)，定期進行食品安全檢查。9.2.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保消防通道暢通。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。9.3.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下按照預(yù)案行動。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決請求及相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任追究12.2.1違約責(zé)任追究由受損方提出，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)支付違約金或賠償金。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除與終止13.3.1合同變更不影響原合同的效力，如原合同與變更后的協(xié)議內(nèi)容不一致，以變更后的協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計服務(wù)、糾紛調(diào)解等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得故意干擾或阻礙第三方的工作。2.2.3乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的相應(yīng)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)的第三方服務(wù)費用的兩倍。3.2.2責(zé)任限額最高不超過人民幣100萬元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。4.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同要求。4.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對合同履行的監(jiān)督、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，由甲乙雙方共同決定是否采納。5.第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更的效力6.2.1合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.1.2第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書面通知第三方，并說明解除原因。7.2.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租金明細(xì)表》要求：詳細(xì)列明各商鋪的租金金額、支付方式、支付時間等信息。說明：此表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《運營管理制度》要求：包括入駐條件、經(jīng)營規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。說明：此制度作為合同附件，是甲乙雙方共同遵守的準(zhǔn)則。3.《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費用、保密等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。4.《安全應(yīng)急預(yù)案》要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施和流程。說明：此預(yù)案作為合同附件，是甲乙雙方共同應(yīng)對突發(fā)事件的重要依據(jù)。5.《財務(wù)報表》要求：包括甲乙雙方的收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：此報表作為合同附件，是甲乙雙方了解財務(wù)狀況的重要資料。6.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方解決爭議的重要依據(jù)。7.《合同變更協(xié)議》要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。8.《合同解除協(xié)議》要求：包括合同解除的原因、程序、生效時間等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方解除合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時繳納租金或相關(guān)費用。乙方未遵守運營管理制度，影響其他商戶或顧客。乙方未保持店鋪內(nèi)外整潔，影響小吃街整體形象。乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，造成顧客損失。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時繳納租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)支付未繳金額的千分之五作為違約金。乙方未遵守運營管理制度，造成小吃街形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未保持店鋪內(nèi)外整潔，造成顧客不便，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于清理費用、賠償損失等。乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，造成顧客損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方未按時繳納租金，逾期5天，應(yīng)支付未繳租金的千分之五作為違約金。乙方未遵守運營管理制度，導(dǎo)致小吃街發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括滅火費用、顧客損失賠償?shù)取Ｒ曳降赇亙?nèi)外環(huán)境臟亂，造成顧客投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費用100元。全文完。2024年度特色小吃街商業(yè)運營與服務(wù)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（運營方）：2.乙方（服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度特色小吃街商業(yè)運營與服務(wù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“特色小吃街”指乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的小吃街，具有獨特的美食文化特色。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)運營：指乙方對特色小吃街的日常經(jīng)營、管理、宣傳等工作；（2）服務(wù)管理：指乙方為甲方提供的小吃街相關(guān)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等；（3）特許經(jīng)營：指甲方授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)獨家經(jīng)營特色小吃街的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方提供的服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）對乙方提供的服務(wù)進行評價和反饋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定經(jīng)營特色小吃街；（2）保證小吃街的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；（3）接受甲方監(jiān)督，及時整改存在問題；（4）按照合同約定支付相關(guān)稅費；（5）保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為特色小吃街所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)特色小吃街的商業(yè)運營與服務(wù)管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施返還、費用結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）運營管理費：乙方按照小吃街營業(yè)額的一定比例向甲方支付；（2）設(shè)施維護費：乙方負(fù)責(zé)小吃街內(nèi)設(shè)施的正常維護，按年度向甲方支付；（3）宣傳推廣費：甲方負(fù)責(zé)小吃街的整體宣傳推廣，乙方根據(jù)實際情況支付；（4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項費用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）運營管理費：每月末前支付當(dāng)月費用；（2）設(shè)施維護費：每年末前支付年度費用；（3）宣傳推廣費：根據(jù)宣傳推廣計劃，分期支付；（4）其他費用：按合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的支付憑證；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供宣傳推廣資源的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行運營管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密包括但不限于小吃街的經(jīng)營策略、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商無果，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變化；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對小吃街的整體運營和管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對小吃街內(nèi)部經(jīng)營活動的自主經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對小吃街的命名權(quán)、品牌使用權(quán)；（2）乙方保留對小吃街內(nèi)部經(jīng)營者的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就小吃街的商業(yè)運營與服務(wù)管理事宜進行充分溝通與協(xié)作，共同促進小吃街的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論小吃街運營中的重大事項；（2）及時通報小吃街運營情況，互相支持，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小吃街商業(yè)運營與服務(wù)管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（運營方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）見證人：（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小吃街經(jīng)營許可證明復(fù)印件；2.小吃街設(shè)施清單及維護保養(yǎng)計劃；3.宣傳推廣方案及預(yù)算；4.乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件；5.本合同簽訂時的相關(guān)協(xié)議及補充協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.任何一方要求提供的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付乙方費用，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供宣傳推廣資源，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時