青島市商品房買賣合同范文

青島市商品房買賣合同范文

甲方（賣方）：青島房地產開發(fā)有限公司

地址：青島市市南區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：青島市市北區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于青島市市南區(qū)XX路XX號的商品房的合法所有者，乙方愿意購買上述商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下合同條款：

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于青島市市南區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，用途為住宅。

1.2商品房的產權證號為：青房權證市南字第XX號。

第二條商品房價格及付款方式

2.1商品房的總價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方選擇一次性付款方式，應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付全部房款。

第三條商品房交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后的三十個工作日內，將商品房交付給乙方使用。

3.2商品房交付時，甲方應提供商品房的鑰匙、產權證等相關文件，并保證商品房結構安全、設施設備齊全。

第四條商品房質量保證

4.1甲方保證商品房符合國家規(guī)定的建筑標準和質量要求。

4.2如商品房存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后的三十個工作日內負責修復。

第五條商品房權屬轉移

5.1甲方應在商品房交付后的三十個工作日內，協(xié)助乙方辦理商品房的產權過戶手續(xù)。

5.2因甲方原因導致商品房權屬轉移手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付商品房或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房款總額千分之五的違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2如因國家政策調整或法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同可解除。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：青島房地產開發(fā)有限公司

法