聯(lián)營(yíng)開發(fā)合同范例

聯(lián)營(yíng)開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有的某地塊土地使用權(quán)與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.合作開發(fā)范圍：甲方擁有的某地塊土地使用權(quán)，位于__________市__________區(qū)，總面積為__________平方米。

2.合作開發(fā)內(nèi)容：在上述地塊上，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。

二、合作方式及股權(quán)比例

1.合作方式：甲方與乙方采用股權(quán)合作的方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

2.股權(quán)比例：甲方占該房地產(chǎn)項(xiàng)目公司50%的股權(quán)，乙方占該房地產(chǎn)項(xiàng)目公司50%的股權(quán)。

三、投資及回報(bào)

1.投資金額：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣資金出資。

2.投資回報(bào)：乙方在項(xiàng)目竣工并取得預(yù)售許可證后，按照實(shí)際銷售面積及銷售價(jià)格計(jì)算回報(bào)。

四、項(xiàng)目管理及決策

1.項(xiàng)目管理：甲方與乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷售等工作。

2.決策：甲方與乙方共同協(xié)商決策，重大決策事項(xiàng)需經(jīng)雙方書面同意。

五、合作期限及終止

1.合作期限：自本合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日止。

2.終止條件：出現(xiàn)以下情形之一，本合同終止：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

（2）合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合作的其他情形。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)價(jià)值的__________%。

2.乙方未按時(shí)投入資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的__________%。

3.一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

3.合作項(xiàng)目公司設(shè)立相關(guān)文件復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有的某地塊土地使用權(quán)與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)事宜，引入丙方作為技術(shù)支持及管理咨詢方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.合作開發(fā)范圍：甲方擁有的某地塊土地使用權(quán)，位于__________市__________區(qū)，總面積為__________平方米。

2.合作開發(fā)內(nèi)容：在上述地塊上，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，丙方提供技術(shù)支持及管理咨詢服務(wù)。

二、合作方式及股權(quán)比例

1.合作方式：甲方與乙方采用股權(quán)合作的方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，丙方不參與股權(quán)分配。

2.股權(quán)比例：甲方占該房地產(chǎn)項(xiàng)目公司70%的股權(quán)，乙方占該房地產(chǎn)項(xiàng)目公司20%的股權(quán)，丙方不參與股權(quán)分配。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)的技術(shù)支持及管理咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、成本要求進(jìn)行。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求乙方按照約定提供項(xiàng)目所需的技術(shù)資料和文件；

b.丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大決策享有咨詢和建議權(quán)；

c.丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等內(nèi)部信息。

四、甲方權(quán)益

1.權(quán)益：

a.甲方擁有項(xiàng)目公司70%的股權(quán)，享有項(xiàng)目公司決策權(quán)；

b.甲方擁有項(xiàng)目公司分紅權(quán)，按照股權(quán)比例分享項(xiàng)目收益；

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的履行情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.責(zé)任：

a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等；

b.乙方應(yīng)遵守甲方和丙方的決策，確保項(xiàng)目符合約定要求；

c.乙方應(yīng)按照約定向甲方和丙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等內(nèi)部信息。

2.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)所需資金；

b.乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并在項(xiàng)目開發(fā)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資金總額的__________%；

b.丙方未按時(shí)提供技術(shù)支持及管理咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；

c.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.限制條款：

a.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；

b.丙方在提供技術(shù)支持及管理咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決：甲方與乙方及丙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

3.合作項(xiàng)目公司設(shè)立相關(guān)文件復(fù)印件；

4.丙方技術(shù)支持及管理咨詢服務(wù)合同復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為項(xiàng)目提供專業(yè)的技術(shù)支持及管理咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，通過持有70%的股權(quán)，確保對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)，同時(shí)利用丙方的技術(shù)支持，提升項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性和競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方擁有的某商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)與甲方合作開發(fā)事宜，引入丁方作為項(xiàng)目投資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍及內(nèi)容

1.合作開發(fā)范圍：乙方擁有的某商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓等商業(yè)設(shè)施，位于__________市__________區(qū)，總面積為__________平方米。

2.合作開發(fā)內(nèi)容：在上述商業(yè)項(xiàng)目上，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方提供資金支持，丁方提供項(xiàng)目投資。

二、合作方式及權(quán)益分配

1.合作方式：乙方與甲方采用資金合作的方式進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，丁方作為投資方參與項(xiàng)目。

2.權(quán)益分配：乙方擁有項(xiàng)目公司60%的股權(quán)，享有項(xiàng)目公司管理權(quán)；甲方擁有項(xiàng)目公司30%的股權(quán)，享有項(xiàng)目公司分紅權(quán)；丁方擁有項(xiàng)目公司10%的股權(quán)，享有項(xiàng)目公司分紅權(quán)。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.責(zé)任：丁方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資，按照約定的時(shí)間和金額向項(xiàng)目公司注入資金。

2.權(quán)利：

a.丁方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司分紅；

b.丁方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大決策享有表決權(quán)；

c.丁方有權(quán)要求項(xiàng)目公司提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等內(nèi)部信息。

四、乙方權(quán)益

1.權(quán)益：

a.乙方作為項(xiàng)目公司的大股東，擁有項(xiàng)目公司管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)；

b.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司分紅，分享項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益；

c.乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.責(zé)任：

a.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金支持，按照約定的時(shí)間和金額向項(xiàng)目公司注入資金；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目公司資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；

c.甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司分紅。

2.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目公司分紅，分享項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益；

b.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大決策享有表決權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的__________%；

b.丁方未按時(shí)提供項(xiàng)目投資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的__________%；

c.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.限制條款：

a.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；

b.丁方在項(xiàng)目投資過程中，不得干預(yù)乙方日常運(yùn)營(yíng)管理。

七、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決：乙方與甲方及丁方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

3.合作項(xiàng)目公司設(shè)立相關(guān)文件復(fù)印件；

4.丁方投資協(xié)議復(fù)印件；