房屋轉讓買賣協(xié)議范本

房屋轉讓買賣協(xié)議范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為XX。

2.該房屋的權屬證明文件編號為XX，房屋所有權人為甲方。

3.該房屋的抵押、查封情況：該房屋無任何抵押、查封等權利限制。

二、房屋轉讓價格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起X日內支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起X日內將該房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備等與雙方約定的交付標準相符。

2.交付時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品和資料。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂之日起X日內共同前往房屋所在地房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付款項的千分之五作為違約金。

3.如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于房屋轉讓價格百分之十的違約金。

4.如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的定金不予退還。

六、其他約定

1.甲方保證該房屋無任何權屬糾紛，若因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。

3.本協(xié)議一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

4.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

九、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2