2025店鋪買賣的合同范文

?合同編號：合同簽署日期：甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是店鋪的合法所有者，愿意出售店鋪給乙方，并且乙方愿意購買甲方的店鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：1.2店鋪地址：1.3店鋪面積：1.4店鋪現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1店鋪的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為店鋪購買價格的百分之二十。2.3剩余款項乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條店鋪經(jīng)營4.1乙方自交付之日起，擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。5.2甲方應(yīng)在變更或終止本合同前個工作日通知乙方。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的百分之一乘以逾期天數(shù)。6.2如乙方未按本合同約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的百分之一乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方代表（或授權(quán)代表）：乙方代表（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法的營業(yè)執(zhí)照和身份資格，以保證合同的有效性。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照和身份證明文件，并進行核實。2.明確店鋪的權(quán)屬證明，確保甲方對店鋪擁有完整的所有權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供店鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證或租賃合同等，并進行核實。3.確保店鋪的面積、位置等關(guān)鍵信息與實際相符，避免因信息不準確導致的糾紛。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)親自或委托專業(yè)人員進行實地考察，核實店鋪的面積、位置等信息。4.明確購買價格、付款方式和時間，避免因付款問題導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購買價格、付款方式和時間，確保雙方對付款安排有清晰的了解和共識。5.明確店鋪的交付時間及過戶手續(xù)，確保順利交接。解決辦法：在合同中明確規(guī)定店鋪的交付時間和過戶手續(xù)，包括所需文件和費用等，以便雙方按照約定進行交接。6.明確雙方的違約責任，以便在出現(xiàn)違約情況時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金計算方式等，以便在出現(xiàn)違約情況時雙方可以依據(jù)合同條款進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用于證明其合法經(jīng)營資格的證件。2.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有者對店鋪擁有完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.首付款：指買家在購買商品或服務(wù)時，按照約定支付給賣家的部分款項。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：指將不動產(chǎn)或股權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.經(jīng)營權(quán)：指企業(yè)依法對其經(jīng)營活動進行管理的權(quán)利。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.甲方出售店鋪給乙方的情況。2.乙方購買甲方的店鋪的情況。補充條款：1.店鋪交付時間及條件。2.過戶手續(xù)及費用。3.違約責任及違約金計算方式。4.爭議解決方式。附件列表：