房產(chǎn)買賣協(xié)議書

房產(chǎn)買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：京國用（XX）第XX號(hào)。

第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀

甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易前無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)法律文件。

第三條交易價(jià)格

甲乙雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX0000元）。

第四條付款方式

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：

1.本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣XXX萬元整（￥XXXX000元）。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX0000元）。

第五條房產(chǎn)過戶

甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條交付房產(chǎn)

甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

第七條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意思表示，雙方均已閱讀并理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，同意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。本