2024年度天津房地產(chǎn)買賣合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津房地產(chǎn)買賣合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)抵押情況2.6房地產(chǎn)租賃情況3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的物3.2房地產(chǎn)買賣價格3.3付款方式及期限3.4首付款比例3.5付款方式及時間安排4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過戶時間及費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約責(zé)任解除及合同終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充10.3合同變更及補(bǔ)充條款的效力11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽字或蓋章12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用12.3合同備案期限13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明材料14.其他14.1合同份數(shù)及效力14.2合同解釋及爭議14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：05678乙方身份證號碼：056782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置天津市河西區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：津房權(quán)證字第號2.5房地產(chǎn)抵押情況無抵押2.6房地產(chǎn)租賃情況無租賃3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的物位于天津市河西區(qū)路號的房產(chǎn)3.2房地產(chǎn)買賣價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3付款方式及期限乙方分兩次支付購房款：（1）首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后支付。3.4首付款比例首付款比例為50%3.5付款方式及時間安排付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款時間：按照3.3條款規(guī)定的時間支付4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）無權(quán)屬糾紛；（3）無租賃合同；（4）無抵押。4.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：按照國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。4.4過戶時間及費(fèi)用承擔(dān)過戶時間：自房產(chǎn)交付之日起60個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計算方式稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。計算方式：按照國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定計算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任繳納時間：按照國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定繳納。繳納責(zé)任：由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（3）其他違約行為，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。6.2違約金的計算及支付違約金計算方式：按照實(shí)際損失計算。支付方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：天津市仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60個工作日內(nèi)解決。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，且乙方書面通知甲方后30日內(nèi)仍未交付；（2）乙方未按約定支付購房款，且甲方書面通知乙方后30日內(nèi)仍未支付；（3）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付已付購房款及違約金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付已付購房款及違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的購房款支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、付款憑證、爭議解決協(xié)議等。10.2合同未盡事宜的補(bǔ)充合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3合同變更及補(bǔ)充條款的效力合同變更及補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年5月10日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：天津市河西區(qū)路號。11.3合同簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在天津市房地產(chǎn)交易中心備案。12.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)持合同及相關(guān)材料至天津市房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。備案費(fèi)用：按照天津市相關(guān)政策規(guī)定繳納。12.3合同備案期限備案期限：自合同簽署之日起60個工作日內(nèi)完成備案。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：津房權(quán)證字第號13.2付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。13.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：如房產(chǎn)評估報告、購房合同等。14.其他14.1合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭議本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文為準(zhǔn)。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息發(fā)布、房源推薦、合同起草等服務(wù)；（2）評估服務(wù)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，如因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過評估費(fèi)用總額的10%。4.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的10%。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自改變甲乙雙方的約定。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同，在服務(wù)完成后自動終止。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定進(jìn)行。8.2第三方介入的爭議解決，如服務(wù)協(xié)議中未約定，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、付款憑證、爭議解決協(xié)議等。9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。10.2第三方介入的其他事項，如對本合同有重大影響的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。11.合同修訂及補(bǔ)充條款的效力11.1本合同修訂及補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修訂及補(bǔ)充條款，應(yīng)包括第三方介入后的修正內(nèi)容。12.合同終止及解除12.1本合同終止及解除，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同終止及解除，如涉及第三方介入的，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1本合同簽署日期為：2024年5月10日。13.2本合同簽署地點(diǎn)為：天津市河西區(qū)路號。13.3本合同簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.合同備案14.1本合同需在天津市房地產(chǎn)交易中心備案。14.2本合同備案手續(xù)及費(fèi)用備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)持合同及相關(guān)材料至天津市房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。備案費(fèi)用：按照天津市相關(guān)政策規(guī)定繳納。14.3合同備案期限備案期限：自合同簽署之日起60個工作日內(nèi)完成備案。15.合同附件15.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：津房權(quán)證字第號15.2付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。15.3第三方介入相關(guān)協(xié)議第三方介入相關(guān)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。15.4其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：如房產(chǎn)評估報告、購房合同等。16.其他16.1合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。16.2合同解釋及爭議本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文為準(zhǔn)。16.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：該證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：該憑證用于證明交易資金的支付情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：該報告用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.購房合同要求：雙方簽訂的購房合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同是整個交易的核心文件，明確了交易的基本條件。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。6.評估服務(wù)協(xié)議要求：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確評估服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.法律服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：該手續(xù)用于完成房產(chǎn)的過戶。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：這些材料根據(jù)交易的具體情況而定，用于補(bǔ)充和完善交易文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的比例計算，一般為已付或應(yīng)付購房款的百分比。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可得利益損失等。3.違約行為示例說明甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金及乙方因違約遭受的額外住宿費(fèi)用。乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，甲方因此遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金及甲方因違約遭受的資金損失。全文完。2024年度天津房地產(chǎn)買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3過戶手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證10.2其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人住所：出賣人聯(lián)系電話：出賣人身份證號碼：1.2買受人信息買受人名稱：買受人住所：買受人聯(lián)系電話：買受人身份證號碼：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在市、區(qū)：街道、門牌號：樓棟、單元、房間號：2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)性質(zhì)：房地產(chǎn)使用年限：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)證號：房地產(chǎn)權(quán)利人：房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)總價：人民幣元整3.2付款方式首付款：人民幣元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付尾款：人民幣元整，于房地產(chǎn)交付前支付3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)尾款支付時間：房地產(chǎn)交付前日內(nèi)4.房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂后日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付方式買受人按約將購房款支付至出賣人指定賬戶，出賣人應(yīng)在收到購房款后日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人4.3過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更房地產(chǎn)權(quán)屬由出賣人變更為買受人5.2登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1稅費(fèi)買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用合同約定的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)買受人未按約定支付購房款雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為天津仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房地產(chǎn)交付完畢，權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。10.2其他相關(guān)文件房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年月日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：天津市。12.3簽署人員出賣人代表（簽字）：________________買受人代表（簽字）：________________13.合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.合同附件清單附件一：房地產(chǎn)權(quán)證附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件四：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行，對因其專業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同選定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，并對第三方提供的評估、鑒證等結(jié)論負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的購房信息，并對第三方提供的評估、鑒證等結(jié)論負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒證費(fèi)、中介費(fèi)等。17.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定比例支付。甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲、乙雙方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方的責(zé)任限制第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不完整，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方責(zé)任的免除如第三方因甲、乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不完整，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式第三方與甲、乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。21.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)為天津仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整無缺，清晰可辨。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)買賣合同文本，包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是雙方約定房地產(chǎn)買賣事宜的書面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的有效憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明買受人已履行繳稅義務(wù)的依據(jù)。4.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確具體。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同原有條款的補(bǔ)充或修改，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：評估報告是確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)交易合同備案證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易合同備案證明，證明合同已在相關(guān)部門備案。說明：備案證明是合同履行的重要程序，是保障交易安全的重要環(huán)節(jié)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更至買受人名下。說明：權(quán)屬變更登記證明是證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更已完成的法定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)買受人未按約定支付購房款第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的付款義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣元整。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人要求賠償人民幣元整的違約金，并要求出賣人承擔(dān)因違約造成的其他損失。買受人未按約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃收回款項，出賣人要求買受人支付人民幣元整的違約金，并要求買受人承擔(dān)因違約造成的其他損失。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)論與實(shí)際價值嚴(yán)重不符，買受人要求第三方賠償人民幣元整的違約金，并要求第三方承擔(dān)因評估失誤造成的其他損失。全文完。2024年度天津房地產(chǎn)買賣合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)地址及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付3.4銀行貸款及利率4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及計算方式4.3稅費(fèi)支付時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4過戶手續(xù)辦理期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償7.4爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同簽訂人11.1甲方簽訂人11.2乙方簽訂人12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知方式13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2合同解除及終止通知時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋登記簿號：____________________2.2房地產(chǎn)地址及面積地址：____________________建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃用途用途：____________________規(guī)劃用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證所提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)有效，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項人民幣____元。3.3首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4銀行貸款及利率如乙方需通過銀行貸款支付部分款項，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及計算方式稅費(fèi)承擔(dān)比例及計算方式詳見附件二。4.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間與房屋交付時間一致。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。2.房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。5.4驗收不合格處理1.如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方合理的住宿費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程詳見附件四。6.4過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限為____個工作日。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行或改正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除原因。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金為人民幣____元，如違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.4爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。2.合同解除后，合同終止。3.本合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交付手續(xù)、過戶手續(xù)等。第九條合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第十一條合同簽訂人11.1甲方簽訂人簽名：____________________日期：____________________11.2乙方簽訂人簽名：____________________日期：____________________第十二條合同變更及通知12.1合同變更條件1.任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.變更內(nèi)容應(yīng)與本合同目的和原則相符。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知方式變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式為：____________________第十三條合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式1.解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為：____________________13.2合同解除及終止通知時間解除及終止通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2任何第三方介入必須得到甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在相關(guān)協(xié)議中明確，則第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：4.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研、價格評估；4.1.2房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同起草；4.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；4.1.4房地產(chǎn)貸款申請及審核；4.1.5其他雙方約定的服務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；5.1.3享有甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容的合法性；5.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；5.2.3按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)；5.2.4對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.