民房過戶合同范例

民房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的房產(chǎn)證號為：__________。

1.2涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。

二、房屋過戶

2.1甲方同意將涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

三、購房款及支付方式

3.1乙方同意支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的房產(chǎn)證號為：__________。

1.2涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。

二、丙方作為第三方擔(dān)保主體

2.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金。

2.3丙方對擔(dān)保金的支付及退還享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的權(quán)益。

三、房屋過戶

3.1甲方同意將涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

四、購房款及支付方式

4.1乙方同意支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方享有對涉案房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分涉案房屋。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3乙方在購房過程中如有任何欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方在購房過程中如有任何欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行付款義務(wù)，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保和增加乙方違約及限制條款，強(qiáng)化自身權(quán)益保護(hù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“涉案房屋”）事宜，并引入丁方作為第三方金融服務(wù)主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的房產(chǎn)證號為：__________。

1.2涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。

二、丁方作為第三方金融服務(wù)主體

2.1丁方同意為乙方的購房行為提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審核及發(fā)放。

2.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成對乙方的貸款審核，并通知乙方審核結(jié)果。

2.3丁方對乙方的貸款申請及還款承擔(dān)保密義務(wù)。

三、房屋購買

3.1乙方同意購買涉案房屋。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

3.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照丁方的貸款服務(wù)要求，提交相關(guān)貸款申請材料。

四、購房款及支付方式

4.1乙方同意支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付；

（3）__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

4.3乙方的貸款申請經(jīng)丁方批準(zhǔn)后，丁方應(yīng)按照貸款合同約定，將貸款資金直接支付給甲方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

6.1乙方享有對涉案房屋的所有權(quán)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分涉案房屋。

6.2乙方在貸款過程中，如因丁方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提前還款或部分還款。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2甲方不得要求乙方支付額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)損失。

7.3甲方不得干預(yù)乙方的貸款申請及還款過程。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.