婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

婚前合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方（買(mǎi)方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方擬共同出資購(gòu)買(mǎi)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議如下：

一、房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)的具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅。

2.該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），具體金額以最終成交價(jià)為準(zhǔn)。

二、出資比例及方式

1.甲乙雙方同意按照以下比例出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)：甲方出資比例為XX%，乙方出資比例為XX%。

2.雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.雙方出資款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶后，由甲方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房手續(xù)，并以甲方名義簽訂購(gòu)房合同。

三、房產(chǎn)權(quán)屬

1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)，具體比例按照出資比例確定。

2.未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。

四、房產(chǎn)使用

1.甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)，任何一方使用該房產(chǎn)均不得損害另一方的合法權(quán)益。

2.若一方需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等，應(yīng)事先征得另一方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、房產(chǎn)維護(hù)

1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。

六、房產(chǎn)收益

1.該房產(chǎn)出租所得租金收入，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。

2.若該房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)亦按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。

七、違約責(zé)任

1.若任何一方未按本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行出資額的XX%。

2.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。