2024年度地下車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1車位使用權(quán)2.2物業(yè)管理服務(wù)3.使用期限及費用3.1使用期限3.2費用及支付方式4.車位使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.費用調(diào)整及違約責(zé)任6.1費用調(diào)整6.2違約責(zé)任7.車位維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險及責(zé)任8.1保險責(zé)任8.2責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止及后續(xù)處理11.1終止條件11.2后續(xù)處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3不可抗力14.合同生效及附件14.1生效條件14.2生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1車位使用權(quán)乙方獲得甲方地下車庫內(nèi)指定車位的使用權(quán)，車位編號為：____________________。2.2物業(yè)管理服務(wù)（1）停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）車輛出入管理；（3）停車場環(huán)境保潔；（4）車輛停放秩序維護(hù)；（5）其他與車位使用權(quán)相關(guān)的服務(wù)。3.使用期限及費用3.1使用期限本合同使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2費用及支付方式（1）車位使用費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費，費用為每月____元，按年支付；（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將車位使用費匯入甲方指定賬戶；（3）逾期支付：如乙方逾期支付車位使用費，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。4.車位使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅限于使用甲方地下車庫內(nèi)指定的車位，不得擅自改變車位用途。4.2使用時間乙方可在甲方地下車庫開放的時間內(nèi)使用車位，具體時間為：____________________。4.3使用限制（1）乙方不得將車位轉(zhuǎn)借或出租給他人使用；（2）乙方不得在車位上堆放雜物或從事任何違法活動；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定和秩序。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項目（1）停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）車輛出入管理；（3）停車場環(huán)境保潔；（4）車輛停放秩序維護(hù)；（5）其他與車位使用權(quán)相關(guān)的服務(wù)。5.2服務(wù)內(nèi)容（1）停車場設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修及保養(yǎng)；（2）車輛出入登記及驗證；（3）停車場環(huán)境衛(wèi)生清掃及垃圾清運；（4）車輛停放秩序巡查及管理；（5）提供其他必要的服務(wù)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及時，確保正常運行；（2）車輛出入管理嚴(yán)格，確保停車場秩序；（3）環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運及時；（4）車輛停放秩序良好，無亂停亂放現(xiàn)象；（5）提供熱情、周到的服務(wù)。6.費用調(diào)整及違約責(zé)任6.1費用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及成本變化，在提前____個月通知乙方的條件下，調(diào)整車位使用費。6.2違約責(zé)任（1）乙方逾期支付車位使用費，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停車位使用；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險及責(zé)任8.1保險責(zé)任乙方在使用車位期間，應(yīng)自行購買車輛保險，并確保保險有效。如因乙方車輛導(dǎo)致他人或甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方車輛故障或操作不當(dāng)導(dǎo)致他人或甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲方管理不善導(dǎo)致他人或甲方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同變更及解除10.1變更條件（1）國家法律法規(guī)政策變化；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除條件（1）本合同約定的使用期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止及后續(xù)處理11.1終止條件（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律事實導(dǎo)致合同終止。11.2后續(xù)處理合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在收到乙方交還的車位后，退還乙方剩余的車位使用費。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等內(nèi)容，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密條款雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。14.合同生效及附件14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3附件清單（1）車位使用協(xié)議；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭議解決的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同或解決爭議。3.第三方介入的類型3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、提供信息、協(xié)調(diào)溝通等；3.2專業(yè)機構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、檢測等；3.3爭議解決機構(gòu)：協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.第三方介入的程序（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的具體方式和期限；（3）第三方介入的費用承擔(dān)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元；（2）第三方因?qū)I(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元；（3）第三方因爭議解決導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為____元。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照乙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行或第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方介入失敗，無法達(dá)到預(yù)期目的；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）其他法律事實導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。11.第三方介入后的后續(xù)處理11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位編號、使用期限、費用、使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了車位使用的基本條款。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方收費標(biāo)準(zhǔn)及費用說明詳細(xì)要求：包括車位使用費、物業(yè)管理費、其他相關(guān)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及說明。說明：該附件用于明確甲方收費的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方車輛保險單詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期間等內(nèi)容。說明：該附件證明乙方已購買車輛保險，保障車輛安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、方式、費用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行或解決爭議的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除期限、解除后的處理等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是雙方在合同履行過程中，選擇解除合同的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止期限、終止后的處理等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是雙方在合同履行過程中，選擇終止合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付車位使用費：乙方未按約定時間支付車位使用費。違反車位使用規(guī)則：乙方在車位上堆放雜物、改變車位用途等。違反物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定：乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人或甲方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付車位使用費：甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。違反車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付車位使用費：如乙方逾期支付車位使用費，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金，并有權(quán)暫停乙方車位使用。乙方在車位上堆放雜物：如乙方在車位上堆放雜物，甲方有權(quán)要求乙方清理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理費用。乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定：如乙方不遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人或甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、車位使用權(quán)1.車位數(shù)量2.車位位置3.車位編號4.車位使用權(quán)限5.車位使用費用三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理期限四、費用繳納1.費用構(gòu)成2.繳費方式3.繳費時間4.逾期繳費處理5.費用調(diào)整五、車位租賃1.租賃期限2.租賃費用3.租賃合同4.租賃變更5.租賃解除六、車位轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)讓登記5.轉(zhuǎn)讓限制七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止?fàn)幾h解決十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更通知5.變更爭議解決十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力爭議解決十二、其他約定1.保密條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件爭議解決十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效爭議解決十四、合同附件1.車位使用協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.費用繳納協(xié)議4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.爭議解決協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方（車位使用權(quán)方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、車位使用權(quán)1.車位數(shù)量：____個2.車位位置：[車位具體位置描述]3.車位編號：[車位編號列表]4.車位使用權(quán)限：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用上述車位5.車位使用費用：每月[費用金額]元，按月繳納三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：包括地下車庫的清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等2.物業(yè)管理內(nèi)容：[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：[具體管理標(biāo)準(zhǔn)]4.物業(yè)管理費用：每月[費用金額]元，按月繳納5.物業(yè)管理期限：與車位使用權(quán)期限一致四、費用繳納1.費用構(gòu)成：車位使用費、物業(yè)管理費2.繳費方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.繳費時間：每月____日前4.逾期繳費處理：逾期未繳費，每日加收[滯納金比例]的滯納金5.費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，費用將按相關(guān)政策執(zhí)行五、車位租賃1.租賃期限：[租賃期限]2.租賃費用：[租賃費用金額]元，[支付方式]3.租賃合同：雙方另行簽訂租賃合同4.租賃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃合同5.租賃解除：[租賃解除條件及程序]六、車位轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件]2.轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序]3.轉(zhuǎn)讓費用：[轉(zhuǎn)讓費用金額]元，[支付方式]4.轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)辦理車位產(chǎn)權(quán)變更登記5.轉(zhuǎn)讓限制：[轉(zhuǎn)讓限制]七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未按時繳納費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。b.損壞車位或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.未按約定調(diào)整費用的，應(yīng)退還多收的費用。3.違約金計算：[違約金計算方式]4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約爭議解決：[違約爭議解決方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。九、合同終止1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因。2.合同終止程序：提前____個工作日書面通知對方。3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同終止通知：[通知方式]5.合同終止?fàn)幾h解決：同第八章爭議解決方式。十、合同變更1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更程序：書面形式，雙方簽字蓋章。3.變更內(nèi)容：包括但不限于費用、服務(wù)內(nèi)容等。4.變更通知：自變更之日起____個工作日內(nèi)通知對方。5.變更爭議解決：同第八章爭議解決方式。十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因。2.不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.不可抗力證明：提供相關(guān)證明文件。4.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.不可抗力爭議解決：同第八章爭議解決方式。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：修改內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.合同附件爭議解決：同第八章爭議解決方式。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點：[生效地點]4.合同生效證明：[證明方式]5.合同生效爭議解決：同第八章爭議解決方式。十四、合同附件[此處可附上相關(guān)附件，如車位使用協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等]甲方（車位使用權(quán)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對車位使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查車位使用情況。1.2甲方有權(quán)根據(jù)車位使用情況調(diào)整車位使用規(guī)則，但需提前____個工作日通知乙方。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。2.車位使用條款：2.1甲方有權(quán)優(yōu)先使用地下車庫內(nèi)的停車位，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方有權(quán)對車位進(jìn)行裝修或改造，但需符合地下車庫的安全和使用規(guī)范，并提前____個工作日通知乙方。2.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，但需符合乙方規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件和程序。3.物業(yè)管理服務(wù)條款：3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保地下車庫的安全、整潔和有序。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。3.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對地下車庫的物業(yè)管理進(jìn)行決策，包括但不限于制定管理制度、收費標(biāo)準(zhǔn)等。1.2乙方有權(quán)對甲方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保車位使用符合規(guī)定。1.3乙方有權(quán)對甲方提出的裝修或改造申請進(jìn)行審批，確保符合地下車庫的安全和使用規(guī)范。2.車位使用條款：2.1乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫的實際情況，調(diào)整車位使用規(guī)則，包括但不限于車位分配、收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方有權(quán)對甲方轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓符合規(guī)定。2.3乙方有權(quán)對甲方提出的裝修或改造申請進(jìn)行審批，確保符合地下車庫的安全和使用規(guī)范。3.物業(yè)管理服務(wù)條款：3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保地下車庫的安全、整潔和有序。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。3.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.車位使用條款：2.1中介機構(gòu)有權(quán)對車位使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保符合合同約定。2.2中介機構(gòu)有權(quán)對車位轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓符合規(guī)定。2.3中介機構(gòu)有權(quán)對地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理服務(wù)條款：3.1中介機構(gòu)有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲方提出的裝修或改造申請進(jìn)行審批，確保符合地下車庫的安全和使用規(guī)范。3.3中介機構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.車位租賃合同4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.車位使用規(guī)則9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.甲方和乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時繳納車位使用費或物業(yè)管理費。b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且一方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。b.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失。c.雙方協(xié)商確定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納費用。解決辦法：發(fā)出繳費通知，逾期未繳納則加收滯納金，嚴(yán)重者可終止合同。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方整改，如問題持續(xù)存在，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：車位使用不規(guī)范。解決辦法：制定車位使用規(guī)則，加強監(jiān)管，對違規(guī)使用者進(jìn)行處罰。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商合同變更。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或單位租賃地下車庫車位。2.地下車庫物業(yè)管理服務(wù)。3.車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)的轉(zhuǎn)讓。4.引入第三方中介機構(gòu)進(jìn)行合同監(jiān)督和執(zhí)行。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024年度地下車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度地下車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下車庫車位使用權(quán)：指甲方在合同期限內(nèi)對地下車庫車位的占有、使用和收益的權(quán)利。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對地下車庫進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放的空間。（2）車位：指地下車庫內(nèi)劃分的供車輛停放的固定位置。（3）物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)占有、使用和收益地下車庫車位。（2）甲方應(yīng)按時繳納車位使用費及物業(yè)管理服務(wù)費。（3）甲方應(yīng)遵守地下車庫的規(guī)章制度，維護(hù)地下車庫的正常秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對地下車庫進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保地下車庫的安全、整潔、有序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點地下車庫位于：（填寫地下車庫具體位置）5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定繳納車位使用費及物業(yè)管理服務(wù)費。（2）乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的費用。（3）乙方應(yīng)將地下車庫恢復(fù)原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位使用費：甲方按照合同約定，每月需向乙方支付車位使用費。（2）物業(yè)管理服務(wù)費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。（3）其他相關(guān)費用：如停車費、臨時停車費等，按照實際發(fā)生情況另行計費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在物業(yè)管理處現(xiàn)場支付現(xiàn)金。7.3支付時間甲方應(yīng)在每月指定日期前支付當(dāng)月費用，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反合同約定，損壞地下車庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于地下車庫的地理位置、車位分布、物業(yè)管理服務(wù)流程、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地下車庫損壞。（2）政府出臺政策禁止地下車庫使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方或乙方身份、信譽的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均歸甲方所有。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對地下車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車庫存在安全隱患，有權(quán)暫停使用，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行地下車庫的物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的物業(yè)管理資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通地下車庫的物業(yè)管理情況。（2）及時解決地下車庫的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.地下車庫車位分布圖。4.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件清單。6.爭議解決機制說明。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付車