2025個(gè)人房屋租賃合同模板簡(jiǎn)易版

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并保證對(duì)該房屋具有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4租賃期內(nèi)，如房屋毀損、滅失，影響乙方正常居住，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。合同簽訂后，如有信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.明確租賃期限：租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起止日期。如租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)在合同中約定續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。如支付方式為轉(zhuǎn)賬，應(yīng)在合同中約定甲方指定的賬戶信息。4.押金及退還：押金金額和退還方式應(yīng)明確，避免因押金退還問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式和時(shí)間。如押金退還時(shí)發(fā)生糾紛，可參照合同約定解決。5.房屋維護(hù)與維修：明確房屋維護(hù)和維修的責(zé)任及方式，避免因房屋維護(hù)維修問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋維護(hù)維修的責(zé)任及方式。如房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)。如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用和占用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。9.法律法規(guī)：指國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。10.非法活動(dòng)：指違反法律法規(guī)、社會(huì)公德、公共秩序和公共利益的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃，例如房東將自有房屋出租給租客。2.短期租賃和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃時(shí)間。3.簡(jiǎn)單裝修的住宅租賃，適用于不需要特殊設(shè)施或設(shè)備的住宅。4.不包含家具的租賃，適用于租客自行提供家具的情況。5.普通住宅租賃，不適用于商業(yè)物業(yè)、辦公樓或其他非住宅物業(yè)的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物造成的損害責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是出租人負(fù)責(zé)，哪些是租客負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許雙方在特定條件下變更租賃條款的程序。4.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，以及是否需要購(gòu)買額外保險(xiǎn)。6.訪客管理：規(guī)定訪客的相關(guān)規(guī)定，包括訪客的停留時(shí)間、人數(shù)等。7.噪音和干擾：約定關(guān)于噪音和干擾的控制標(biāo)準(zhǔn)，以保證鄰里和諧。8.綠化和公共區(qū)域使用：如果涉及公共區(qū)域或綠化地帶的使用，應(yīng)有所約定。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋租賃時(shí)的實(shí)際狀況。2.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。3.鑰匙交