煙臺(tái)市二手房買賣居間合同

煙臺(tái)市二手房買賣居間合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（居間方）：煙臺(tái)市XX房地產(chǎn)中介有限公司

法定代表人：王五

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬出售其位于煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方擬購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)位于煙臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XXXXXXXXXXXXXX。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利瑕疵。

1.3該房產(chǎn)的交付狀態(tài)為：現(xiàn)狀交付，即甲方按照該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況交付給乙方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

2.4剩余房款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第三條居間服務(wù)費(fèi)

3.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方協(xié)商交易條件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

3.2居間服務(wù)費(fèi)為該房產(chǎn)交易價(jià)格的X%，即人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元），由乙方于房產(chǎn)過戶當(dāng)日支付給丙方。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶當(dāng)日將該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為乙方違約，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此造成的損失。

5.3如丙方未能提供約定的居間服務(wù)，丙方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方