2025正在建設工程轉讓合同

?合同編號：合同各方：轉讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條項目概述1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目性質：1.4項目規(guī)模：1.5項目投資估算：第二條轉讓權利2.1轉讓方同意將項目的所有權、使用權、收益權以及與項目相關的所有權利和利益轉讓給受讓方。2.2轉讓方應保證其對項目享有合法、完整的所有權，并保證項目的合法性、合規(guī)性。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格：3.2受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉讓方支付轉讓價格。3.3支付方式：3.4支付時間：第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方應確保項目在轉讓時符合相關法律法規(guī)的要求，并取得所有必要的批準、許可和證照。4.2受讓方應按照本合同約定的條件，履行相關手續(xù)，接受項目的轉讓。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保轉讓方和受讓方具備相應的民事權利能力和民事行為能力，具備合同主體資格。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的資質進行審查，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.項目合法性：確保項目符合國家法律法規(guī)的要求，具備完整的批準、許可和證照。解決辦法：轉讓方應提供項目相關法律法規(guī)要求的全部文件，受讓方對文件的真實性、合法性進行審查。3.價格和支付：明確轉讓價格，確保支付方式、支付時間等約定明確、合法。解決辦法：在合同中詳細列明價格及支付方式、時間等條款，并咨詢專業(yè)律師確保其合法性。4.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權益。解決辦法：在合同中設置明確的變更和解除條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。5.違約責任：明確違約行為及違約責任，確保違約賠償的合法性、合理性。解決辦法：在合同中設定詳細的違約責任條款，并咨詢專業(yè)律師以確保其合法性。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到及時、有效的解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，并咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.合同主體：指參與合同關系的各方，包括轉讓方和受讓方。6.項目所有權、使用權、收益權：指對項目資產享有使用、收益和處分的權利。7.法律行為：指具有法律意義的行為，包括民事法律行為、行政法律行為等。8.合同解除：指合同當事人依法終止合同關系的行為。9.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構，對合同爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決。10.訴訟：指合同當事人將合同爭議提交人民法院，請求法院依法審理和解決爭議的方式。應用場合：1.適用于正在進行的建設工程項目的權利轉讓。2.適用于項目包括土地使用權、在建工程、設備、知識產權等相關權益的轉讓。3.適用于雙方為中華人民共和國境內外的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。4.適用于需要通過合同明確項目轉讓條件、價格、支付方式、違約責任等法律關系的場合。補充條款：1.項目評估與審計：雙方應共同委托具有資質的中介機構對項目進行評估和審計，以確保項目價值的真實性和合理性。2.過渡期管理：約定項目轉讓后的過渡期內，轉讓方應承擔的項目管理和運營責任。3.員工安置：約定轉讓方應確保項目轉讓后，員工的權益得到妥善處理，包括勞動合同的轉移或解除。4.風險披露：轉讓方應向受讓方披露項目相關的所有已知風險和潛在風險，并保證信息的真實性。5.稅務責任：明確項目轉讓過程中涉及的稅費承擔責任，以及稅費支付的時間和方式。附件列表：1.項目批準文件和許可證照的復印件。2.項目評估報告和審計報告。3.轉讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件。4.轉讓方