上海市房屋出售居間合同

上海市房屋出售居間合同

甲方（出售方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（購(gòu)買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（居間方）：上海居間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：王五

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，乙方有購(gòu)買該房屋的意向，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條房屋信息

1.1甲方出售的房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：滬房權(quán)證XX字第XXXXXXXXXX號(hào)。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.3甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家及上海市關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，且甲方有權(quán)出售該房屋。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

第三條居間服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。

3.3丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起三日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付房款的10%。

5.3若丙方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方各支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的50%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年XX月XX日

丙方（蓋章）：上海居間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人（簽字）：王五

日期：2023年X