2025正在建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：電子：受讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：電子：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目性質(zhì)：1.4項(xiàng)目規(guī)模：1.5項(xiàng)目投資估算：第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利2.1轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目享有合法、完整的所有權(quán)，并保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付方式：3.4支付時(shí)間：第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得所有必要的批準(zhǔn)、許可和證照。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的條件，履行相關(guān)手續(xù)，接受項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備合同主體資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。2.項(xiàng)目合法性：確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，具備完整的批準(zhǔn)、許可和證照。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)要求的全部文件，受讓方對(duì)文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。3.價(jià)格和支付：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保支付方式、支付時(shí)間等約定明確、合法。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價(jià)格及支付方式、時(shí)間等條款，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師確保其合法性。4.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的變更和解除條款，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。5.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，確保違約賠償?shù)暮戏ㄐ?、合理性。解決辦法：在合同中設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任條款，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以確保其合法性。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。5.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方。6.項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)：指對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)享有使用、收益和處分的權(quán)利。7.法律行為：指具有法律意義的行為，包括民事法律行為、行政法律行為等。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。9.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。10.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院，請(qǐng)求法院依法審理和解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于正在進(jìn)行的建設(shè)工程項(xiàng)目的權(quán)利轉(zhuǎn)讓。2.適用于項(xiàng)目包括土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。3.適用于雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。4.適用于需要通過(guò)合同明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等法律關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目評(píng)估與審計(jì)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，以確保項(xiàng)目?jī)r(jià)值的真實(shí)性和合理性。2.過(guò)渡期管理：約定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的過(guò)渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)責(zé)任。3.員工安置：約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，員工的權(quán)益得到妥善處理，包括勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)移或解除。4.風(fēng)險(xiǎn)披露：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方披露項(xiàng)目相關(guān)的所有已知風(fēng)險(xiǎn)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，并保證信息的真實(shí)性。5.稅務(wù)責(zé)任：明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，以及稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式。附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和許可證照的復(fù)印件。2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告和審計(jì)報(bào)告。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。4.轉(zhuǎn)讓方