2025授信協(xié)議及售房合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供授信額度，并愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授信額度及用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣萬元的授信額度，用于乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)在甲方同意的授信額度范圍內(nèi)，按照本合同約定的條款使用授信資金。第二條房產(chǎn)出售房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.2乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)，并按照本合同約定的條款支付購房款項(xiàng)。第三條購房款項(xiàng)支付3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣萬元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣萬元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃分期支付。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條授信資金使用及還款4.1乙方在使用授信資金時(shí)，應(yīng)向甲方提交借款申請(qǐng)，并提供相關(guān)擔(dān)保措施。甲方有權(quán)審核乙方的借款申請(qǐng)，并決定是否提供授信資金。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還授信資金。乙方未按照約定時(shí)間償還授信資金的，應(yīng)按照逾期還款金額的%支付違約金。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.授信額度的準(zhǔn)確性：確保甲方提供的授信額度與實(shí)際可用的授信額度相符，避免因授信額度不足導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：在合同中明確授信額度的具體數(shù)值，并約定授信額度的使用和審核流程。2.房產(chǎn)信息的真實(shí)性：確保甲方所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積和用途等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。3.購房款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式：明確乙方支付購房款項(xiàng)的時(shí)間及方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)到賬，避免因付款延遲導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的付款時(shí)間及方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并規(guī)定付款的截止時(shí)間。4.授信資金的使用及還款：明確乙方使用授信資金的范圍及還款期限，確保甲方在授信期限內(nèi)按時(shí)收回資金。解決辦法：在合同中約定授信資金的使用范圍、還款期限、還款方式及違約金等條款。5.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件及程序，避免因合同糾紛導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止合同的條件、程序及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，確保合同糾紛得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.授信額度：指甲方同意向乙方提供的貸款金額上限，乙方可在該額度內(nèi)使用貸款。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出售給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.購房款項(xiàng)：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而支付的款項(xiàng)，包括首付款和剩余款項(xiàng)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.授信資金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的可用于購買房產(chǎn)的貸款資金。6.還款：指乙方按照合同約定，向甲方償還授信資金及相應(yīng)利息的行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易：本合同適用于甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方通過授信方式支付購房款項(xiàng)的情況。2.授信融資：本合同適用于甲方作為授信方，向乙方提供用于購買房產(chǎn)的授信資金。3.法律約束：本合同適用于雙方在房產(chǎn)交易過程中，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證照：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證照的真實(shí)、有效，并應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。2.授信審核：甲方應(yīng)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審核，并在審核通過后提供授信額度。3.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在乙方支付完購房款項(xiàng)后，按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。附件列