銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》歷年真題和解析答案0506-82

銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》歷

年真題和解析答案0506-82

1、根據(jù)產(chǎn)品用途不同，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為個(gè)人抵押貸款、個(gè)

人質(zhì)押貸款、個(gè)人信用貸款和個(gè)人保證貸款。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:根據(jù)產(chǎn)品用途不同，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為個(gè)人消費(fèi)類

貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等。根據(jù)擔(dān)保方式不同，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分

為個(gè)人抵押貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人信用貸款和個(gè)人保證貸款。

2、商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房（寫(xiě)字

樓），貸款支持的商用房須滿足（）條件?！径噙x題】

A.商用房為一手房的，該房產(chǎn)應(yīng)為已竣工的房屋，并取得合法銷

售資格的

B.商用房為二手房的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證

C.商用房所占土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓

D.商用房建造公司的注冊(cè)資金達(dá)500萬(wàn)元以上

E.商用房所占土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地

正確答案:A、B、C、E

答案解析:商用房須滿足以下條件：商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)

為出讓，土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地；商用房為一

手房的，該房產(chǎn)應(yīng)為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格；商用房為

二手房的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

3、貸款人發(fā)放二手車貸款的金額不得超過(guò)借款人所購(gòu)汽車價(jià)格的

()?！締芜x題】

A.70%

B.50%

C.80%

D.90%

正確答案:A

答案解析:貸款人發(fā)放二手車貸款的金額不得超過(guò)借款人所購(gòu)汽車

價(jià)格的70%o

4、商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場(chǎng)情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上

限，但所有住房貸款的貸款成數(shù)不超過(guò)()o【單選題】

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

正確答案:D

答案解析：《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》第三十五條商

業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)各地市場(chǎng)情況的不同制定合理的貸款成數(shù)上限，但所有

住房貸款的貸款成數(shù)不超過(guò)80%o

5、申請(qǐng)二手房公積金個(gè)人住房貸款的借款人須提供的材料有（）。

【多選題】

A.賣方身份證、戶口簿復(fù)印件

B.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件

C.由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

D.公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣雙方簽訂的三方協(xié)議

E.由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察申請(qǐng)二手房公積金個(gè)人住房貸款的借款人須提供的

材料。二手房辦理是以所購(gòu)住房作抵押擔(dān)保，申請(qǐng)二手房公積金貸款

的借款人，還須提供以下補(bǔ)充材料：一是賣方身份證、戶口簿復(fù)印

件；二是房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；三是由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)

構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；四是由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣雙

方簽訂的三方協(xié)議；五是由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

6、貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委

托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。【判斷

題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支

付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。

7、公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、()和貸款

擔(dān)?！钡脑瓌t?！締芜x題】

A.整借整還

B.整借零還

C.零借零還

D.零借整還

正確答案舊

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借

零還和貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)ACD錯(cuò)誤。

8、商業(yè)銀行的資金成本是指商業(yè)銀行籌集資金包括吸收居民存

款、資金市場(chǎng)拆借支付的利息及經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用。()【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:商業(yè)銀行的資金成本是指商業(yè)銀行籌集資金包括吸收居

民存款、資金市場(chǎng)拆借支付的利息及經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用。

9、個(gè)人住房貸款對(duì)合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)不包括()?！締芜x

題】

A.合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄

B.合作機(jī)構(gòu)的注冊(cè)地址

C.合作機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)成果

D.合作機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層的素質(zhì)

正確答案舊

答案解析:合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)：1,分析合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)；

（選項(xiàng)D不符合題意）2.分析合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)；3.分析合作機(jī)構(gòu)

的歷史信用記錄；〔選項(xiàng)A不符合題意）4.分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范

程度；5.分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果；（選項(xiàng)C不符合題意）6.分析合作機(jī)

構(gòu)的償債能力。選項(xiàng)B符合題意。

10、辦理商用房貸款時(shí)，對(duì)以實(shí)際借款人及其關(guān)系人多人名義申

請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)同一房產(chǎn)的，按單個(gè)借款人適用審批權(quán)限。