2025地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目商品房銷售代理合同

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有商品房的開發(fā)、銷售權(quán)，乙方為專業(yè)的商品房銷售代理公司，具備商品房銷售代理的資質(zhì)和能力；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售商品房的基本情況1.1甲方擬開發(fā)的商品房項目名稱：1.2甲方擬開發(fā)的商品房項目地址：1.3甲方擬開發(fā)的商品房項目概況：第二條代理銷售范圍和期限2.1乙方代理銷售的商品房范圍：2.2乙方代理銷售的商品房期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售商品房的費(fèi)用為：3.2甲方應(yīng)在每月日前，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。支付方式為：第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計劃，并按照甲方確定的價格、優(yōu)惠政策等銷售商品房。4.2乙方應(yīng)全力開展銷售工作，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)。4.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。4.4乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售情況，并協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的其他事宜。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)確保商品房項目的質(zhì)量、交付時間等符合國家法律法規(guī)及合同約定。5.3甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)在收到證明后及時協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：2025地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有商品房的開發(fā)、銷售權(quán)；乙方為專業(yè)的商品房銷售代理公司，具備商品房銷售代理的資質(zhì)和能力。如發(fā)現(xiàn)任何一方不具備相應(yīng)的合法資格，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可終止合同。2.商品房項目信息：確保甲方提供的商品房項目名稱、地址、概況等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正，以避免對乙方造成損失。3.代理銷售范圍和期限：明確雙方約定的代理銷售范圍和期限，確保乙方在代理期限內(nèi)能夠充分開展銷售工作。如因特殊情況需要調(diào)整代理期限，應(yīng)提前協(xié)商一致。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式：約定清楚代理銷售費(fèi)用的金額、支付時間及方式，確保甲方按時支付代理費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依法追討。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約時的違約金數(shù)額。如發(fā)生違約行為，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：約定本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括新建住宅和存量住宅。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托專業(yè)銷售代理公司，為其商品房項目的銷售提供代理服務(wù)。4.代理銷售費(fèi)用：指乙方為甲方代理銷售商品房所收取的費(fèi)用，包括但不限于傭金、廣告費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，如有爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬開發(fā)或已開發(fā)完成商品房項目，需要委托專業(yè)銷售代理公司進(jìn)行銷售時。2.乙方為具備商品房銷售代理資質(zhì)的專業(yè)公司，愿意接受甲方委托，代理銷售其商品房項目時。補(bǔ)充條款：1.商品房項目的具體地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.商品房的預(yù)售許可證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件信息。3.銷售代理的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于銷售策略、廣告宣傳、客戶接待等。4.雙方對于銷售業(yè)績、銷售進(jìn)度、銷售獎勵等條款的具體約定。5.甲方對于商品房質(zhì)量、交付時間、售后服務(wù)等承諾的具體描述。6.乙方在銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.雙方對于合同變更、解除、終止的條件和程序。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。3.