中介房產(chǎn)違約合同范例

中介房產(chǎn)違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方通過乙方提供的中介服務(wù)購買位于__________的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)用途：__________；

4.房產(chǎn)價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.乙方作為中介方，為甲方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為__________；

3.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付中介服務(wù)費(fèi)用。

三、違約責(zé)任

1.買方在簽訂本合同后，未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%；

2.買方在簽訂本合同后，未按照約定購買該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%；

3.賣方在簽訂本合同后，未按照約定將房產(chǎn)過戶給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的__________%。

四、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為購買位于__________的房產(chǎn)，特委托乙方（以下簡稱“中介方”）提供中介服務(wù)。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方與中介方及第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)用途：__________；

4.房產(chǎn)價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、中介服務(wù)

1.中介方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息、促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

2.中介方不得泄露甲方個人信息及商業(yè)秘密；

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方為保證甲方權(quán)益，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保方應(yīng)保證甲方在購買房產(chǎn)過程中，如因賣方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，由擔(dān)保方負(fù)責(zé)賠償；

3.擔(dān)保方賠償金額不超過房產(chǎn)總價款的__________%。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等；

2.甲方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

3.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料；

4.甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看、評估；

5.甲方有權(quán)在簽訂本合同后，因賣方違約等原因解除合同。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求中介方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、維修記錄等；

2.甲方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行；

3.甲方有權(quán)要求中介方提供賣方誠信證明，確保賣方具備出售房產(chǎn)的資格；

4.甲方有權(quán)要求中介方對賣方進(jìn)行實地考察，確保賣方提供的房產(chǎn)信息真實可靠。

六、甲方的利益條款

1.甲方在購買房產(chǎn)過程中，如因中介方或賣方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方有權(quán)要求中介方或賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.甲方有權(quán)要求中介方在合同約定的時間內(nèi)，提供房產(chǎn)交易的相關(guān)文件；

3.甲方有權(quán)要求中介方在交易過程中，確保甲方權(quán)益不受侵害。

七、乙方的違約及限制條款

1.中介方不得泄露甲方個人信息及商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.中介方不得以不正當(dāng)手段獲取甲方利益，否則應(yīng)退還所得利益，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.中介方在提供房產(chǎn)信息時，應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因信息錯誤導(dǎo)致甲方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.中介方不得違反合同約定，擅自終止中介服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔(dān)保方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益、權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，保障甲方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

4.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）為出售位于__________的房產(chǎn)，特委托甲方（以下簡稱“中介方”）提供中介服務(wù)。為保證乙方權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）參與監(jiān)管，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)用途：__________；

4.房產(chǎn)價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、中介服務(wù)

1.甲方作為中介方，負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)信息、促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

2.甲方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方為保證交易安全，同意在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任；

2.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全，確保交易款項在交易完成后及時支付給乙方；

3.監(jiān)管方有權(quán)對交易過程中的資金流向進(jìn)行審查，確保交易合規(guī)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)了解房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行；

4.乙方有權(quán)要求甲方提供賣方誠信證明，確保買方具備購買房產(chǎn)的資格；

5.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看、評估。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在提供房產(chǎn)信息時，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性；

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中無任何延誤；

3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和保障，確保交易順利進(jìn)行；

4.乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，提供交易款項的支付證明。

六、乙方的利益條款

1.乙方在交易過程中，如因甲方或買方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方或買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，提供交易款項的支付證明，確保交易款項的安全；

3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和保障，確保交易順利進(jìn)行。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得泄露乙方個人信息及商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.甲方不得以不正當(dāng)手段獲取乙方利益，否則應(yīng)退還所得利益，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.甲方在提供房產(chǎn)信息時，應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.甲方不得違反合同約定，擅自終止中介服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及監(jiān)管方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益、權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為中介方，其職責(zé)主要是提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，乙方作為賣方，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先考慮，以實現(xiàn)交易的公平性和安全性。

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