2025物業(yè)服務合同大全

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責管理乙方的物業(yè)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供安全、整潔、舒適的物業(yè)管理環(huán)境。第二條物業(yè)服務內容2.1甲方應負責物業(yè)的公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。2.2甲方應建立健全物業(yè)服務制度，及時處理業(yè)主的投訴和建議。2.3甲方應定期對物業(yè)進行巡查，確保物業(yè)設施設備正常運行。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時繳納物業(yè)服務費用。3.2甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務費用的詳細清單。第四條物業(yè)維修資金4.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)，按時足額繳納物業(yè)維修資金。4.2甲方應合理使用維修資金，確保資金的安全性和有效性。第五條違約責任5.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償損失。5.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方補交，并可按約定收取滯納金。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在合同有效期內，如一方要求變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向對方詢問，確保雙方對合同條款的理解一致。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方可通過電話、郵件等方式進行溝通，對于重大問題應召開會議進行討論。4.合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：書面簽署的變更或解除協(xié)議應由雙方蓋章確認，并留存一份副本。5.雙方應按照約定繳納物業(yè)服務費用和維修資金。解決辦法：甲方應提供正規(guī)發(fā)票，乙方應按時足額繳納費用。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為實現(xiàn)物業(yè)的有效管理和維護，提供的包括公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.物業(yè)維修資金：指業(yè)主按照我國相關法律法規(guī)，按時足額繳納的資金，用于物業(yè)的維修和更新改造。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同的變更：指合同雙方在合同有效期內，對合同內容進行修改或補充。7.合同的解除：指合同雙方在合同有效期內，依法終止合同關系的行為。應用場合：1.物業(yè)公司與管理業(yè)主之間的物業(yè)管理服務合同。2.商業(yè)綜合體、辦公樓、住宅小區(qū)等物業(yè)管理合同。3.物業(yè)管理公司與其他服務提供商之間的合作合同。4.物業(yè)公司內部管理規(guī)范和操作流程的合同。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況，如自然災害、社會事件等，影響合同的正常履行，雙方應協(xié)商一致，采取相應措施，減輕損失。2.合同的轉讓：除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。3.合同的終止：本合同在履行期滿前，如雙方同意終止合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。4.隱私保護：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件。2.物業(yè)公司