2024年度商鋪買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效日期5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.合同備案6.1備案時(shí)間6.2備案費(fèi)用及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途性質(zhì)：____________________2.3.2商鋪使用性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪交易總價(jià)：____________________3.1.2交易價(jià)格幣種：____________________3.2支付方式3.2.1首付款支付：____________________3.2.2尾款支付：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效日期：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方承諾將商鋪的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：____________________5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________5.3登記費(fèi)用及責(zé)任5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3.2未按時(shí)登記的責(zé)任：____________________6.合同備案6.1備案時(shí)間6.1.1合同備案時(shí)間：____________________6.2備案費(fèi)用及責(zé)任6.2.1備案費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.2.2未備案的責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約情形：____________________7.1.2賣方違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方違約責(zé)任：____________________7.2.2賣方違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，對(duì)方給予書面通知后，合同自通知送達(dá)之日起解除9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成未履行部分的清算工作10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同履行完畢11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)12.合同附件12.1附件一12.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二12.2.1雙方身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份13.2合同送達(dá)13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并立即送達(dá)對(duì)方14.合同簽署14.1買方簽署14.1.1買方（或法定代表人）：____________________14.1.2簽署日期：____________________14.2賣方簽署14.2.1賣方（或法定代表人）：____________________14.2.2簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1買方或賣方委托第三方進(jìn)行商鋪評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等；2.1.2雙方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式如下：3.2.1第三方責(zé)任限額=本合同交易總價(jià)×第三方責(zé)任比例4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買方或賣方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助買方、賣方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。6.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。7.第三方介入合同的附加條款7.1買方、賣方同意引入第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方介入合同后，買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入合同解除9.1如第三方違反合同約定，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方介入合同解除后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2如第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的主體資格，是合同簽署的有效證明。3.附件三：商鋪評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：合同備案證明要求：提供合同備案的官方證明文件，證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案。說(shuō)明：此附件用于證明合同已合法備案，是合同有效性的重要證明。5.附件五：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的完成，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的合同文本。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵。未經(jīng)賣方同意擅自改變商鋪用途。1.2賣方違約：未按約定時(shí)間交付商鋪。故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵。未經(jīng)買方同意擅自改變商鋪用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金。故意隱瞞商鋪瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金。故意隱瞞商鋪瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2賣方故意隱瞞商鋪存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失金額。3.3賣方未經(jīng)買方同意擅自改變商鋪用途，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪權(quán)屬證明三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任四、合同履行與支付1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款金額4.付款方式變更五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、合同備案與產(chǎn)權(quán)登記1.備案手續(xù)2.登記手續(xù)3.備案與登記時(shí)間4.備案與登記費(fèi)用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時(shí)間4.合同終止時(shí)間十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更與補(bǔ)充4.合同解釋十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容3.合同附件數(shù)量4.合同附件保管十四、合同附件保管1.合同附件保管方式2.合同附件保管期限3.合同附件保管責(zé)任4.合同附件保管變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商鋪買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.合同簽訂目的：甲方同意將位于____________________的商鋪出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該商鋪。二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：____________________2.商鋪地址：____________________3.商鋪面積：____________________平方米4.商鋪用途：____________________5.商鋪權(quán)屬證明：甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)購(gòu)買甲方所出售的商鋪。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理商鋪的備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明。2.買方義務(wù)：按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付商鋪購(gòu)買款。按照合同約定的時(shí)間完成商鋪的備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪。3.賣方權(quán)利：收取買方支付的商鋪購(gòu)買款。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理商鋪的備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方提供必要的文件和證明。4.賣方義務(wù)：向買方提供合法、有效的商鋪權(quán)屬證明文件。協(xié)助買方辦理商鋪的備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.雙方違約責(zé)任：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理商鋪的備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付商鋪購(gòu)買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。四、合同履行與支付首付款：____________元，在合同簽訂后__日內(nèi)支付。尾款：____________元，在商鋪備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后__日內(nèi)支付。2.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。3.付款金額：商鋪購(gòu)買款總額為_(kāi)___________元。4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的期限內(nèi)，由承擔(dān)稅費(fèi)的一方負(fù)責(zé)繳納。六、合同備案與產(chǎn)權(quán)登記1.備案手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)管理部門提交備案申請(qǐng)。2.登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。3.備案與登記時(shí)間：具體備案與登記時(shí)間以相關(guān)部門審核結(jié)果為準(zhǔn)。4.備案與登記費(fèi)用：備案與登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理商鋪的備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付商鋪購(gòu)買款。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：商鋪備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。乙方完成全部購(gòu)買款的支付。合同約定的其他終止條件。3.合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除與終止后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。乙方應(yīng)退還甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效時(shí)間：____年__月__日4.合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定的終止條件確定。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：____________________3.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十一、合同附件1.合同附件名稱：____________________2.合同附件內(nèi)容：____________________3.合同附件數(shù)量：____________________4.合同附件保管：____________________十二、合同簽署1.合同簽署人：____________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）十三、合同附件清單1.合同附件名稱：____________________2.合同附件內(nèi)容：____________________3.合同附件數(shù)量：____________________4.合同附件保管：____________________十四、合同附件保管1.合同附件保管方式：____________________2.合同附件保管期限：____________________3.合同附件保管責(zé)任：____________________4.合同附件保管變更：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定商鋪的出售價(jià)格，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格。甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.詳細(xì)說(shuō)明：甲方作為賣方，對(duì)商鋪的出售擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格設(shè)定和調(diào)整。甲方需保證所提供信息的真實(shí)性，避免因虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛。甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行必要的維修和整改，以確保商鋪符合乙方要求。乙方有權(quán)要求在合同中明確商鋪的用途限制，確保商鋪的使用符合乙方預(yù)期。2.詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為買方，對(duì)商鋪的購(gòu)買擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于信息獲取和實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和整改，以保證購(gòu)買后的使用滿意度。乙方有權(quán)在合同中明確商鋪的用途限制，防止未來(lái)使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：中介方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.詳細(xì)說(shuō)明：中介方作為第三方，在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例收取中介費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易過(guò)程的合法性和規(guī)范性。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任。中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的責(zé)任。中介方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和免責(zé)條款。4.詳細(xì)說(shuō)明：中介方需對(duì)提供的信息的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，避免因虛假信息導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。中介方應(yīng)避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失，如因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和免責(zé)條款，以保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）2.商鋪產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書3.付款憑證4.買賣雙方身份證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)證明文件（如維修整改記錄、用途限制說(shuō)明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理商鋪的備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付商鋪購(gòu)買款。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理備案及登記手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買款，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者享有土地使用權(quán)的一種法律文件。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有人對(duì)房屋享有所有權(quán)的一種法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等登記行為。4.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中因合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并提供必要的協(xié)助。如甲方仍不履行，乙方可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)買款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并給予合理的寬限期。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：商鋪存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)，若存在糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買賣交易。2.商鋪備案及產(chǎn)權(quán)登記。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。5.法律法規(guī)及政策遵守。全文完。2024年度商鋪買賣合同備案及產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及合同備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指位于_________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商用建筑物；（2）產(chǎn)權(quán)登記：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)依法登記在買方名下；（3）備案：指將商鋪買賣合同及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪買賣：指甲乙雙方就商鋪的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）合同備案：指將商鋪買賣合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記；（3）產(chǎn)權(quán)登記：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)依法登記在買方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方進(jìn)行合同備案及產(chǎn)權(quán)登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同備案及產(chǎn)權(quán)登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付商鋪價(jià)款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同備案及產(chǎn)權(quán)登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付款項(xiàng)；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商鋪價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)________元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同備案費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）商鋪價(jià)款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將商鋪價(jià)款支付至甲方指定賬戶；（2）稅費(fèi)支付：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)稅費(fèi)，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）其他費(fèi)用支付：除商鋪價(jià)款和稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）商鋪價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪價(jià)款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：除商鋪價(jià)款和稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪價(jià)款的____%；（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪價(jià)款的____%；（2）若乙方在支付款項(xiàng)后，反悔要求解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪價(jià)款的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)；13.2特殊權(quán)力保留：（1）若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)按照不可抗力條款進(jìn)行處理；（2）如遇法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力；（2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互配合完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.商鋪買賣合同4.合同備案及產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未按約定履行合同備案及產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明；任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法登