DB5101T 69-2020 成都市物業(yè)管理企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評定規(guī)范　　

ICS13.100DB51012020-03-09發(fā)布成都市市場監(jiān)督管理局發(fā)布DB5101/T69-2020 Ⅲ 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 24一般要求 2 36制度化管理 47教育培訓(xùn) 48現(xiàn)場管理 59安全風(fēng)險管控及事故隱患排查治理 710應(yīng)急管理 811事故管理 912績效評定與持續(xù)改進(jìn) 9附錄A（規(guī)范性附錄）成都市物業(yè)管理企業(yè)三級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評分表 DB5101/T69-2020本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1—2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)由成都市應(yīng)急管理局提出并歸口。本標(biāo)準(zhǔn)由成都市市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)發(fā)布。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：成都市應(yīng)急管理局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市城市安全與應(yīng)急管理研究院、成都市標(biāo)準(zhǔn)化研究院。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：蔡康、王貴生、姜魯東、肖鑫、艾勇、張迪、馮云、陳倩、李紅衛(wèi)、時婷、賴孝剛、張良燕、唐飛、伍三明、文萌川、王可貴、李澤宇。1DB5101/T69-2020成都市物業(yè)管理企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評定規(guī)范本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了成都市物業(yè)管理企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的術(shù)語和定義、一般要求、目標(biāo)職責(zé)、制度化管理、教育培訓(xùn)、現(xiàn)場管理、安全風(fēng)險管控及事故隱患排查治理、應(yīng)急管理、事故管理、績效評定與持續(xù)改進(jìn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）開展三級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作。2規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GBZ158工作場所職業(yè)病危害警示標(biāo)識GB2893安全色GB2894安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則GB5768（所有部分）道路交通標(biāo)志和標(biāo)線GB/T6441企業(yè)職工傷亡事故分類GB7231工業(yè)管道的基本識別色、識別符號和安全標(biāo)識GB/T11651個體防護(hù)裝備選用規(guī)范GB13495.1消防安全標(biāo)志第1部分：標(biāo)志GB/T13861生產(chǎn)過程危險和有害因素分類與代碼GB/T15499事故傷害損失工作日標(biāo)準(zhǔn)GB18218危險化學(xué)品重大危險源辨識GB/T18487.1電動汽車傳導(dǎo)充電系統(tǒng)第1部分：通用要求GB/T19095生活垃圾分類標(biāo)志GB/T29639生產(chǎn)經(jīng)營單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則GB/T33000企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化基本規(guī)范GB/T33942特種設(shè)備事故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則GB50016建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50034建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50140建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50028城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范AQ/T9004企業(yè)安全文化建設(shè)導(dǎo)則AQ/T9007生產(chǎn)安全事故應(yīng)急演練指南AQ/T9009生產(chǎn)安全事故應(yīng)急演練評估規(guī)范CJJ/T125環(huán)境衛(wèi)生圖形符號標(biāo)準(zhǔn)DB5101/T3生活垃圾分類設(shè)備設(shè)施設(shè)置規(guī)范DB510100/T191-2015成都市商業(yè)商務(wù)樓宇安全管理標(biāo)準(zhǔn)化評定規(guī)范2DB5101/T69-20203術(shù)語和定義GB/T33000和DB510100/T191-2015界定的術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。為了便于使用，以下重復(fù)列出了DB510100/T191-2015中的某些術(shù)語和定義。3.1物業(yè)管理企業(yè)依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)或樓宇交付使用后，產(chǎn)權(quán)單位自行統(tǒng)一管理的組織。4一般要求4.1原則4.1.1企業(yè)開展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工作，應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，牢固樹立“以人為本、安全發(fā)展”理念，落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任。4.1.2以安全風(fēng)險管理、事故隱患排查治理、職業(yè)病危害防治為基礎(chǔ)，以安全生產(chǎn)責(zé)任制為核心，建立安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，實(shí)現(xiàn)全員參與，全面提升安全生產(chǎn)管理水平，改善現(xiàn)場安全生產(chǎn)條件，強(qiáng)化安全意識、操作技術(shù)和防范技能，持續(xù)改進(jìn)安全生產(chǎn)工作，不斷提升安全生產(chǎn)績效，預(yù)防和減少事故的發(fā)生，保障人身安全健康，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的有序進(jìn)行。4.2建立和保持企業(yè)應(yīng)采用“策劃、實(shí)施、檢查、改進(jìn)”的“PDCA”動態(tài)循環(huán)模式，結(jié)合企業(yè)自身特點(diǎn)，自主建立并保持安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系；通過自我檢查、自我糾正和自我完善，構(gòu)建安全生產(chǎn)長效機(jī)制，持續(xù)提升安全生產(chǎn)績效。4.3自評和評審4.3.1企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系的運(yùn)行情況，采用企業(yè)自評和評審單位評審的方式進(jìn)行評定。4.3.2企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化等級評定內(nèi)容應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5章～第12章的規(guī)定。4.3.3評分表包括目標(biāo)職責(zé)（70分）、制度化管理（40分）、教育培訓(xùn)（70分）、現(xiàn)場管理（300分）、安全風(fēng)險管控及事故隱患排查治理（60分）、應(yīng)急管理（70分）、事故管理（20分）和績效評定與持續(xù)改進(jìn)（20分）八個分項評價，滿分為650分。最終標(biāo)準(zhǔn)化得分換算成百分制，換算公式如標(biāo)準(zhǔn)化得分（百分制）=標(biāo)準(zhǔn)化工作評定得分÷（650－不參與考評內(nèi)容分?jǐn)?shù)之和）×100。最后得分采用四舍五入，小數(shù)點(diǎn)后保留一位數(shù)。4.3.4本標(biāo)準(zhǔn)中累計扣分的，均為直到該考評內(nèi)容分?jǐn)?shù)扣完為止，不出現(xiàn)負(fù)分。4.3.5標(biāo)注“★”符號的條款為必須整改項。4.3.6企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化等級評定必須同時滿足以下條件：——申請評審之日的前1年內(nèi)，企業(yè)無生產(chǎn)安全死亡事故，或經(jīng)濟(jì)損失超過50萬元的生產(chǎn)安全事故，或重大安全生產(chǎn)違法行為；3DB5101/T69-2020——評審得分不低于60分，且各一級要素得分率不低于60%；——企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；——物業(yè)管理服務(wù)項目中的電梯、消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)或具備從業(yè)條件的專業(yè)維保機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；——不存在法律法規(guī)規(guī)定的其他重大生產(chǎn)安全事故隱患。4.3.7企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化等級評定具體指標(biāo)要求見附錄A。5目標(biāo)職責(zé)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際，制定文件化的總體和年度安全生產(chǎn)目標(biāo)，并定期對實(shí)施情況進(jìn)行評估和考核。5.2機(jī)構(gòu)和職責(zé)5.2.1機(jī)構(gòu)設(shè)置5.2.1.1企業(yè)應(yīng)落實(shí)安全生產(chǎn)組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，成立安全生產(chǎn)委員會，建立健全從管理機(jī)構(gòu)到基層班組的管理網(wǎng)絡(luò)。5.2.1.2企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，或配備相應(yīng)的專（兼）職安全生產(chǎn)管理人員，按照有關(guān)規(guī)定配備注冊安全工程師。5.2.2職責(zé)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)全員安全生產(chǎn)職責(zé)，并定期對安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)情況進(jìn)行考核。5.3安全生產(chǎn)投入5.3.1企業(yè)應(yīng)建立安全生產(chǎn)投入保障制度，按照有關(guān)規(guī)定提取和使用安全生產(chǎn)費(fèi)用，并建立使用臺賬。5.3.2企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，為從業(yè)人員繳納相關(guān)保險費(fèi)用。企業(yè)宜投保安全生產(chǎn)責(zé)任保險。5.4安全文化建設(shè)企業(yè)應(yīng)采取多種形式開展安全文化活動，促進(jìn)安全文化建設(shè)。5.5安全生產(chǎn)信息化建設(shè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，利用信息化手段加強(qiáng)物業(yè)管理工作，開展項目基礎(chǔ)信息管理、工程設(shè)備管理、消防管理、保潔管理、相關(guān)方管理等物業(yè)信息化系統(tǒng)建設(shè)。6制度化管理6.1法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)識別企業(yè)應(yīng)建立安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的管理制度，定期識別和獲取適用、有效的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，及時轉(zhuǎn)化為本單位的規(guī)章制度、操作規(guī)程，并傳達(dá)給相關(guān)從業(yè)人員，確保相關(guān)要求落實(shí)到位。4DB5101/T69-20206.2規(guī)章制度6.2.1企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并征求工會及從業(yè)人員意見和建議，規(guī)范安全生產(chǎn)管理工作。6.2.2企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)投入、教育培訓(xùn)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理、消防安全管理、作業(yè)安全管理、安全風(fēng)險管理、事故隱患排查治理、事故管理、應(yīng)急管理、文檔管理等方面的內(nèi)容。6.3操作規(guī)程6.3.1企業(yè)應(yīng)基于崗位風(fēng)險辨識，編制完善、適用的崗位安全操作規(guī)程。6.3.2企業(yè)應(yīng)將崗位安全操作規(guī)程發(fā)放到相關(guān)工作崗位，員工應(yīng)掌握相關(guān)內(nèi)容，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.4文檔管理企業(yè)應(yīng)對安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程及相關(guān)記錄、安全檢查與事故隱患整改記錄、安全教育培訓(xùn)檔案、風(fēng)險評估檔案、事故與應(yīng)急管理檔案等重要材料進(jìn)行歸檔管理。7教育培訓(xùn)7.1教育培訓(xùn)管理企業(yè)應(yīng)建立健全安全教育培訓(xùn)制度，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，并如實(shí)記錄全體從業(yè)人員的安全教育和培訓(xùn)情況，建立安全教育培訓(xùn)檔案和從業(yè)人員個人安全教育培訓(xùn)檔案。7.2人員教育培訓(xùn)7.2.1主要負(fù)責(zé)人和安全管理人員企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)具備與本企業(yè)所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識與能力。7.2.2從業(yè)人員7.2.2.1企業(yè)應(yīng)對全體從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備滿足崗位要求的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)章制度、操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能，了解事故現(xiàn)場應(yīng)急處置措施，并根據(jù)實(shí)際需要，定期進(jìn)行復(fù)訓(xùn)考核。未經(jīng)安全教育培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。7.2.2.2新員工應(yīng)進(jìn)行三級安全教育，轉(zhuǎn)崗、復(fù)工人員應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的教育培訓(xùn)后方可上崗工作。7.2.2.3從事特種作業(yè)、特種設(shè)備作業(yè)的人員應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)專門安全作業(yè)培訓(xùn)，考核合格，取得相應(yīng)資格后，方可上崗作業(yè),并定期接受復(fù)審。7.2.2.4消防控制室的值班、操作人員及游泳救生員、急救員等應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)專門培訓(xùn)熟練掌握相關(guān)知識技能后，方可上崗，并定期參加復(fù)訓(xùn)。7.2.3其他人員7.2.3.1企業(yè)應(yīng)采取多種方式，向管理范圍內(nèi)的業(yè)主、使用人等宣傳安全知識。7.2.3.2企業(yè)應(yīng)對保潔綠化外委單位、機(jī)電設(shè)備維保單位等相關(guān)方的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。5DB5101/T69-20207.2.3.3企業(yè)應(yīng)對外來參觀、學(xué)習(xí)等人員進(jìn)行有關(guān)安全規(guī)定、可能接觸到的危害及應(yīng)急知識的教育和告知。8現(xiàn)場管理8.1設(shè)備設(shè)施管理8.1.1設(shè)備設(shè)施驗收8.1.1.1企業(yè)應(yīng)與建設(shè)單位、使用人、業(yè)主或業(yè)主委員會訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同或?qū)ｍ棸踩芾韰f(xié)議，明確需要管理的設(shè)備設(shè)施的安全管理要求。8.1.1.2企業(yè)在承接物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行查驗，并與建設(shè)單位、使用人、業(yè)主或業(yè)主委員會等辦理好物業(yè)管理服務(wù)承接查驗手續(xù)和做好相關(guān)資料移交。8.1.1.3企業(yè)應(yīng)執(zhí)行設(shè)備設(shè)施采購、到貨驗收制度，購置、使用設(shè)計符合要求、質(zhì)量合格的設(shè)備設(shè)施。設(shè)備設(shè)施安裝后企業(yè)應(yīng)進(jìn)行驗收，并對相關(guān)過程及結(jié)果進(jìn)行記錄。8.1.2共用部位、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理8.1.2.1企業(yè)應(yīng)對共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、受業(yè)主或使用人委托管理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)備設(shè)施（含安全設(shè)施）進(jìn)行規(guī)范化管理，確保其安全運(yùn)行。設(shè)備設(shè)施主要包括以下內(nèi)容：——共用部位、共用設(shè)備設(shè)施及受業(yè)主或使用人委托管理的專有設(shè)備設(shè)施包括：.共用部位：一般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等；.共用設(shè)備設(shè)施及受業(yè)主或使用人委托管理的專有設(shè)備設(shè)施：一般包括特種設(shè)備（電梯、鍋爐等）、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、熱源系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綠地、道路、小品景觀、溝渠、池、非經(jīng)營性車場或車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)備設(shè)施使用的房屋等?！髽I(yè)自用設(shè)備設(shè)施包括：自用車輛、園藝設(shè)備、保潔設(shè)備、高空作業(yè)設(shè)備、倉儲設(shè)施、手持或移動電動工具及其他機(jī)械或電動設(shè)備設(shè)施。8.1.2.2安全設(shè)施和職業(yè)病防護(hù)設(shè)施不應(yīng)隨意拆除、挪用或棄置不用；確因檢維修拆除的，應(yīng)采取臨時安全措施，檢維修完畢后立即復(fù)原。8.1.3設(shè)備設(shè)施拆除、報廢企業(yè)應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施報廢管理制度。設(shè)備設(shè)施的報廢應(yīng)辦理審批手續(xù)，在報廢設(shè)備設(shè)施拆除前應(yīng)制定方案，并在現(xiàn)場設(shè)置明顯的報廢設(shè)備設(shè)施標(biāo)志。8.2作業(yè)安全8.2.1作業(yè)環(huán)境和作業(yè)條件8.2.1.1作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)實(shí)行定置管理，保持作業(yè)環(huán)境整潔。8.2.1.2作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備相應(yīng)的安全、職業(yè)病防護(hù)用品(具)及消防設(shè)施與器材，按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置應(yīng)急照明、安全通道，并確保安全通道暢通。8.2.1.3企業(yè)應(yīng)建立秩序維護(hù)與安全服務(wù)、環(huán)境保潔、園藝、水電安裝、保養(yǎng)、維護(hù)、維修、危險作業(yè)等作業(yè)過程安全管理制度，以保證日常的作業(yè)過程處于安全狀態(tài)，同時應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。6DB5101/T69-20208.2.1.4企業(yè)應(yīng)對動火作業(yè)、有限空間作業(yè)、臨時用電作業(yè)、高處作業(yè)、斷路作業(yè)、破土作業(yè)、吊裝作業(yè)等危險作業(yè)，實(shí)施作業(yè)許可管理，嚴(yán)格履行作業(yè)許可審批手續(xù)。作業(yè)許可應(yīng)包含安全風(fēng)險分析、安全及職業(yè)病危害防護(hù)措施、應(yīng)急處置等內(nèi)容。8.2.1.5兩個以上作業(yè)單位在同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，可能危及對方生產(chǎn)安全的，應(yīng)當(dāng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全措施，并指定專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行安全檢查與協(xié)調(diào)。8.2.2作業(yè)行為8.2.2.1企業(yè)應(yīng)監(jiān)督、指導(dǎo)從業(yè)人員遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，杜絕違章指揮、違章作業(yè)和違反勞動紀(jì)律的“三違”行為。8.2.2.2企業(yè)應(yīng)建立裝修作業(yè)、施工作業(yè)管理制度，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修作業(yè)、施工作業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理。8.2.2.3企業(yè)應(yīng)為從業(yè)人員配備與崗位安全風(fēng)險相適應(yīng)的、符合GB/T11651規(guī)定的個體防護(hù)裝備與用品，并監(jiān)督、指導(dǎo)從業(yè)人員按照有關(guān)規(guī)定正確佩戴、使用、維護(hù)、保養(yǎng)和檢查個體防護(hù)裝備與用品。8.2.3相關(guān)方8.2.3.1企業(yè)應(yīng)建立承包商、供應(yīng)商等安全管理制度，將承包商、供應(yīng)商等相關(guān)方的安全生產(chǎn)納入企業(yè)內(nèi)部管理，對承包商、供應(yīng)商等相關(guān)方的資格預(yù)審、選擇、作業(yè)人員安全管理交底、作業(yè)過程檢查監(jiān)督、提供的產(chǎn)品與服務(wù)、績效評估、續(xù)用或退出等進(jìn)行管理。8.2.3.2企業(yè)應(yīng)建立合格承包商、供應(yīng)商等相關(guān)方的名錄和檔案，定期識別服務(wù)行為安全風(fēng)險，并采取有效的控制措施。8.2.3.3企業(yè)不得將外墻清洗、裝飾裝修、特種設(shè)備維護(hù)檢修、化糞池清掏等項目委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)、職業(yè)病防護(hù)條件的相關(guān)方。企業(yè)應(yīng)與相關(guān)方簽訂合作協(xié)議，明確規(guī)定雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。8.3職業(yè)健康8.3.1職業(yè)病危害告知企業(yè)與從業(yè)人員訂立勞動合同時，應(yīng)將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果和防護(hù)措施如實(shí)書面告知從業(yè)人員。8.3.2職業(yè)病危害檢測企業(yè)應(yīng)定期對作業(yè)場所職業(yè)危害進(jìn)行檢測，在檢測點(diǎn)設(shè)置標(biāo)識牌予以告知，并將檢測結(jié)果存入職業(yè)衛(wèi)生檔案。8.3.3職業(yè)健康體檢企業(yè)應(yīng)組織接觸職業(yè)病危害因素的從業(yè)人員定期進(jìn)行職業(yè)健康體檢，并建立職業(yè)健康監(jiān)護(hù)檔案。8.4警示標(biāo)志企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定和工作場所的安全風(fēng)險特點(diǎn)，在有重大風(fēng)險源、較大危險因素和嚴(yán)重職業(yè)病危害因素的工作場所，設(shè)置明顯的、符合有關(guān)規(guī)定要求的安全警示標(biāo)志和職業(yè)病危害警示標(biāo)識，并定期對警示標(biāo)志進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其完好有效。7DB5101/T69-20209安全風(fēng)險管控及事故隱患排查治理9.1安全風(fēng)險管理9.1.1安全風(fēng)險辨識安全風(fēng)險辨識范圍應(yīng)覆蓋本單位生產(chǎn)管理活動所涉及的“人、機(jī)、物、法、環(huán)”，并考慮正常、異常和緊急三種狀態(tài)及過去、現(xiàn)在和將來三種時態(tài)。9.1.2安全風(fēng)險評估企業(yè)應(yīng)選擇合適的安全風(fēng)險評估方法，定期組織全員對本單位存在的安全風(fēng)險進(jìn)行全面、系統(tǒng)的識別、分析和評價。在進(jìn)行安全風(fēng)險評估時，至少應(yīng)從影響人、財產(chǎn)和環(huán)境三個方面的可能性和嚴(yán)重程度進(jìn)行分析，并按照有關(guān)規(guī)定對風(fēng)險源進(jìn)行評估、分級，確定重大風(fēng)險源。9.1.3安全風(fēng)險控制企業(yè)應(yīng)根據(jù)安全風(fēng)險評估結(jié)果及生產(chǎn)經(jīng)營狀況等，確定相應(yīng)的安全風(fēng)險等級，對其進(jìn)行分級分類管理，實(shí)施安全風(fēng)險差異化動態(tài)管理，制定并落實(shí)工程技術(shù)、管理控制、個體防護(hù)等方面的安全風(fēng)險控制措施。9.1.4變更管理企業(yè)應(yīng)制定變更管理制度。變更前應(yīng)對變更過程及變更后可能產(chǎn)生的安全風(fēng)險進(jìn)行分析，制定控制措施，履行審批及驗收程序，并告知和培訓(xùn)相關(guān)從業(yè)人員。9.2事故隱患排查治理9.2.1事故隱患排查企業(yè)應(yīng)制定排查方案，編制各種安全檢查表，定期開展事故隱患排查工作。對排查出的事故隱患，建立事故隱患信息檔案，并按照職責(zé)分工實(shí)施監(jiān)控治理。9.2.2事故隱患治理企業(yè)應(yīng)根據(jù)事故隱患排查的結(jié)果，制定事故隱患治理方案，按照責(zé)任分工立即組織整改一般事故隱患，并按照有關(guān)規(guī)定及時向縣級以上人民政府應(yīng)急管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告重大事故隱患。9.2.3驗收與評估事故隱患治理完成后，企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定對治理情況進(jìn)行評估、驗收。重大事故隱患治理完成后，企業(yè)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定組織評估或驗收。9.2.4信息記錄、通報和報送9.2.4.1企業(yè)應(yīng)如實(shí)記錄事故隱患排查治理情況，至少每月進(jìn)行統(tǒng)計分析，及時將事故隱患排查治理情況進(jìn)行通報。9.2.4.2企業(yè)應(yīng)運(yùn)用事故隱患自查、自改、自報信息系統(tǒng)，通過信息系統(tǒng)對事故隱患排查、報告、治理、銷賬等過程進(jìn)行電子化管理和統(tǒng)計分析，并按照當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)管部門和有關(guān)部門的要求，定期或?qū)崟r報送事故隱患排查治理情況。8DB5101/T69-20209.3預(yù)測預(yù)警企業(yè)應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營狀況、安全風(fēng)險管控、事故隱患排查治理、安全生產(chǎn)事故等情況，運(yùn)用定量或定性的安全生產(chǎn)預(yù)測預(yù)警技術(shù)，建立體現(xiàn)企業(yè)安全生產(chǎn)狀況及發(fā)展趨勢的安全生產(chǎn)預(yù)測預(yù)警體系。10應(yīng)急管理10.1應(yīng)急準(zhǔn)備10.1.1應(yīng)急救援組織企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定建立應(yīng)急管理組織機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)應(yīng)急管理工作，建立與本企業(yè)安全生產(chǎn)特點(diǎn)相適應(yīng)的專(兼)職應(yīng)急救援隊伍。10.1.2應(yīng)急預(yù)案10.1.2.1企業(yè)應(yīng)在開展安全風(fēng)險評估和應(yīng)急資源調(diào)查的基礎(chǔ)上，按照GB/T29639等標(biāo)準(zhǔn)，建立應(yīng)急預(yù)案體系，制定生產(chǎn)安全事故、突發(fā)公共事件和大型群眾性活動應(yīng)急預(yù)案。針對安全風(fēng)險較大的重點(diǎn)場所（設(shè)施）制定應(yīng)急處置方案，并編制重點(diǎn)崗位、人員應(yīng)急處置卡。10.1.2.2企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將應(yīng)急預(yù)案報當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案,并通報應(yīng)急救援隊伍、周邊企業(yè)等有關(guān)應(yīng)急協(xié)作單位。企業(yè)應(yīng)定期評估應(yīng)急預(yù)案，及時根據(jù)評估結(jié)果或?qū)嶋H情況的變化進(jìn)行修訂和完善，并按照有關(guān)規(guī)定將修訂的應(yīng)急預(yù)案及時報當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案。10.1.3應(yīng)急設(shè)施、裝備、物資企業(yè)應(yīng)根據(jù)可能發(fā)生的事故種類特點(diǎn)，按照規(guī)定設(shè)置應(yīng)急設(shè)施，配備應(yīng)急裝備，儲備應(yīng)急物資，建立管理臺賬，安排專人管理，并定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好、可靠。10.1.4應(yīng)急演練企業(yè)應(yīng)按照AQ/T9007的規(guī)定定期組織開展生產(chǎn)安全事故應(yīng)急演練，消防演練應(yīng)組織管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)人員代表參加，并按照AQ/T9009的規(guī)定對演練進(jìn)行總結(jié)和評估，根據(jù)評估結(jié)論和演練發(fā)現(xiàn)的問題，修訂、完善應(yīng)急預(yù)案，改進(jìn)應(yīng)急準(zhǔn)備工作。10.2應(yīng)急處置發(fā)生事故后，企業(yè)應(yīng)根據(jù)預(yù)案要求，立即啟動應(yīng)急響應(yīng)程序，按照有關(guān)規(guī)定報告事故情況，并開展先期處置。10.3應(yīng)急評估完成險情或事故應(yīng)急處置后，企業(yè)應(yīng)主動配合有關(guān)組織開展應(yīng)急處置評估。11事故管理11.1報告企業(yè)應(yīng)建立事故報告程序，明確事故內(nèi)外部報告的責(zé)任人、時限、內(nèi)容等，并嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定程序報告發(fā)生的生產(chǎn)安全事故。9DB5101/T69-202011.2調(diào)查和處理11.2.1企業(yè)發(fā)生事故后，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)助開展事故調(diào)查。11.2.2企業(yè)應(yīng)開展事故案例警示教育活動，認(rèn)真吸取事故教訓(xùn)，落實(shí)防范和整改措施，防止發(fā)生類似事故。11.3事故檔案11.3.1企業(yè)應(yīng)建立事故檔案和管理臺賬，將承包商、供應(yīng)商等相關(guān)方在企業(yè)內(nèi)部發(fā)生的事故和未遂事故納入本企業(yè)事故管理。11.3.2企業(yè)應(yīng)按照GB/T6441、GB/T15499的有關(guān)規(guī)定和國家、行業(yè)確定的事故統(tǒng)計指標(biāo)開展事故統(tǒng)計分析。12績效評定與持續(xù)改進(jìn)12.1績效評定12.1.1企業(yè)每年至少應(yīng)對安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系的運(yùn)行情況進(jìn)行1次自評，并將自評結(jié)果向本企業(yè)所有部門、單位和從業(yè)人員通報。12.1.2企業(yè)應(yīng)落實(shí)安全生產(chǎn)報告制度，定期向業(yè)績考核等有關(guān)部門報告安全生產(chǎn)情況，并向社會公示。12.2持續(xù)改進(jìn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系的自評結(jié)果和安全生產(chǎn)預(yù)測預(yù)警系統(tǒng)所反映的趨勢，對系統(tǒng)運(yùn)行的有效性、適宜性和準(zhǔn)確性等進(jìn)行修訂，并提出改進(jìn)措施。DB5101/T69-2020（規(guī)范性附錄）成都市物業(yè)管理企業(yè)三級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評分表表A.1給出了成都市物業(yè)管理企業(yè)三級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評分表。表A.1成都市物業(yè)管理企業(yè)三級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評分表442.未定期對安全生產(chǎn)的完成效果進(jìn)行評估和考3.未根據(jù)評估結(jié)果及時調(diào)整實(shí)施計劃的，不得責(zé)42.未按照要求每季度至少召開1次安全專題會建立健全從管理機(jī)構(gòu)到基層班組的管理2DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）責(zé)62企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)全員安全生產(chǎn)職6DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）責(zé)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)全員安全生產(chǎn)職DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）責(zé)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)全員安全生產(chǎn)職行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，組織開展有關(guān)工其他負(fù)責(zé)人應(yīng)按照安全生產(chǎn)責(zé)任制的相4★1.未明確分管安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人及其具體安全6DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）責(zé)DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）責(zé)8★1.未明確各級部門和從業(yè)人員的安全生產(chǎn)職企業(yè)應(yīng)建立安全生產(chǎn)投入保6DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）企業(yè)應(yīng)建立安全生產(chǎn)投入保42.無財務(wù)專項科目或報表中無安全生產(chǎn)費(fèi)用歸42DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）企業(yè)應(yīng)采取多種形式開展安6用信息化手段加強(qiáng)物業(yè)管理工作，開展項目基礎(chǔ)信息管2企業(yè)應(yīng)建立安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的管理制度，定期識別和獲取適用、有效的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，及時轉(zhuǎn)化為本單位的規(guī)章制度、操作規(guī)程，并傳達(dá)給相關(guān)從業(yè)人員，律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與其他要求的管理制42.歸口部門未分類匯總形成適用清單的，扣23.未及時更新適用清單及文本數(shù)據(jù)庫（含電子4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)規(guī)故隱患排查治理、事故管理、應(yīng)急管理、律法規(guī)的、與企業(yè)實(shí)際情況不相符等情況的,每點(diǎn)以及崗位作業(yè)安全風(fēng)險與職業(yè)病防護(hù)★3.規(guī)程未發(fā)放至所有崗位并在對應(yīng)崗位醒目教育培訓(xùn)檔案、風(fēng)險評估檔相關(guān)記錄、安全檢查與事故隱患整改記事故與應(yīng)急管理檔案等重要材料進(jìn)行歸DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）建立安全教育培訓(xùn)檔案和從業(yè)人員個人8企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)具備與本企業(yè)所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相適企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)具備與本企業(yè)所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動8★1.主要負(fù)責(zé)人未經(jīng)培訓(xùn)合格就上崗的，不得DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）企業(yè)應(yīng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全具備滿足崗位要求的安全生對崗位操作人員和其他從業(yè)人員進(jìn)行安8從業(yè)人員在企業(yè)內(nèi)部調(diào)整工作崗位或離和班組級的安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考核合格4轉(zhuǎn)崗和離崗半年以上重新上崗人員未經(jīng)培訓(xùn)考DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）從事特種作業(yè)人員和特種設(shè)備作業(yè)人員★1.有特種作業(yè)和特種設(shè)備作業(yè)崗位但未配備★2.無特種作業(yè)和特種設(shè)備作業(yè)資格證書上崗4.缺少特種作業(yè)和特種設(shè)備作業(yè)人員檔案資料6機(jī)電設(shè)備維保單位等相關(guān)方的作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培對相關(guān)方作業(yè)人員進(jìn)行有針對性的安全4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）觸到的危害及應(yīng)急知識的教24.現(xiàn)場業(yè)主或業(yè)主委員會訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同或?qū)ｍ棸踩?★1.沒有簽訂物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)服務(wù)合同不2.物業(yè)服務(wù)合同中未明確需要管理的設(shè)備設(shè)施企業(yè)在承接物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共業(yè)主或業(yè)主委員會等辦理好物業(yè)管理服務(wù)承接查驗手續(xù)4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）企業(yè)在承接物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共業(yè)主或業(yè)主委員會等辦理好物業(yè)管理服務(wù)承接查驗手續(xù)221.制定的設(shè)備設(shè)施驗收管理制度不符合企業(yè)實(shí)設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)41.對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)3.企業(yè)發(fā)現(xiàn)問題及時向業(yè)主委員會或業(yè)1.安防設(shè)備選用及安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和2.應(yīng)建立安防設(shè)備檔案，并保持檔案完DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理企業(yè)應(yīng)對共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、受業(yè)主或使用人委托管理的專有設(shè)備設(shè)施及自進(jìn)行規(guī)范化管理，確保其安開水房、管道井內(nèi)的上下水管道、閥門、減設(shè)備運(yùn)行正常，壓力符合要求，儀表指示準(zhǔn)2.應(yīng)對生活水泵、管道、閥門定期進(jìn)行維護(hù)化糞池、室內(nèi)外排水溝渠（井）定期疏通清3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活水箱（池）檢修口4.應(yīng)制定停水、爆管等應(yīng)急處理程序，計劃21.定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)空調(diào)器支架安全檢4.每月檢查空調(diào)主機(jī)，測試運(yùn)行控制和安全5.定期檢查冷卻塔電機(jī)、變速箱、布水器及其它附屬設(shè)備，每年至少清洗、維護(hù)保養(yǎng)一2DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)6.定期對空氣處理單元、新風(fēng)處理單元、風(fēng)機(jī)盤管、濾網(wǎng)、加（除）濕器、風(fēng)閥、積水盤、冷凝水管、膨脹水箱、集水器分7.定期對空調(diào)系統(tǒng)電源柜、控制柜進(jìn)行檢查，緊固螺栓、測試絕緣，保證系統(tǒng)的用9.應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行風(fēng)管系統(tǒng)清洗和空1.建立特種設(shè)備（電梯、自動扶梯及自動人行道、鍋爐、壓力容器等以及其安全附2.特種設(shè)備應(yīng)經(jīng)專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢驗檢測合格，向所屬轄區(qū)的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記，取得使用證和登記證，方可3.特種設(shè)備應(yīng)按規(guī)定使用、維護(hù)，定期檢6DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)1.蒸汽鍋爐:（1）每年由專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對鍋爐設(shè)備進(jìn)（2）除定期送檢外，還應(yīng)做好以下日常——每年對鍋爐及附屬設(shè)備進(jìn)行一次全面二級保養(yǎng)；按規(guī)定更換油（氣）噴嘴、——每季度對鍋爐及附屬設(shè)備進(jìn)行一次一級保養(yǎng)；對防爆門及泄爆裝置進(jìn)行安——每月對油氣管路過濾器進(jìn)行一次清——鍋爐安全附件及儀表齊全，動作可4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)——蒸汽減壓站輸出壓力波動在20%之（2）附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)可參照“蒸汽6★1.未委托具有資質(zhì)的專業(yè)維保機(jī)構(gòu)保養(yǎng)或維★2.未在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)4★1.壓力容器本體有缺陷并繼續(xù)使用的，不得企業(yè)應(yīng)保證公共區(qū)域及企業(yè)自有的交流1.任何電氣裝置都不應(yīng)超負(fù)荷運(yùn)行或帶2.用電設(shè)備和電氣線路的周圍應(yīng)留有足4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)5.電氣裝置在使用中的維護(hù)必須由具有6.電氣裝置如果不能修復(fù)或修復(fù)后達(dá)不8.電氣設(shè)備及線路安裝必須符合安全要9.凡有可能被人按觸造成電擊或燒傷的符合安全要求的屏護(hù)設(shè)施和明顯警告標(biāo)10.各種用電設(shè)備外殼、金屬構(gòu)架以及配）；11.充電設(shè)施應(yīng)配備監(jiān)控系統(tǒng)，對充電設(shè)12.電氣豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)置電氣照明，樓板處DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)1.電氣系統(tǒng)連接符合設(shè)計的系統(tǒng)接地制2）：4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)（3）線槽或橋架在電氣不連貫處應(yīng)裝設(shè)（5）線路相序、相色正確、標(biāo)志齊全、（6）電纜溝、線槽、電纜井等電纜布線（3）臨時線路配電柜應(yīng)設(shè)有電源隔離開4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)（4）臨時線路架空敷設(shè)時，其高度在室管道等距離應(yīng)大于0.3m；不得成束架空（5）線路路徑應(yīng)避開易撞、易碰，以及1.燃?xì)庠O(shè)施和其他設(shè)施的安全距離應(yīng)符2.燃?xì)忾y、燃?xì)夤艿热細(xì)庠O(shè)施完好無缺3.建筑內(nèi)可能散發(fā)燃?xì)獾膱鏊鶓?yīng)設(shè)置燃4★1.未委托具備從業(yè)條件的專業(yè)維保機(jī)構(gòu)保養(yǎng)DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理企業(yè)應(yīng)對共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、受業(yè)主或使用人委托管理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)備設(shè)施（含安全設(shè)施）進(jìn)行規(guī)范3.報警系統(tǒng)應(yīng)能正常接收來自火災(zāi)探測器4.火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)電源應(yīng)具備自動9.工作人員經(jīng)消防培訓(xùn)考試合格，持證上★1.未委托具備從業(yè)條件的專業(yè)維保機(jī)構(gòu)保養(yǎng)DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)14.消防水泵房應(yīng)設(shè)備用照明和消防專用15.消防中控室應(yīng)滿足：中控室的值班制值班人員應(yīng)持有消防中控室操作職業(yè)資除值班用品、火情處置用品外的其他物16.消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等）；17.所有機(jī)房及重點(diǎn)部位均應(yīng)配置滅火器★1.未委托具備從業(yè)條件的專業(yè)維保機(jī)構(gòu)保養(yǎng)DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)1.建筑物符合國家相關(guān)規(guī)定，其建筑質(zhì)3.不得在設(shè)有營運(yùn)場所或倉庫的建筑內(nèi)4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)）：管道井和設(shè)備間應(yīng)采用耐火極限不低于7.應(yīng)設(shè)置直接對外的可開啟窗口或獨(dú)立的機(jī)械防煙設(shè)施，外窗應(yīng)釆用乙級防火4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)限不低于3.00h的防火墻與發(fā)電機(jī)間分2.儲油間的油箱應(yīng)密閉且應(yīng)設(shè)置通向室儲油間內(nèi)電氣設(shè)備設(shè)施應(yīng)滿足GB5005844DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)5.變配電房內(nèi)不應(yīng)有與電氣設(shè)備無關(guān)的1.設(shè)備選用及安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)3.機(jī)房的環(huán)境符合設(shè)備正常運(yùn)行的安全4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)6.在物業(yè)管理區(qū)域出入口、車庫出入口、人員流動較多的出入口等應(yīng)設(shè)置必要的4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配備有供公眾使用的兒童娛樂設(shè)施的應(yīng)建立兒童娛樂設(shè)施管2.兒童娛樂設(shè)施應(yīng)采購專業(yè)公司生產(chǎn)的3.應(yīng)在兒童娛樂設(shè)施附近設(shè)置安全告示44DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)為缺乏防護(hù)欄桿有可能導(dǎo)致兒童落水的4）：4.停車場配備必要消防設(shè)施以及防雨水4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)符合GB/T18487.1的規(guī)定，非機(jī)動車停4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)1.企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理規(guī)劃垃圾集3.企業(yè)應(yīng)確保生活垃圾分類標(biāo)志及設(shè)備4蒸汽、空氣和其他氣體的設(shè)備和管道系42DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)1.使用前及在用期間每半年應(yīng)檢測絕緣得超過6m，中間無接頭且無破損，易受機(jī)械損傷的地方應(yīng)穿管保護(hù)且不得跨越27.制動系統(tǒng)安全有效，制動距離符合要4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)41.建立高空作業(yè)設(shè)備清單以及安全操作保持安全裝置完好并在有效期內(nèi)安全運(yùn)4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)3.電源線路必須符合安全要求，絕緣良4專人管理，有出入庫記錄。庫房符合GB50016等標(biāo)準(zhǔn)的要求，庫內(nèi)有應(yīng)急預(yù)案。2.堆放易潮物品倉庫的地面必須高于本4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理理的專有設(shè)備設(shè)施及自有設(shè)安全設(shè)施和職業(yè)病防護(hù)設(shè)施安全設(shè)施和職業(yè)病防護(hù)設(shè)施不應(yīng)隨意拆2★1.現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有安全設(shè)施和職業(yè)病防護(hù)設(shè)施隨設(shè)施報廢企業(yè)應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施報廢管設(shè)置明顯的報廢設(shè)備設(shè)施標(biāo)23.在拆除前報廢設(shè)備設(shè)施未制定工作方案或按5.在報廢設(shè)備設(shè)施拆除前未在現(xiàn)場設(shè)置明顯的件21.未在相對獨(dú)立的作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置看板式定置示DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）件職業(yè)病防護(hù)用品(具)及消防按照GB/T11651配備個體防護(hù)設(shè)施；按62.發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不符合GB/T11651、《職業(yè)病防護(hù)設(shè)施與職業(yè)病防護(hù)用品管理辦法》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定企業(yè)應(yīng)建立秩序維護(hù)與安全險作業(yè)等作業(yè)過程安全管理做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全1.主出入口24小時值班，按時到崗，堅2.對進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的各類車輛進(jìn)行3.工業(yè)區(qū)及商業(yè)樓宇應(yīng)對物品進(jìn)出實(shí)施2DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）件企業(yè)應(yīng)建立秩序維護(hù)與安全險作業(yè)等作業(yè)過程安全管理做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全41.監(jiān)控設(shè)施應(yīng)24小時開通，保證對安全3.監(jiān)控的錄入資料應(yīng)至少保持30天，有特殊要求的參照相關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)41.沒有監(jiān)控設(shè)施的或監(jiān)控資料無法保存30天DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）件企業(yè)應(yīng)建立秩序維護(hù)與安全險作業(yè)等作業(yè)過程安全管理做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全作業(yè)中的安全要求以及緊急情況處理要2.消殺工作應(yīng)在盡量不影響物業(yè)使用人購買藥劑的票據(jù)并做好藥劑的領(lǐng)用登記4作業(yè)中的安全要求以及緊急情況處理要3.使用的農(nóng)藥等應(yīng)采用低毒高效的藥物保留購買藥劑的票據(jù)并做好藥劑的領(lǐng)用4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）件企業(yè)應(yīng)建立秩序維護(hù)與安全服同時應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)解作業(yè)中的安全要求以及緊急情況處理2.用的工具設(shè)備應(yīng)滿足安全要求，無明4理，嚴(yán)格履行作業(yè)許可審批手析、安全及職業(yè)病危害防護(hù)措企業(yè)應(yīng)對下列危險性作業(yè)活動實(shí)施作業(yè)許可管理，嚴(yán)格履行審批手續(xù)：動火作業(yè)、有限空間作業(yè)、臨時用電作業(yè)、高處作業(yè)、破土作業(yè)、吊裝作業(yè)等危險性62.作業(yè)許可沒有包含危害因素分析或安全及職3.未對作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和現(xiàn)場安全交底兩個以上作業(yè)單位在同一作業(yè)安全生產(chǎn)管理職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)管理人員進(jìn)行安全檢查與協(xié)企業(yè)應(yīng)組織作業(yè)單位之間簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)職責(zé)和采取的安全措施。企業(yè)應(yīng)指定專職安全管理人員進(jìn)行檢查并統(tǒng)一協(xié)調(diào)作業(yè)區(qū)內(nèi)4明確各種安全生產(chǎn)職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全措施2.企業(yè)未指定專職安全管理人員進(jìn)行檢查并統(tǒng)DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）4.現(xiàn)理企業(yè)應(yīng)監(jiān)督、指導(dǎo)從業(yè)人員遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程，杜絕違章指揮、違章作22.存在違章指揮、違章作業(yè)和違反勞動紀(jì)律的2.損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或擅自拆7.占用消防車作業(yè)場地，設(shè)置妨礙舉高消防61.業(yè)主或使用人需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。企業(yè)在日常巡查中發(fā)現(xiàn)業(yè)主或使用人裝修房屋的，應(yīng)及時督促業(yè)主或使用人進(jìn)行裝修報批。并與業(yè)主或使4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）4.現(xiàn)場服務(wù)企業(yè)應(yīng)要求業(yè)主及施工方到物業(yè)服因為施工企業(yè)的不安全作業(yè)對物業(yè)管理41.沒有對施工作業(yè)的施工方進(jìn)行管理的，不得企業(yè)應(yīng)為從業(yè)人員配備與崗位安全風(fēng)險相適應(yīng)的、符合應(yīng)當(dāng)為從業(yè)人員配備與工作崗位相適應(yīng)的符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）方應(yīng)商等相關(guān)方的安全生產(chǎn)納2444化糞池清掏等項目委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)或安DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）方者在合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職42.未簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者在合同中約定4沒有針對所有承租方簽訂安全協(xié)議并建立安全承租方承租區(qū)域是否占用公用通道以及44DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）知企業(yè)與從業(yè)人員訂立勞動合同職業(yè)病危害及其后果和防護(hù)措時，應(yīng)將保障從業(yè)人員勞動安全和工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病危害防護(hù)措施、待遇等如實(shí)以書面形式告知從業(yè)人員，并在勞動合2測企業(yè)應(yīng)定期對作業(yè)場所職業(yè)危企業(yè)應(yīng)定期對作業(yè)場所職業(yè)危害進(jìn)行檢測，在檢測點(diǎn)設(shè)置標(biāo)識牌予以告知，并4★2.檢測結(jié)果未在監(jiān)測點(diǎn)設(shè)置標(biāo)識牌予以告知企業(yè)應(yīng)組織接觸職業(yè)病危害因素的從業(yè)人員定期進(jìn)行職業(yè)健企業(yè)應(yīng)組織從業(yè)人員進(jìn)行上崗前、在崗期間、特殊情況應(yīng)急后和離崗時的職業(yè)健康檢查，將檢查結(jié)果書面告知從業(yè)人42企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定和工作場警示標(biāo)志和職業(yè)病危害警示標(biāo)在有重大危險源、重大事故隱患的工作4警示標(biāo)志的安全色和安全標(biāo)志應(yīng)分別符4DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定和工作重職業(yè)病危害因素的工作場定要求的安全警示標(biāo)志和職物業(yè)管理范圍內(nèi)道路交通標(biāo)志和標(biāo)線應(yīng)442.標(biāo)識不符合要求的（標(biāo)識顏色非規(guī)定中八大），44在有安全風(fēng)險的工作崗位設(shè)置安全告知4421.未建立安全警示標(biāo)志和職業(yè)病危害警示標(biāo)識DB5101/T69-2020表A.1（續(xù)）理安全風(fēng)險辨識范圍應(yīng)覆蓋本單位生產(chǎn)管理活動所涉及的范圍應(yīng)覆蓋本單位生產(chǎn)管理活動所涉及4企業(yè)應(yīng)選