商業(yè)鋪面租賃合同范例

商業(yè)鋪面租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鋪面”），甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的鋪面，具體面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

四、使用范圍及禁止事項(xiàng)

4.1乙方承租鋪面后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

4.3乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行下列行為：__________（如：堆放易燃易爆物品、存放大量貨物等）。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間鋪面的日常維修保養(yǎng)工作，確保鋪面處于良好狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

6.3乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面照片及面積測(cè)量證明；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.鋪面租賃登記證明。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鋪面”），甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的鋪面，具體面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）確保乙方按照本合同約定支付租金；

（2）監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，防止乙方從事違法活動(dòng)；

（3）協(xié)助甲方維護(hù)鋪面權(quán)益，如遇乙方違約，丙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

五、使用范圍及禁止事項(xiàng)

5.1乙方承租鋪面后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

5.3乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行下列行為：__________（如：堆放易燃易爆物品、存放大量貨物等）。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間鋪面的日常維修保養(yǎng)工作，確保鋪面處于良好狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

7.3乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.4丙方未履行第三條規(guī)定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面照片及面積測(cè)量證明；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.鋪面租賃登記證明。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，避免因乙方違約給甲方造成損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鋪面”），乙方希望承租該鋪面用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的鋪面，具體面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方應(yīng)向甲方支付的租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整），作為擔(dān)保乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)鋪面進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自由選擇經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方按照合同約定退還保證金。

五、使用范圍及禁止事項(xiàng)

5.1乙方承租鋪面后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

5.3乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行下列行為：__________（如：堆放易燃易爆物品、存放大量貨物等）。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間鋪面的日常維修保養(yǎng)工作，確保鋪面處于良好狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________倍違約金。

7.3甲方未履行本合同第六條規(guī)定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份