附家具房屋租賃合同

附家具房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為100平方米，戶型為三室一廳，附帶家具及家電設(shè)施。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在合同簽訂之日支付一個(gè)月租金作為押金，并在每三個(gè)月的第一天支付下一季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。

第四條房屋用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或違法活動。

第五條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、家電的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方需提前解除合同，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及家具家電設(shè)施按原狀返還甲方。

第十一條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月15