鋪面租賃簽約合同范例

鋪面租賃簽約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的鋪面出租給乙方使用，乙方承租該鋪面事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.2乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向甲方支付滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物明細表》

二、《房屋租賃登記備案證明》

三、其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的鋪面出租給乙方使用，乙方承租該鋪面事宜，并由第三方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

3.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求第三方在__________個工作日內(nèi)代為支付，否則第三方視為違約。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為__________元。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3第三方擔(dān)保期滿后，如乙方無違約行為，擔(dān)保責(zé)任自動解除。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（3）第三方在擔(dān)保期間，對租賃物的維修保養(yǎng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日向甲方支付滯納金；第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物明細表》

二、《房屋租賃登記備案證明》

三、其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴格的租賃條款和第三方擔(dān)保，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低租賃風(fēng)險，保障租賃物的合理使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，同時第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為確保各方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

3.3第三方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未能按時支付租金時，在__________個工作日內(nèi)代為支付，以保障甲方的租金收益。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在租賃期內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、裝修等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方提出申請，并承擔(dān)裝修費用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照市場情況調(diào)整租金，但需提前__________個月通知甲方。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定，無任何權(quán)屬爭議。

5.2甲方應(yīng)按時提供租賃物，并確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進行合理裝修，并保證裝修不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物明細表》

二、《房屋租賃登記